Anmäl intresse

GöTEBORG / KUNGSLADUGåRD - ÄLVSBORGSGATAN 34

Älvsborgsgatan 34

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

2 700 000 kr

Boarea

42 m²
Areauppgifter enligt mätning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Antal rum

1 R.O.K.

Förening

BRF Linnéan Nr 3

Landshövdingepärla med rymligt och smakfullt kök!

Ljuv landshövdingepärla i gemytliga kvarter. En stor portion charm i en förening med god grannsämja och välskött ekonomi!

Alla bilder

Planlösning

Landshövdingepärla med rymligt och smakfullt kök!

I ljuva Kungsladugård hittar ni denna charmiga och välplanerade etta! Här harmoniseras mjuka nyanser fint tillsammans med vackra framtagna brädgolv. Lägenhetens tidstypiska och rymliga kök bjuder in till långa kvällar i goda vänners lag. Utanför kökets två spröjsade fönster finns den gröna innergården. Lite kuriosa om huset i sig självt, är att detta är ett av få hus i Kungsladugård där originalmålningarna i trapphuset är bevarade och oberörda.

Här bor ni mitt i historiska Kungsladugård med mycket goda förbindelser in till stadens puls. En gata bort hittar ni Mariaplan med många trevliga restauranger och caféer. Slottsskogen med alla sina promenadstråk och härligheter ligger alldeles i området. Ett underbart hem i en underbar stadsdel, helt enkelt!

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Utgångspris

2 700 000 kr

Månadsavgift

1 829 kr, Inkl. värme, vatten och analog TV. Ett obligatoriskt tillägg på 365 kr tillkommer för fiberbredband.

Boarea

42 m² Areauppgifter enligt mätning

Rum

1 R.O.K.

Våningsplan

1/3

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

90 802 kr. Baserad på senaste årsredovisning 2021.

Interiör

Interiör: Välkomna in i detta charmiga och trivsamma landshövdingehem. Bakom en vacker originaldörr med glasinfattning når ni detta hem. I hallen finns både bra avhängningsmöjligheter direkt till höger i platsbyggd förvaring, samt ytterligare förvaring i en inbyggd garderob till vänster som döljs av en fin dörr. Väggarna är målade i Jotuns behagliga kulör "Blushing Peach" (färgkod: 200047) och golvet pryds av framtagna brädgolv som löper vidare genom hela bostaden.

Till höger från hallen nås allrummet som är stort och lättmöblerat. Här inryms både soffa med tillhörande möblemang och en större säng. Förutom detta finns här också tre, smakfullt, inbyggda garderober som tar hand om gott om förvaring. Det vackra, spröjsade fönstret förstärker känslan av rymd och ger ljuset gott om spelrum. Förutom spröjsade fönster finns här också detaljer som välvda takvinklar, höga fotlister, en vacker centrerad takrosett och ett djupt fönsterbräde i sten. Väggarna är målade i Jotuns kulör "Silke" (färgkod: 0486), som ger en gyllene och varm underton. På golvet finns ett lackat framtaget brädgolv.

Det bästa med bostaden är det hemtrevliga köket som nås direkt till vänster från hallen. Kökets storlek är verkligen få förunnat då en matgrupp för hela 6 personer ryms utan problem. Köksinteriören är från märket Marbodal och sattes in 2009. Bakom de grå skåpsluckorna med tidstypiska beslag döljer sig massvis med förvaring. Bänkskivan av marmor ger goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, diskmaskin, kombinerad kyl/ frys samt kolfilterfläkt. Ovanför spisen sitter fasat kakel. Längst in i köket, vid den delen som en gång i tiden var en pigkammare, finns två vägghängda jalusiskåp i trä samt ett skafferi/städskåp som bidrar med charm och än mer förvaring. Ovan diskbänken sitter inte en, utan två spröjsade fönster som vetter mot den lugna och gröna innergården.

Bostadens badrum nås också från hallen. Inredningen här går i neutrala färger. Vitt kakel möter klinkergolv i en beige ton. Här finns wc, dusch och handfat med ovanhängande spegel.

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

752 kr/månad

Elektricitet

180 kr/månad

Försäkring

132 kr/månad

Personer i hushåll

Kommentar

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser ett obligatoriskt tillägg (bredband/telefoni/tv).

Byggnad

Byggår

1925

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Förening

Namn

BRF Linnéan Nr 3

Om föreningen

BRF Linnéan Nr 3 är en äkta bostadsrättsförening med 7 st bostadsrättslägenheter med god grannsämja och en grönskande innergård. Huset byggdes 1925 och föreningen registrerades 2006 som BRF. Huset är i fint skick och ekonomin är sund och god. För närvarande finns inte några beslut eller planerade avgiftsförändringar på gång. Det finns dock en diskussion i styrelsen om en höjning av avgifterna, denna hänger ihop med att ta höjd för dyrare driftskostnader och kommande mindre underhåll. Hur mycket och om, kommer diskuteras vidare under året.

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 313 kr Betalas av köpare

Pantsättningsavgift

525 kr

Renoveringar

Föreningen har inga större planerade renoveringar på gång. De har dock framfört att de går i tankar om att, inom några år, måla fasaden mot Älvsborgsgatan, ytskiktsrenovera trapphuset och byta lägenhetsdörrar.

Andel Av Årsavgift

6.5954 %

Andel i BRF

6.5954 %

Parkeringar

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Gemensamma ytor

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.

Gårdplats

Föreningen har en underbar innergård där ni kan njuta av solen olika tider på dagen. Här finns både utemöbler och grillmöjligheter.

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.