Såld

GöTEBORG / MAJORNA - KARL JOHANSGATAN 61

Karl Johansgatan 61

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
3 150 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
55 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Förening
BRF Nabbepiren

Exceptionell sekelskiftestvåa där nyrenoverat kök möter välbevarade detaljer från 1900-talet

Rymd, ljus och bevarade detaljer präglar detta unika hem!

Planlösning

Exceptionell sekelskiftestvåa där nyrenoverat kök möter välbevarade detaljer från 1900-talet

På Majornas paradgata kan vi nu stolt presentera detta vackra och sällsynta sekelskifteshem. Stora fönsterpartier tillsammans med tre meter i takhöjd skapar en alldeles särskild atmosfär. Ett nyrenoverat kök där varje detalj är noga utvald och genomtänkt gör sig fint tillsammans med välbevarade sekelskiftsdetaljer från 1900-talet. De generösa umgängesytor smyckas av bred stuckatur, höga fotlister, brädgolv i original, takrosetter och en fungerande kakelugn.

Här bor ni i lugna, antika och vackra kvarter. Älven är ständigt närvarande och utanför erbjuds goda kommunikationer via två spårvagnsförbindelser, direktbussar till Brunnsparken, Västra Frölunda samt till färjeläget för dem som jobbar på Eriksberg. Utöver det lugna och omtyckta läget på bostaden är BRF Nabbepiren en välskött förening med god ekonomi. Kulturområden som Röda Sten samt bad, mataffärer, apotek, bank och restauranger ligger ett stenkast bort.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
3 150 000 kr
Månadsavgift
3 055 kr, Inkl värme, vatten, kabel-TV.
Boarea
55 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
1/6
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
728 226 kr.
Interiör
Interiör: När ni kliver in i trapphuset möts ni direkt av den vackra sekelskiftesmiljön! En trappa upp välkomnas ni in i detta hem. I hallen slås ni av det vackra ljus och den rymd som präglar hemmet tack vare en takhöjd om cirka tre meter och generösa fönsterpartier. I hallen finns avhängning direkt till vänster samt rakt fram i en väggnisch där också en hallmöbel får plats. Väggarna är målade i ”Pigeon Grey” från Alcro och på golvet ligger ett vackert marrakechklinkers i ljusgrå toner.

Rakt fram från hallen uppenbaras det ljuvliga vardagsrummet. Här finns en underbar stuckatur och takrosett som vackert möter väggarna som målats i "Impression" från Jotun för att riktigt lyfta fram detaljerna. Två stora fönster med djupa fönsternischer ger riktigt med ljus till rummet och tillsammans med takhöjden på cirka tre meter skapas en härlig atmosfär. Kronan på verket i detta hem, är rummets bevarade och fungerande kakelugn. Rummet rymmer enkelt matsalsbord, soffa med tillhörande möblemang och bokhyllor. På golvet ligger ett vackert vitmålat brädgolv.

I fil med detta rum ligger sovrummet som likt vardagsrummet har vacker stuckatur, takrosett och höga fotlister. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord och klädförvaring i tidsenligt platsbyggda garderober. Väggar målade i Jotuns ”Tidslösa” och vitmålat brädgolv möter effektfullt det inmålade fönstret i grått.

Köket är ett resultat av en mycket genomtänkt och smakfull renovering där varje detalj är noga utvald och tillsammans möts de i en tilltalande helhet. Ett kök som är få förunnat att få flytta in till! Luckor i ostronbeige ton som möter en ljus bänkskiva från Silestone och diskreta beslag. Här finns kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt. Matbord för 2-4 personer ryms invid fönstret.

Från hallen nås det helkaklade badrummet. Här finns handfat med ovanhändande spegel, wc och inkakalt badkar.

Varmt välkommen till ett hem som har det lilla extra!
Total driftkostnad
490 kr/månad
Elektricitet
350 kr/månad
Försäkring
140 kr/månad
Personer i hushåll
3
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.
Byggår
1909
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
192
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Namn
BRF Nabbepiren
Om föreningen
Brf Nabbepiren äger fastigheten Majorna 215:17 i Göteborg med 11 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslägenheter samt 1 lokal. Byggnaden är uppförd 1909. Fastighetens adress är Karl Johansgatan 61. Föreningen äger sin egen mark som förvärvades 2007 och påverkas såldes inte av förhöjd tomträttsavgäld. Beslut om 5 % avgiftshöjning vid årsskiftet 2023/2024. Det pratas i föreningen om att ytterligare höjningar kan komma att behövas framåt beroende på hur föreningens ekonomiska läge och världsläget överlag utvecklas.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Föreningen följer sin underhållsplan som upprättades 2020.

Föreningen planerar ett större underhållsarbete med fastighetens fasad då samtliga fönster och balkongdörrar mot gatan kommer att bytas ut till modernare varianter.

Urval av tidigare renoveringar:
2022 - OVK gjord, brandkontroll, sotning samt ventilationsrensning för hela fastigheten
2021 - Byte av stuprör på fasadens framsida
2021 - Injustering av värmesystemet
2020 - Energideklaration utfördes
2019/2020 - Tre nya vindslägenheter
2019 - Nya källarförråd
2019 - Vattenblästring och målning av plåttak
2018 - Nytt gårdsbjälklag
2018 - Nytt sop- och cykelhus
2018 - Ny värmecirkulationspump
2016 - OVK-besiktning
2013 - Renovering av tvättstuga
2012/2013 - Omfattande lokalrenovering
2007/2009 - Renovering badrum
1994 - Nya balkonger
1980 - Elstambyte
1980 - Rörstambyte
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
7.57421 %
Andel i BRF
6.571 %
Tv och Bredband
Föreningen är anslutna till Bredband och Tv via Tele2.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2020-04-27
Energiklass
F
Energiprestanda, primärenergital
192 kWh/kvm/år

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka ett av områdets olika museum? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson