Såld

GöTEBORG / KUNGSLADUGåRD - MARIAGATAN 21A

Mariagatan 21A

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 680 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
39 m²
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Biarea
5 m²
Rum
1 R.O.K.
Förening
Brf Silverkällan nr 5

Charmfullt hem med separat sovrum

Unikt hem med separat sovrum och välbevarad charm belägen mitt i pittoreska Kungsladugård

Planlösning

Charmfullt hem med separat sovrum

I ljuva Kungsladugård och i en av de mest välskötta bostadsrättsföreningarna i området finner ni nu detta charmiga hem med ett separat sovrum(biarea) som nås en trappa ned via köket. Ett hem unikt i sitt slag, där biarean kan nyttjas efter dina behov, som sovrum används det sav nuvarande ägare, men skulle även passa som kontor eller varför inte ateljé?

Hemmet har en klassisk landshövdingedisposition, med gott om ljusinsläpp genom de stora och vackra fönsterpartierna. I anslutning till en både välskött och prunkande innergård, där man kan njuta av såväl kaffet på våren som en kall öl på sommaren.

Ni välkomnas in i ett välplanerat hem som är omsorgsfullt renoverat med de tidstypiska detaljerna i behåll som gör er påminda om tjugotalets charm. Vitmålat brädgolv i original och en framtagen tegelvägg tillsammans med välbevarade serveringsskåp sätter prägel i bostaden och utgör en härlig atmosfär. Från den rymliga hallen nås både kök, badrum och vardagsrum. Genomgångsläget gör att ljuset ständigt gör sig påmint tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck. Allrummet är rymligt och har plats för både soffa med tillhörande möblemang, säng och arbetshörna. Önskas ytterligare förvaring finns plats för flera garderober. Det charmfulla köket, i original, är målat i en fin mintgrön ton. Här finns plats för ett större matbord. Intill matplatsen finns den finurliga luckan i golvet, som via en stege leder ned till biarean som hör till hemmet. Idag använder säljarna detta mysiga rum som sovrum, det finns plats för dubbelsäng. Källarfönster mot den tysta gården. Rummet är uppmätt och det finns mätprotokoll samt besiktningsprotokoll på det. Badrummet är modernt renoverat med dusch och ett litet fönster för ljusinsläpp.

Här bor ni mitt i kulturhistoriska Kungsladugård med mycket goda förbindelser in till stadens puls. På samma gata finns en matbutik samt Mariaplans myllrande folkliv. Röda Sten och Slottsskogen ligger på bekvämt promenadavstånd, och det stora utbudet av lokala handlare gör behovet av innerstaden ytterst litet. För den som ändå vill ta sig dit finns spårvagnarna alldeles i närheten. Välkomna till ett ljuvligt hem i en underbar stadsdel!

Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 680 000 kr
Månadsavgift
2 306 kr, Inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr för kabel-tv. Total avgift om 2306 kr/mån. Ändra till 2241
Boarea
39 m² Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Biarea
5 m²
Rum
1 R.O.K.
Våningsplan
1/3
Interiör
Interiör: Mitt i Kungsladugård på den myllrande och charmfulla Mariagatan är detta hem beläget. En trappa upp med ett stort fönsterparti mot Mariagatan samt mot den gröna gården ligger denna fina bostad . Originalcharmen gör sig påmind i detta hem via vackra pardörrar med glasinfattning, stuckaturer, brädgolv och framtagna tegelväggar.

Du kommer in i det rustika köket, med plats för avhängning vid dörren. Det första som möter dig i hemmet ett vackert brädgolv i original som den vackra lindblomsgröna panelen. De välbevarade köksskåpet i original är även de målade i lindblomsgrönt. Rymligt och gott om plats för förvaring. Utrustat med kyl/frys, dubbelho samt ett välbevarat skafferi. Gott om plats för matbord för middag med vännerna. Köket ligger med fönster mot grönska och föreningens prunkande innergård. Bra storlek och gott om plats för förvaring. Till höger om fönstret finns hemmets vackraste möbel, de glasinfattade pardörrarna som separerar kök från vardagsrum samt smyckar de båda rummen. Invid köksfönstret finns även luckan i golvet, som via en trappstege leder ner till det som idag används som sovrum. Vitmålade väggar där nere tillsammans med en framtagen tegelvägg, på golvet ligger trägolv behandlat med linoljesåpa.

Vidare kommer du till badrummet på höger sida. Ett stilfullt badrum som renoverades 2017. Vitt kakel och mörkgrönt klinker på golvet. Utrustat med dusch, tvättställ samt wc.

Vardagsrummet ligger innanför köket och är ett stort och luftigt rum. De stora fönsterpartiet med munblåsta glas ger rummet karaktär och även ett härligt ljusinsläpp. Det finns gott om plats för möblering. Ett rum att umgås i! Två inbyggda garderober är praktiska och vackra.

Ett hem där varje kvadratmeter är väl nyttjad och låter originalcharmen ta sin plats.

Välkommen på visning!
Total driftkostnad
450 kr/månad
Elektricitet
270 kr/månad
Försäkring
180 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och baseras på förbrukning och avtal. Kan variera.
Byggår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
130
Ventilation
Självdrag
Namn
Brf Silverkällan nr 5
Om föreningen
Brf Silverkällan nr 5 är en äkta bostadsrättsförening och består av 12 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Byggnaden uppfördes år 1923. Föreningen äger sin mark. Föreningen har en tvättstugan som finns i trappuppgången och består av tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har även barnvagnsrum och utrymme för cykel finns. Föreningen har en innergården som erbjuder grill och utemöbler samt några odlingslotter. Föreningen anordnar gemensam städdag under höst och vår.
Äger föreningen marken
Ja
Renoveringar
Urval av tidigare renoveringar:
2006 - Renovering av el-stigare och stammar
2011 - Renovering av tvättstugan
2012 - Målning av fasad och samtliga fönster
2012 - Takomläggning och skorsstensrenovering
Andel i BRF
5.5914 %
Parkeringar
Föreningen har två p-platser- båda uthyrda i dagsläget. Boendeparkering gäller i området. För mer information, https://goteborg.se/wps/portal/start/parkeringstillstand-och-parkeringsplatser/parkeringstillstand/boendeparkeringstillstand
Gårdplats
Trevlig grönskande gård med grillmöjligheter. Flertal mysiga sittplatser, samt en lekplats för de små. Gemensamt i föreningen finns cykelrum, tvättstuga och innergårdens utemöbler, grill samt odlingslotter. Alla bidrar till underhåll, gräsklippning och trädgårdsarbete.
Tv och Bredband
Föreningen är anslutna till Kabel-TV via ComHem och internet via fiber från bredbandsbolaget.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2014-06-16
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
130 kWh/kvm/år

Karta

Om Kungsladugård

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson