Sjömansgatan 1

Bostadsrätt

3 290 000 kr

5 141 kr, Inkl värme, kabel-TV (Basutbud) och garageplats. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 97 kr/mån för vatten.

70.6 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

2 R.O.K.

5/6

422 401 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.

Interiör:
Välkommen till detta rymliga och praktiska hem högt upp i huset! Att hemmet är så högt beläget ger ett fint ljus hela dagen samt en ljuvlig utsikt från kök och vardagsrum!

När du kliver in genom ytterdörren möts du av en välkomnande och luftig hall med gott om plats för avhängning för ytterkläder extra förvaring i en klädkammare rakt fram. I den inre hallen intill klädkammaren finns också plats för en arbetshörna. Väggarna är målade i en lugn blågrå ton och på golvet ligger en vitlaserad ekparkett.

Rakt fram till vänster nås det smakfulla köket från KVIK, som renoverades 2019. Köket inleds med en arbetsdel med arbetsytor på båda sidorna på en bänkskiva i kalksten som också går upp en bit på väggen som stänkskydd, mycket smakfullt. Här finns mycket skåpsförvaring bakom grå luckor med fina beslag. Integrerat bakom luckorna döljs både kyl/frys och diskmaskin. I övrigt är köket utrustat med indikationshäll, varmluftsugn och fläkt. Framme vid fönstret öppnar köket upp sig och blir en social plats vid ett stort matbord för 6-8 personer. Här finns också en mysig platsbyggd sittbänk med inbyggd förvaring efter arbetsdelen. Väggar i en ljus greige möter vitlaserad ekparkett. Mot vardagsrummet gränsas köket av med en dörr med glasinfattning där ljuset tillåts spela fritt.

Från både kök och hall nås det underbara vardagsrummet där formen på rummet med det stora fönstret skänker så mycket känsla och karaktär till rummet. I vardagsrummet ryms enkelt soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel, byrå och bokhyllor. Väggar i ljus greige möter vitlaserad ekparkett. Den ljuvliga balkongen nås från sovrum och vardagsrum.

Till höger från hallen nås hemmets sovrum, ett rofyllt rum med gott om plats för både dubbelsäng med tillhörande sängbord och klädförvaring i de inbyggda garderoberna. Väggarna är målade i en varm grå(gåsdun) och vitlaserad ekparkett även här.

Från sovrummet nås den härliga balkongen. En skyddad plats med fin utsikt mot de charmiga landshövdingehusfasaderna, sträcker ni er ut så har ni en fri vy ner över takåsarna bort mot Kungshöjd.

Badrummet ligger intill hallen och är ännu ett resultat av en smakfull renovering. Vita stora kakelplattor möter ett naturstensmönstrat klinkergolv. Här finns wc, handfat med ovanhängande spegelskåp och stor kommod samt dusch med takdusch och vikbara glasväggar. Golvvärme ger komfort.
Förberett för tvättmaskin.

547 kr/månad

300 kr/månad

150 kr/månad

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg (vatten). Driftkostnaderna är en uppskattad schablon.

1981

Flerbostadshus

Fjärrvärme

Ja

134

HSB BRF Lustgården i Göteborg

HSB Brf Lustgården är en äkta bostadsrättsförening och äger sin mark. Inom fastigheten finns 190 bostadslägenheter med en sammanlagd bostadsyta om 13 778 kvm, samt 6 affärslokaler om 388 kvm, som samtliga är uthyrda. Föreningen har därtill bland annat ett övernattningsrum och en snickarbod som kan nyttjas av föreningens delägare. Föreningen använder ett beröringsfritt låssystem från Aptus för att hantera inpassering i fastigheten, samt för att hantera åtkomst till särskilda utrymmen såsom garage, cykelrum, vissa tvättstugor, etc. Ekonom - Föreningens goda ekonomi avspeglas i sin belåningsgrad på 3994kr/kvm (fr. årsredovisning 2020) - Föreningen planerar avgiftshöjningar på 2% årligen framöver för att finansiera kommande renoveringar. - Föreningen har efter stämmobeslut avskaffat tidigare mätning av kall- och varmvatten och från och med årsskiftet 2017/18 läggs istället en vattenavgift på 2% som tillägg på aviserad avgift. El - Föreningen har idag IMD-EL vilket gör att medlemmar ingår i ett kollektivt elavtal. Detta betyder att som medlem behöver man inte själv teckna elavtal utan det sköts automatiskt och förbrukningskostnaden tillkommer på avin. Se även föreningens mycket informativa hemsida: http://www.brflustgarden.se/

