GÖTEBORG / MAJORNA - SEGLAREGATAN 18
Seglaregatan 18
Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
2 750 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
Kommentar till Areakälla
78.7 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Förening
HSB Brf Seglaren
Familjär trea i hjärtat av Majorna
Familjär trea med solig balkong i sydväst. Egen garageplats ingår!
Planlösning
Familjär trea i hjärtat av Majorna
Familjär trea med solig balkong i sydväst och egen garageplats som ingår i månadsavgiften! Välskött förening med låg belåningsgrad (2718 kr lån/kvm).
I hjärtat av Majorna hittar ni hem till denna väldisponerade trea! Kliv in i hemmet där välplanerade kvadratmeter gör sig påmint i varje hörn. Tack vare genomgångsläget ges ett ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och skapar en trivsam atmosfär. Stora fönster bjuder på ljuvligt ljusinsläpp. Praktiskt och avskilt kök där vardagsbestyret enkelt tas hand om. Från det lättmöblerade vardagsrummet tar ni er ut till balkongen som bjuder på eftermiddagssol och en vidsträckt utsikt över Kungsladugårds takåsar bort mot Älvsborgsbron i väst. De två sovrummen rymmer dubbelsäng och erbjuder goda förvaringslösningar i flertalet inbyggda garderober. Kaklat badrum utrustat med tvättmaskin och ett tacksamt fönster ger ett naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Lägenheten har under 2023 fått nya ytskikt samt nya fönster i samband med föreningens fönsterbyte.
Här bosätter du dig med närhet till hav, motionsspår och fina grönområden. Täta förbindelser till stadskärnan med spårvagn och buss är ett par minuters promenad bort. Mataffär, restauranger, bageri och skola når du inom några minuter.
Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
2 750 000 kr
Månadsavgift
7 272 kr, Inkl värme, vatten, kabel-TV och garageplats. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 139 kr som avser bredband. Brf har individuell mätning och debitering av el. Totala månadskostnad blir 7 272 kr/mån.
Boarea
78.7 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
2/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
162 669 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022/2023.
Interiör
Interiör: Ni välkomnas in i den inbjudande och lättmöblerade hallen. Här finns en naturlig plats för avhängning av ytterkläder och skor längs med högersidan. Till vänster finns två tacksamt inbyggda garderober som ger bra med förvaring. Hallens väggar har målats i en gråbeige nyans som smakfullt går ihop med terrazzoinspirerat laminatgolv.
Vidare in i bostaden, öppnar det väl tilltagna och soldränkta vardagsrummet upp hemmet med en härlig sällskapsyta för vänner och familj att samlas i. Här finns plats för en soffhörna med tillhörande mediamöbler i ena delen av rummet och, för den som vill, en större matgrupp i andra delen. Allt det, utan att göra avkall på den generösa känslan. Ljusa väggar i en grågrön nyans och hårdvaxoljad ekparkett (slipat 2023) skapar en bra bas att inreda efter. Längs med ena kortsidan breder ett tilltaget fönsterparti ut sig mot balkongen. Här kan den med gröna fingrar utnyttja rummets ljusa läge.
Den soliga och inglasade balkongen ligger högt i ljuvligt sydvästläge. Här njuter ni Kungsladugårds myllrande liv medan ni planterar. Blicken kan ni också välja att vila på ståtliga Älvsborgsbron. Här finns plats för bord, stolar och växter.
I köket gömmer sig gott om plats för förvaring bakom antikvita luckor med mässings beslag. Ovan arbetsbänken i massiv ek, sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd från Siemens, ugn/spris, från Electrolux samt fläktkåpa. Framme vid fönstret finns en naturlig plats för ett större matbord för 4-6 personer. Samma grågröna nyans som i vardagsrummet, möter ekmönstrat laminatgolv.
Hemmets mindre sovrum nås direkt via hallen och rymmer en dubbelsäng men kan även användas som arbetsrum, barnrum eller gästrum. Rummets fönster vetter mot den lugna, gröna gården. Klädförvaring ryms i en stor skjutdörrsgarderob (180 cm). Ljusgrå väggar möter ekparkett.
Det största sovrummet, som även det vetter mot den lugna gården, når ni via vardagsrummet. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även här finns praktisk och bra förvaring i form av fyra in inbyggda garderober. Väggarna går i samma en grågrön nyans. På golvet ligger en naturfärgad heltäckningsmatta i ull som skapar lyxig hotellkänsla.
Det praktiska badrummet nås från hallen och är helkaklat i blått och vitt. Här finns wc, duschkabin, toppmatad tvättmaskin samt handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Ett stort vädringsfönster släpper in rikligt med dagsljus.
Vidare in i bostaden, öppnar det väl tilltagna och soldränkta vardagsrummet upp hemmet med en härlig sällskapsyta för vänner och familj att samlas i. Här finns plats för en soffhörna med tillhörande mediamöbler i ena delen av rummet och, för den som vill, en större matgrupp i andra delen. Allt det, utan att göra avkall på den generösa känslan. Ljusa väggar i en grågrön nyans och hårdvaxoljad ekparkett (slipat 2023) skapar en bra bas att inreda efter. Längs med ena kortsidan breder ett tilltaget fönsterparti ut sig mot balkongen. Här kan den med gröna fingrar utnyttja rummets ljusa läge.
Den soliga och inglasade balkongen ligger högt i ljuvligt sydvästläge. Här njuter ni Kungsladugårds myllrande liv medan ni planterar. Blicken kan ni också välja att vila på ståtliga Älvsborgsbron. Här finns plats för bord, stolar och växter.
