Såld

GÖTEBORG / MAJORNA - TOPPSEGELSGATAN 13

Toppsegelsgatan 13

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
55 m²
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
2 R.O.K.
Förening
Brf Grankotten nr 2

Funkispärla i grönskande omgivning!

Varmt välkomna till en ljus och rymlig funkistvåa med härlig balkong mot grönskan och vidsträckta vyer åt flera håll.

Planlösning

Funkispärla i grönskande omgivning!

I hjärtat av Majorna, på lugna Toppsegelsgatan, välkomnas ni till denna trivsamma funkistvåa med härlig balkong och fina vyer. Från köket bjuds god utsikt ut över Majornas takåsar och bort mot hisingen, medan vardagsrum, balkong och sovrum vänder sig mot gråbergets grönskande fot. Här finns tidstypiska detaljer såsom djupa fönsterbänkar i kalksten, bevarade gabondörrar, fönster och balkongdörr med handblåst originalglas, vacker fiskbensparkett och högt i tak. Stort vardagsrum med utgång till den härliga balkongen mot grönskan utanför. Fantastiskt kök där originalskåpen tagits om hand och varsamt restaurerats och kompletterats samtidigt som maskinparken är modern och möter dagens behov. Här erbjuds ett hem som verkligen renoverats med varsam hand, sinne för detaljer och respekt för husets byggår.

Här bor ni i en mycket välskött och stabil förening med grönskande omgivningar. Lugnt läge men ändå nära till Majornas rika utbud av mysiga caféer, restauranger och små charmiga butiker. Nära till tre spårvagnslinjer samt Slottsskogen och Linné inom räckhåll.

Fakta

Objekttyp
Bostadsrätt
Utgångspris
2 950 000 kr
Månadsavgift
3 832 kr, Ink värme, vatten och sophämtning. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 251 kr/mån som avser Bredband. Total månadsavgift: 4 083 kr.
Boarea
55 m² Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
2/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
142 539 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.

Interiör

Interiör
Två trappor upp välkomnas ni in i detta hem. Hemmet genomsyras av noggranna
renoveringar med sinne för detaljer och respekt för husets byggår.
Vid lägenhetens entré hänger du av jackan och sätter dig ner på den platsbyggda hallmöbeln för att ta av dig skorna. På väggen mitt emot dig finns de tre originalgarderoberna med överskåp som nyligen slipats och målats om. Längre fram i hallen, invid köket ligger klädkammaren med plats för mycket förvaring. Hallens väggar är iordningställda med renoveringstapet och väggar, tak och snickerier är alla målade i den rostigt jordiga rosa tonen ”Red Earth” från Farrow & Ball. Golvet pryds av stavparkett i original. I hallen har säljarna också låtit byta golvlister, målat tak och slipat/målat dörrkarmar. Tidstypiska dörrar i gabon har omsorgsfullt slipats om och ytbehandlade på nytt.

Till höger från hallen nås vardagsrummet. Här har ni en vacker utsikt mot naturen och
berget utanför genom de vackert handblåsta fönstren som ger ett fint ljusspel i
kvällssolen. Rummet är generöst i sin storlek och rymmer enkelt både soffa med
tillhörande möblemang och matsalsbord för de som önskar det. Vitmålad tapet och vitmålade snickerier möter den vackra originalparketten i fiskbensmönster.

Härifrån nås hemmets härliga balkong. Sommartid når solen er från lunch till sen kväll. Ni blickar ut över grönskan och berget. Fönster och balkongdörr har nyligen slipats trären och målats om i vit snickerifärg från Auro.

I fil med vardagsrummet, men också via hallen, nås sovrummet. Ännu ett rymligt rum
som enkelt ger plats för både dubbelsäng med tillhörande sängbord. De tre platsbyggda originalgarderoberna erbjuder god möjlighet för förvaring. Väggarna är iordninggjorda med renoveringstapet och målade med Auros färg ”Mörk Jade”, vilket även dörrkarm och golvlist är. Även fönstret i sovrummet har nyligen slipats trärent och målats om i vit snickerifärg från Auro. Golv i klickparkett i ek.

Köket går i sann funkisstil där originalstommen slipats trären, uttjänta delar har bytts ut
till liknande, stilmässigt passade kompletterande enheter såsom skåp till integrerad diskmaskin byggts till. Skåpstommar och andra snickerier i köket har målats i en vit snickerifärg från Auro och luckor och lådor har målats med kulören ”bladgrönt” från Ottossons linoljefärg. Bänkskivor i massiv ek är slipade och behandlade med hårdvaxolja. Vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys och kolfilterfläkt. Vitmålade väggar möter klickparkett i ek. Från köket blickar ni ut över
Majornas takåsar och bort mot Hisingen. Matbord för fyra ryms enkelt.

I badrummet fortsätter funkisstilen med ett inkaklat badkar. Här finns också wc och
handfat. Väggarna är halvkaklade i vitt kakel, över kaklet sitter vävtapet. Väggar, tak samt fönsternisch är målat med Beckers våtrumsfärg kulör anemon/aprikos. Snickerier såsom insida fönster och dörrkarm är målat i kulör anemon med Beckers snickerifärg.

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad
720 kr/månad
Elektricitet
300 kr/månad
Försäkring
169 kr/månad
Kommentar
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg bredband.

Byggnad

Byggår
1955
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Energiprestanda / Premiärenergital
151

Förening

Namn
Brf Grankotten nr 2
Om föreningen
Brf Grankotten nr 2 är en äkta bostadsrättsförening med 36 bostadsrättslägenheter i Göteborg. Föreningen bildades år 1953. Fastigheten är upplåten med tomträtt med avtal som löper ut 2034-04-26. Föreningen drivs i privat regi och ekonomin är mycket stabil och sköts och granskas av av HSB respektive Borevison.
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Föreningen följer en detaljerad 30-årig underhållsplan.

Urval av tidigare renoveringar:
2020 - Bytt expansionskärl
2018 - Underhåll torkrum, justering av ytterdörrar till port och källare
2017 - Markarbeten och renovering av trappor ute
2016 - Målning och renovering av fönster, balkonger och viss del fasad
2015 - Taksäkerhet, renovering av skorsten och plåtarbeten samt installation tryckstegringspump
2013 - Säkerhetsdörrar installerades.
2007 - Relining av stammarna.
2006 - Renovering av trapphus
2003-04 - Renovering av samtliga fönster
2001- Renovering av balkonger.
2000-2001- Renovering söderfasad.
1997 - Omläggning av tak.
Andel Av Årsavgift
2.99992 %
Andel i BRF
3.00523 %
Parkeringar
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. Parkeringsplats går att hyra av grannföreningen Brf Minnet i mån av plats.
Gårdplats
Föreningen har en innergård med utemöbler och boulebana samt grillplats. Föreningen har även odlingslådor.
Tv och Bredband
Föreningen är anslutna till bredband och kabel-TV via Tele2.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Karta

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken