Såld

GÖTEBORG / SANDARNA - FIXFABRIKEN - WALTER BENGTSSONS GATA 7

Walter Bengtssons Gata 7

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea
105 m²
Areauppgift enligt
Areauppgifter enligt ekonomisk plan.
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
3 R.O.K.
Förening
Brf Glasbruket i Majorna

Planlösning

Etagelägenhet 105 kvm med otrolig utsikt!

Granne med grönskande Sannaparken, som en del av det nya moderna bostadsområdet Fixfabriken som växer fram i Majorna, ligger Brf Glasbruket och detta ljusa hem högt beläget på åttonde våningen med vidsträckta vyer! Ett ytterst kvalitativt boende i populära kvarter där stadskärnan eller havet enkelt nås via en kortare cykeltur eller genom kollektivtrafiken. Här möts ni av ett hem med en otrolig utsikt redan från hallen över kända Göteborgska landmärken så som Älvsborgbron och Eriksbergskranen. Ni erbjuds också sociala umgängesytor, modern funktion och två balkonger, varav den ena är inglasad till hälften (5+11 kvm) i olika väderstreck! Kök och vardagsrum i sin halvöppna disposition blir tillsammans en härligt social del men ändå två rum där ljuset kan röra sig fritt mellan de två väderstrecken. Båda sovrummen ligger i rofyllt läge och har bra förvaringsmöjligheter. Rymligt badrum i fräscht utförande med generös dusch och tvättavdelning.

Här bor ni i mittemellan grönskande, lugna Sandarna och myllrande Kungsladugård, en stadsdel med sina pittoreska och mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt rika utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Småstadslivet gör sig påmint genom lokala fiskhandlaren Luckans fisk, charken hittar ni hos Saluhallen Majorna och fredagsblommorna hos Mariaplans florister. Slottsskogen och Sjöbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden. Närområdet har en blandad bebyggelse som utgörs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900-talet.

Lägenheten visas ej på plats, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Fakta

Objekttyp
Bostadsrätt
Utgångspris
5 995 000 kr
Månadsavgift
6 063 kr, Inkl kallvatten och uppvärmning. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån som avser Tv, bredband och telefoni. Varmvatten och hushållsel avräknas efter förbrukning.
Boarea
105 m² Areauppgifter enligt ekonomisk plan.
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
8/11
Areauppgift enligt
Areauppgifter enligt ekonomisk plan.

Interiör

Interiör
Interiör: Näst högst upp i huset finner vi detta spektakulära hem om 105 kvm fördelat på två plan!

Här erbjuds ett optimalt planerat hem med vardagsrum och kök på entréplan med utgång till balkongen som vetter åt sydväst. En väl genomtänkt planlösning, likt ett modernt radhus i stan, med sitt härliga läge och stora fönsterpartier åt tre väderstreck samt ljusinsläpp från takfönster. Materialen och färgvalen är genomgående smakfulla och harmonierar fint ihop.

Direkt när man kliver över tröskeln till denna bostad möts man av ljuset som flödar från stora fönster med låg bröstning och vackra fönsterbänkar i kalksten, utsikten över Göteborgs landmärken så som Älvsborgsbron och Eriksbergskranen på andra sidan älven är slående! Ni välkomnas in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning samt ytterligare förvaring i form av en generös klädkammare, som närmast kan liknas vid extra rum. Här ryms allt man kan tänka sig. Här bor ni på första parkett mot Älvsborgsbron och vattnet - en utsikt man aldrig tröttnar på!

Vidare in i bostaden nås köket som är funktionellt, rymligt och med ett modernt formspråk.
Även detta rum ligger med fönsterparti med makalös utsikt. Skåpsinredning från Marbodal med släta luckor i Sand (NCS S2005-Y20R). Bänkskiva i Kvartskomposit (Beach Clay blankpolerad, 30mm med rak kant) möter ett matt, beige kakel, (Grynna G01 96x96mm) i rak sättning med minimal ljusgrå fog. Maskinell utrustning består av hel kyl och frys, micro, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Samtliga maskiner (förutom fläkten, Franke) är signerade Siemens. Köksbordet har sin givna plats framme vid fönstren.

Övergången från kök till vardagsrum är sömlös och tack vare hörnläget flödar ljuset in även här. Här erbjuds flexibla möbleringslösningar med gott om plats för såväl soffgrupp som övrigt önskat möblemang. Från vardagsrummet nås balkongen som är beläget i soligt sydvästläge med fri utsikt.

Sovrummet på nedre plan är privat beläget och har utsikt åt motsatt håll. Här ryms gott och väl en större säng. Under trappan finns bra möjligheter att skapa ytterligare förvaringsmöjligheter.

Badrummet är väl tilltaget i storlek och i klassiska färger där vita kakelplattor kombineras med mörkgrå klinker på golvet. Allt i ett smakfullt utförande. Här inne återfinns wc, handfat med kommod, ett ovanhängande spegelskåp samt takdusch med vikbara duschväggar i glas. För bekvämlighets skull finns här även en tvättmaskin samt torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovanför samt förvaring i vägghängda skåp.

Trappan tar oss upp till övre plan där första delen kan användas som ett mindre allrum/läshörna/kontorsyta. Här inryms även ytterligare förvaring i en inbyggd klädkammare. Vidare når vi det större sovrummet med makalös utsikt rakt mot Älvsborgsbron och älven! Här ryms en större säng samt övrigt önskat möblemang. Härifrån nås bostadens andra balkong där den första och största delen är inglasad, vilket ger en extra dimension och användningstiden blir många månader om året. Här kan ni njuta av solnedgångarna! Förvaringsmöjligheter i klädkammare.

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad
924 kr/månad
Elektricitet
500 kr/månad
Kommentar
Driftkostnaderna är en uppskattad schablon enligt ekonomisk plan och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för Tv, bredband och telefoni.

Byggnad

Byggår
2022/2023
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Förening

Namn
Brf Glasbruket i Majorna
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Glasbruket i Majorna består av 136 bostadsrättslägenheter. Husen står klara för inflytt under 2023. Till föreningen hör adresserna Fixfabrikens gata 2-6, Walter Bengtssons gata 1-7, Spanjolettgatan 11-13, Lantvärnsgatan 10. Kvarteret utförs med källarplan innehållande garageplatser och förråd samt några få lägenheter i kvarterets nordöstra del. Bostadshusen omger en gård ovan källarplan och ges varierande höjd mellan fyra och 16 våningar. Föreningen tecknar kollektivt elavtal och medlemmarna betalar efter egen förbrukning på avgiftsavin. Juridiska personer är tillåtet att vara bostadsrättshavare endast vid styrelsens godkännande.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i BRF
0.9546 %

Karta

Hör av dig till oss

Gabriella Hjorth

Fasighetsmäklare

Gabriella Hjorth