GÖTEBORG / HISINGEN - VIRVELVINDSGATAN 8

Virvelvindsgatan 8

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

1 595 000 kr

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Boarea
Kommentar till Areakälla

35.5 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

1 R.O.K.

Förening

HSB Bostadsrättsförening Ekemarken I Gbg

Mysig lägenhet högt upp i huset! Fint skick, separat sovrumsdel samt balkong!

Alla bilder

Planlösning

Mysig lägenhet högt upp i huset! Fint skick, separat sovrumsdel samt balkong!

Mysig lägenhet på centrala Hisingen!

Varmt välkommen till denna trevliga 1,5-rums lägenhet om 35 kvm på centrala Hisingen. Här finner vi en mycket smart planerad lägenhet högt upp i huset med separat sovalkov som inrymmer en större säng. Mycket fint renoverat kök, fiskbensparkett i original samt balkong mot grönska med fri utsikt. Till lägenheten hör ett separat vindsförråd.

Centralt läge på Hisingen med allt du kan tänka dig runt hörnet så som matbutiker, restauranger samt goda kommunikationer.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!

Fakta

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

1 595 000 kr

Månadsavgift

3 013 kr, Inkl värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 133 kr som avser bredband/tv/telefoni. Du betalar för din egen förbrukning av el via avgiftsavin.

Boarea

35.5 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

1 R.O.K.

Våningsplan

8/11

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

148 048 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022/2023.

Interiör

Interiör: Välkomnande hall med gott om förvaring i en inbyggd klädkammare samt bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder längs väggen. Praktiskt och snyggt klinkergolv.

Från hallen nås badrummet som är i bra storlek. Här inne återfinns wc, handfat med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning samt dusch. Kakel klär väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Vidare in i lägenheten nås vardagsrum och kök som ligger i delvis öppen planlösning. Här inryms soffa med tillhörande möblemang och på golvet ligger fiskbensparkett i original. Ett stort fönsterparti samt balkongdörr ger ett fint ljusinsläpp och här blir den naturliga matplatsen som inrymmer för 2-4 personer. Köket är L-format och mycket smart planerat med förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor samt arbetsytor på en köksbänk i ek. Härlig utsikt med fri vy.

Sovalkoven ligger separat och nås från vardagsrummet, likväl här ligger fiskbensparkett på golvet och här inne står i dagsläget en 1.60-säng. Väggarna är målade i en fin blå kulör.

Pricken över i är balkongen som är inglasad och erbjuder gott om plats för en sittgrupp och härlig utsikt. En lägenhet som är perfekt för dig som vill ha ett bra läge, fint ljusinsläpp samt mycket bra planlösning. Klädkammaren ger möjlighet till organiserad förvaring och förrådet på vinden inrymmer det övriga du behöver. Runt husknuten finns både bra kommunikationsmöjligheter samt all tänkbar service samt matbutiker.

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

270 kr/månad

Försäkring

137 kr/månad

Kommentar för Driftkostnad

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten "Övrigt" avser bredband/tv/telefoni. Du betalar för din egen förbrukning av el via avgiftsavin.

Byggnad

Byggår

1958

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Övriga byggnader/Utrymmen

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Energiprestanda / Premiärenergital

114

Förening

Namn

HSB Bostadsrättsförening Ekemarken I Gbg

Om föreningen

HSB Brf Ekemarken i Göteborg är en äkta förening som omfattar adresserna Virvelvindsgatan 2, 4, 6 och 8 samt Hallegatan 13 och 15. Föreningen upplåter 379 st bostadsrätter, 2 st hyresrätter samt 5 st lokaler. Husen byggdes 1958. Föreningen innerhar marken med tomträtt som löper ut 2027 och 2028. Senaste avgiftshöjningen den 1 juli med 5%, det var den första på 6 år. Föreningen har en god ekonomi. För mer information, se föreningens hemsida http://www.hsb.se/goteborg/ekemarken

Överlåtelseavgift

1 433 kr Betalas av säljare

Pantsättningsavgift

573 kr

Renoveringar

2008-2012: Fasad-, fönster-, tak- och grund/sockelrenovering.
2011-2012: Renovering av avloppsstammar (relining) på Virvelvindsgatan 4.
2013-2014: Hissrenovering.
2014-2015: Fönster- och dörrbyte innanför inglasning.
2015-2016: Renovering av tvättstugor.
2017-2018: Renovering av avloppsstammar (relining) på Virvelvindsgatan 6.
2018-2019: Renovering av avloppsstammar (relining) på Virvelvindsgatan 8 och Hallegatan 13.
2019-2020: Renovering av avloppsstammar (relining) på Virvelvindsgatan 2 och Hallegatan 15.
2020-2021: Underhållsspolning av avloppsstammar i samtliga hus och lägenheter.
2021-2022: Översyn inglasade balkonger.

Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig över trettio år framåt och revideras varje år. Här är några exempel för de närmaste åren. avsätts årligen medel till en underhållsfond som är baserad på underhållsplanen.

2023-2026 Dränering runt husgrunderna. Renovering av värmekulvert. Reparation och omläggning av asfaltytor. Byte torkrumsutrustning och tvättmaskiner.

Övrigt

Föreningen är en HSB-förening så det krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg, för att överlåtelsen ska bli giltig och att ansökan ska skickas vidare till föreningen för godkännande. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Andel Av Årsavgift

0.1856 %

Andel i BRF

0.1856 %

Parkeringar

Föreningen har 147 st p-platser med uttag för motorvärmare och laddning av elbil för uthyrning. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Föreningen har 19 st MC-platser och moped i garage, även till dessa platser är det kö. Kontakta föreningen för kostnad. Fastighetsbolaget Balder ansvarar för parkering mellan Hallegatan och Hisingsgatan, vid Kvilletorget finns flera parkeringshus med andra uthyrare.

Gårdplats

Utomhus finns en lekplats, pergola på ett par ställen, boulebana samt en utegrill. I backen bakom Virvelvindsgatan 6 finns även odlingslotter som du som medlem kan ansöka om att få.

Tv och Bredband

Föreningen har ett gemensamt avtal med ComHem som ingår i avgiften. I detta ingår grundutbudet av TV-kanaler, Bredband 100/10 (100Mbit/s för mottagning och 10 Mbit/s för att sända). I abonnemanget ingår en trådlös router till varje lägenhet.