I köket gömmer sig gott om plats för förvaring bakom antikvita luckor med mässings beslag. Ovan arbetsbänken i massiv ek, sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd från Siemens, ugn/spris, från Electrolux samt fläktkåpa. Framme vid fönstret finns en naturlig plats för ett större matbord för 4-6 personer. Samma grågröna nyans som i vardagsrummet, möter ekmönstrat laminatgolv.
Hemmets mindre sovrum nås direkt via hallen och rymmer en dubbelsäng men kan även användas som arbetsrum, barnrum eller gästrum. Rummets fönster vetter mot den lugna, gröna gården. Klädförvaring ryms i en stor skjutdörrsgarderob (180 cm). Ljusgrå väggar möter ekparkett.
Det största sovrummet, som även det vetter mot den lugna gården, når ni via vardagsrummet. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även här finns praktisk och bra förvaring i form av fyra in inbyggda garderober. Väggarna går i samma en grågrön nyans. På golvet ligger en naturfärgad heltäckningsmatta i ull som skapar lyxig hotellkänsla.
Det praktiska badrummet nås från hallen och är helkaklat i blått och vitt. Här finns wc, duschkabin, toppmatad tvättmaskin samt handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Ett stort vädringsfönster släpper in rikligt med dagsljus.
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
589 kr/månad
Elektricitet
300 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
Varav två vuxna. Övrigt avser obligatoriskt tillägg av bredband. Driftskostnader varierar beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Brf har individuell mätning och debitering av el.
Byggnad
Byggår
1973-1974
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
110
Förening
Namn
HSB Brf Seglaren
Om föreningen
HSB:s brf Seglaren består av 415 bostadsrätter och fyra kommersiella lokaler fördelade på 5st fastigheter. Föreningen har välskötta hus och en välskött ekonomi med en låg belåningsgrad på 2718 lån/kvm. De hjälper också till vid felanmälan och vid administrativa frågor som månadsavgift, överlåtelser, andrahandsuthyrning.
Vid den senaste avgiftshöjningen tog man höjd inför den kommande regleringen av tomträttsavgälden.
Föreningen köpte in sig i HSB:s solcellspark i juli 2023. Elen uppskattas genom köpet kosta medlemmarna 1,25 kr/kWh.
Vänligen se gärna föreningens hemsida för mer information:
www.hsb.se/goteborg/seglaren
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig till 2044.
Urval av avslutande renoveringar
2020 - Infodring av stammar i samtliga bottenplattor
2020 - Byte av portelefon Sg 10
2020 - Renovering av tvättstugan Seglaregatan 10
2020 - Installation av FX ventilation på SG 35
2020 - Utredning av Solceller- avvaktar installation
2020 - Renovering av samtliga soprum
2020 - Byte av alla loftgångsytterdörrar
2020 - Installation av postboxar
2020 - Omläggning tak SG 23
2023 - Byte av samtliga äldre fönster
2023 - Värmeåtervinning FX
Kommande renoveringar -
Fasadrenoveringar väntar på beslut.
Brf Seglaren har bedömt att byggnadernas stammar behöver åtgärdas inom de närmsta åren. Föreningen har anlitat en konsult för att utreda förutsättningarna och ta fram underlag för att kunna anlita en entreprenör inför ett framtida stambyte. Konsultens arbete beräknas vara klart under våren 2025. Föreningen håller just nu på att ta fram underlag för att kunna informera medlemmarna om kommande behov och estimerad kostnad.
Avgiften kan påverkas i förhållande till framtida reparations- och underhållsbehov.
Göteborgs stad har under 2022 aviserat en större höjning av tomträttsavgälden. Föreningen har tillsammans med flera andra föreningar bestritt höjningen och frågan kommer att avgöras i domstol. Föreningen har dock redan anpassat månadsavgifterna till den aviserade höjningen varför ingen avgiftshöjning kommer att ske om föreningen förlorar målet.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, snickarrum (med verktyg och maskiner), gym med dusch på nummer 10, bastu, övernattningslägenhet på nr 19 och på nr 23, festlokal för ca femtio personer med kök och porslin (Seglaresalen), samt en biltvättplats.
Utöver detta, finns ett så kallat bytesrum/återbruksrum i föreningen. Där kan medlemmarna lämna användbara saker de inte längre vill ha, ex. porslin, böcker, leksaker mm.
Föreningsexpeditionen har öppet varje måndag: 18.00 till 18.30. Tele: 031-421095.
Vid en överlåtelse genomförs alltid en besiktning, denna bekostas av föreningen och eventuella brister som ligger på medlemmens ansvar enligt stadgarna ansvarar säljaren för och ska meddelas köparen. Föreningen kan även komma meddela köparen/mäklaren.
Vid överlåtelse ska köparen besöka fastighetsexpeditionen på Seglaregatan 23 och uppvisa erhållna nycklar och taggar, detta för att kontrollera så inga nycklar eller taggar är på vift och minimera inbrott. Legitimation ska medtagas. Är besöket inte gjort tre veckor efter överlåtelse raderas samtliga taggar knutna till lägenheten, nya taggar kan fås mot avgift.
För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
588 kr
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.2762 %
Andel i BRF
0.2762 %
Parkeringar
Om du önskar en extra parkeringsplats, utöver den som ingår, finns det 25 st platser för uthyrning (fn kö för hyra av plats). Kostnad för dessa är ca 600 kr/mån. Föreningen har även laddstolpar för elbilar.
Gårdplats
Föreningen har flera fina ytor med lekplats, utemöbler och grillmöjligheter. Gemensamma odlingsutrymmen finns också att tillgå.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Kabel-tv och bredband via Telia. Basutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgift.
Under 2018 installerades fiber från Telia.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Energideklaration
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-08-30
2019-08-30
Energiklass
D
Energiprestanda, primärenergital
110 kWh/kvm/år
Dokument
Kontakta Mäklare
Tilde Aurbakken
Zara Ek
Karta
Om Majorna
Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.