Ja

1 433 kr Betalas av säljare

573 kr

- 2005 utfördes betongreparationer samt målning av garage.
- 2010 totalrenoverades ventilationen.
- 2010-2012 underhåll/ombyggnad av balkonger och takterrasser.
- 2012 genomfördes injustering av värmesystemet och byte av termostatventiler samt ventilation.
- 2014 gjordes byte av samtliga ytterfönster i hela föreningen samt ett antal balkonger renoverades.
- 2014/2015 renoverades lekplatsen. Under samma period renoverades även garagen och nya garageskyltar sattes upp.
- 2016 påbörjades ett större renoveringsarbete för trapphus, tvättstugor och vissa gemensamma utrymmen. Ny gästlägenhet byggdes även på Paradisgatan 12.
- 2017 renoverades trapphuset på Sjömansgatan 1 med ny hiss och renovering av tvättstuga, samt även renovering av Fjällgatan 28 och Paradisgatan 14 med ny hiss.
- 2017 gjordes rensning av ventilationssystemet samt en OVK och säkerhetsdörrar från SECOR installerades.
- 2019 utfördes ombyggnation av hisshallar på Paradisgatan 20 samt byte av entrédörrar till lägenheterna. Det byttes även hissar på Kompassgatan 5, 7 samt Paradisgatan 20. -
- 2019 Byte av också ytterbelysning på gården.
- 2021 filmades tak och balkongfronter tvättades. Den omfattande renoveringen av gården färdigställdes. Alla trapphus är nu totalrenoverade med nya hissar, ny belysning, nya undertak samt alla ytskikt nymålade. Standarden i trapphusen är motsvarande nyproduktion.
- 2022 Installation för laddning av fordon i garage

Pågående/Kommande:
- Renovering av tre tvättstugor i samma regi som resterande renoveringar av trapphus/tvättstugor samt några soprum som sker löpande. I nuläget färdigställs renoveringen av trapphusen, i övrigt är det inga större renoveringar planerade det närmaste (kontrollerat 2024-04-07).

0.53 %

0.51731 %

Garage | I föreningens garage finns 162 parkeringsplatser för personbil, varav 106 knutna till specifika lägenheter och resterande 56 för uthyrning. Utöver dessa finns en småbilsplats, samt 15 MC-platser till uthyrning. Installationen för laddning av fordon i garaget har precis avslutats (juni 2022) Det innebär att alla som vill ladda fordon kan ansluta sig till systemet. För att kunna ansluta sig krävs att ett separat avtal måste upprättas mellan innehavaren av p-platsen och föreningen. Kostnaden är en personlig anslutningsavgift på 5000 kr samt en fast månadsavgift på 300 kr. Därutöver debiteras självkostnaden för förbrukad el. I dagsläget är el-kostnaden 1,59 kr/kwh.

Kabel-tv och bredband | Kabel-tv, grundutbudet, från ComHem ingår i månadsavgiften. Bredband kan fås genom ComHem eller Telia, lägenhetsinnehavaren bekostar sitt eget abonnemang.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vid ägande barn/föräldrar måste den boende minst äga 25 %. Är det något som är av speciell vikt för dig som köpare, se föreningens hemsida (www.brflustgarden.se) samt Årsredovisning för mer utförlig information.

Föreningen innehar en försäkring med bostadsrättstillägg.

Ladda ner

Ladda ner

Ladda ner