GöTEBORG / SANDARNA - FIXFABRIKEN - WALTER BENGTSSONS GATA 37
Walter Bengtssons Gata 37
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Gaveltrea med väldisponerade kvadratmeter och social planlösning samt en fantastisk utsikt mot Sannaparkens grönska!
Granne med grönskande Sannaparken, som en del av det nya moderna bostadsområdet Fixfabriken som växer fram i Majorna, ligger Brf Bränneriet och detta ljusa hem! Ett ytterst kvalitativt boende i populära kvarter där stadskärnan eller havet enkelt nås via en kortare cykeltur eller genom kollektivtrafiken. Här möts ni av ett hem med välplanerade kvadratmeter, ett underbart ljusinsläpp tack vare gavelläget, sociala umgängesytor och en fantastisk vy mot Sannaparkens grönska och liv. Hemmets härliga balkong mot parken, blir sommartid som ett extra rum att spendera mycket tid på. Det stora rofyllda sovrummet har en hel vägg med klädförvaring bakom skjutdörrar. Det mindre sovrummet nås från hallen och passar utmärkt som barn- arbets- eller gästrum. Rymligt badrum med dusch och tvättpelare.
Här bor ni i mittemellan grönskande, lugna Sandarna och myllrande Kungsladugård, en stadsdel med sina pittoreska och mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt rika utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Småstadslivet gör sig påmint genom lokala fiskhandlaren Luckans fisk, charken hittar ni hos Saluhallen Majorna och fredagsblommorna hos Mariaplans florister. Slottsskogen och Sjöbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden. Närområdet har en blandad bebyggelse som utgörs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900-talet.
Fakta
Rakt fram efter hallen når ni kök och vardagsrum i en öppen och social disposition. Ni möts direkt av ett fantastiskt ljusinsläpp och en underbar utsikt mot parkens grönska tack vare stora fönsterpartier från golv till tak rakt fram! Läget mot parken ger ett mycket fritt och insynsskyddat läge.
Köket löper längs ena väggen till höger och är signerat Marbodal. Här är det ljusgrå skåpsinredning och vitt kakel ovan diskbänken i ljus laminat. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, mikro, induktionshäll, ugn, inbyggd fläkt, hel kyl och frys, skafferi och städskåp i varsitt högskåp. Matbord för långbord och fest ryms utan problem, här kan ni avnjuta långa middagar i goda vänners sällskap.
I vardagsrummet ryms soffa med tillhörande möblemang och tv-möbel. Fönster åt två håll ger ett härligt ljusflöde och fönstrens vackra fönsterbänkar i sten blir ett dekorativt inslag.
Från vardagsrummet nås hemmets härliga balkong. Här finns gott om plats för både sittgrupp och odlingar. Här har ni en fantastiskt härlig utsikt mot Sannaparkens grönska! Sol från morgon till eftermiddag.
Sovrummet ligger innanför köket i ett rofyllt läge mot parken. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord och klädförvaring finns längs med hela ena väggen i en skjutdörrsgarderob, inredd med Elfa-system. Väggar målade i vitt.
Det andra sovrummet nås från hallen och passar utmärkt som barn- arbets- eller gästrum. Väggar i vitt.
Det rymliga och stilfulla badrummet nås från hallen med kaklade väggar i vitt och klinkers i varmgrå ton. Här finns wc, handfat med kommod och ovanhängande belyst spegelskåp, dusch med takdusch och glasväggar samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme, spotlights och handdukstork bidrar med extra komfort.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2022-03-10
Dokument
Kontakta Mäklare
Julia Albinsson
Tilde Aurbakken
Karta
Om Sandarna - Fixfabriken
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet?Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare