SÄVEDALEN / SäVEDALEN - OXLEDSVäGEN 175
Oxledsvägen 175
Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
2 290 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
Kommentar till Areakälla
60.7 m²
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsföreningen
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Förening
Brf Oxengården i Sävedalen
Bo med ett av områdets bästa lägen!
Fin tvåa högst upp i huset med fritt och insynsskyddat gavelläge, utsikt och inglasad balkong i söder. Tvättstuga i bostaden och el ingår i avgiften!
Planlösning
Bo med ett av områdets bästa lägen!
Är du ute efter en tvårumslägenhet med väldisponerade och ljusa ytor, ett hem som har givits mycket omtanke och kärlek, som har goda förvaringsmöjligheter, inglasad balkong och fantastiskt läge? I så fall har du hittat rätt!
Välkommen till brf Oxengården och denna fina tvåa på Oxledsvägen 175, med ett av områdets bästa lägen. Här bor du på våning 2 av 2, högst upp i huset, med gavelläge, fritt från insyn med utsikt över grönområde från ena sidan av bostaden och utsikt över föreningens gemensamma gård på den andra. Den inglasade balkongen är belägen i bästa söderläge med möjlighet att njuta av solen från morgon till sen eftermiddag. Dess inglasning ger känslan av ett extra rum. Lägenheten är genomgående ljus med uppdaterade och smakfulla ytskikt. Köket bjuder in till matlagning och intill fönstret finns plats att samlas kring ett matbord. Bostadens sovrum är rymligt med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Goda förvaringsmöjligheter finns i flera garderober samt i ett lägenhetsförråd vilket är praktiskt beläget på samma våningsplan som bostaden. Tvättstuga direkt i bostaden!
På Oxledsvägen bor du i ett omtyckt område och i en populär och välskött förening med en förmånlig avgift där värme, vatten, kabel-tv, sopor och hushållsel ingår. Du bor med naturen runt knuten och med promenadavstånd till Härlanda Tjärn och Delsjöområdet där det finns fina motions- och promenadstråk. En kort promenad bort ligger Vallhamra torg med större matbutik, restauranger och café, vårdcentral, BVC, apotek, florist samt goda kommunikationer till både Göteborg och Partille centrum. Vid hållplats Soldatheden kliver du på expressbussen Svart Express som tar dig in till centrala Göteborg på ca 20 minuter.
Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
2 290 000 kr
Månadsavgift
3 976 kr, Inkl. värme, vatten, kabel-tv, sopor och hushållsel.
Boarea
60.7 m² Areauppgifter enligt säljaren och bostadsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
2/2
Interiör
Interiör: Välkommen två trappor upp i huset där du kliver in i bostadens hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla och i två större garderober. Här ligger praktiskt och lättstädat klinker på golvet vilket i vardagsrummet övergår till parkett. Vardagsrummet är ljust och rymligt där du direkt slås av dess ljusinsläpp, fria läge och härlig utsikt över grönområde. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel finns i vardagsrummet om så önskas.
Bostadens kök har gröna luckor och gott om arbetsytor samt förvaring. Invid fönstret blir den naturliga platsen att samlas kring middagsbordet. I anslutning till köket ligger den praktiska tvättstugan vilken år 2021 har uppdaterats med nya ytskikt, nya stommar och luckor, bänkskiva, diskho och blandare. Tvättmaskin och torktumlare samt möjlighet att hänga tvätt finns. Fönstret i rummet bidrar med ljus och vädringsmöjlighet!
Från köket når du sovrummet vilket är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och med god förvaring i garderober. Från sovrummet når du den inglasade balkongen belägen i soligt söder. Balkongen är rymlig och ger känslan av ett extra rum, att nyttja från vår till höst!
Badrummet nås från hallen och detta har kaklade väggar och plastmatta på golv vilket har målats i vitt. Badrummet har uppdaterats med infällda spotlights, ny kommod och blandare med överhängande badrumsspegel, wc samt duschvägg.
Renoveringar och underhåll i lägenheten som gjorts av nuvarande ägare:
2024: Kök, ny blandare. målat stommar och bytt till gröna luckor.
2021: Tvättstuga, målat golv, tak och väggar. Nya stommar, luckor, bänkskiva, bänkbelysning, diskho och blandare.
2021: Byggt in nya garderober (PAX) i sovrum och vardagsrum.
2021: Byggt vägg mellan vardagsrum och hall, samt monterat ny garderob (PAX).
2021: Byggt in ventilation i vardagsrum, sovrum och hall (inkl. spottar och extra uttag för belysning).
2021: Utrustat hela lägenheten med Plejd. (smart belysning och hemautomation).
2021: Nya ytskikt, målat alla rum.
2021: Kök: nya bänkskivor, induktionshäll, ugn, diskho och bänkbelysning.
2020: Badrum, målat golv, väggar, tak. Byggt in spottar, ny toalett, kommod, blandare, blandare till dusch, duschvägg och badrumsspegel.
2020: Hall, lagt nytt klinker.
Vad som ingår/ej ingår i köp:
Plejdsystem, garderober samt hatt- och skohylla i hall ingår i köp.
Glue, digitalt smartlås på ytterdörr ingår ej.
Bostadens kök har gröna luckor och gott om arbetsytor samt förvaring. Invid fönstret blir den naturliga platsen att samlas kring middagsbordet. I anslutning till köket ligger den praktiska tvättstugan vilken år 2021 har uppdaterats med nya ytskikt, nya stommar och luckor, bänkskiva, diskho och blandare. Tvättmaskin och torktumlare samt möjlighet att hänga tvätt finns. Fönstret i rummet bidrar med ljus och vädringsmöjlighet!
Från köket når du sovrummet vilket är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och med god förvaring i garderober. Från sovrummet når du den inglasade balkongen belägen i soligt söder. Balkongen är rymlig och ger känslan av ett extra rum, att nyttja från vår till höst!
Badrummet nås från hallen och detta har kaklade väggar och plastmatta på golv vilket har målats i vitt. Badrummet har uppdaterats med infällda spotlights, ny kommod och blandare med överhängande badrumsspegel, wc samt duschvägg.
Renoveringar och underhåll i lägenheten som gjorts av nuvarande ägare:
2024: Kök, ny blandare. målat stommar och bytt till gröna luckor.
2021: Tvättstuga, målat golv, tak och väggar. Nya stommar, luckor, bänkskiva, bänkbelysning, diskho och blandare.
2021: Byggt in nya garderober (PAX) i sovrum och vardagsrum.
2021: Byggt vägg mellan vardagsrum och hall, samt monterat ny garderob (PAX).
2021: Byggt in ventilation i vardagsrum, sovrum och hall (inkl. spottar och extra uttag för belysning).
2021: Utrustat hela lägenheten med Plejd. (smart belysning och hemautomation).
2021: Nya ytskikt, målat alla rum.
2021: Kök: nya bänkskivor, induktionshäll, ugn, diskho och bänkbelysning.
2020: Badrum, målat golv, väggar, tak. Byggt in spottar, ny toalett, kommod, blandare, blandare till dusch, duschvägg och badrumsspegel.
2020: Hall, lagt nytt klinker.
Vad som ingår/ej ingår i köp:
Plejdsystem, garderober samt hatt- och skohylla i hall ingår i köp.
Glue, digitalt smartlås på ytterdörr ingår ej.
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
179 kr/månad
Försäkring
179 kr/månad
Personer i hushåll
3
Kommentar för Driftkostnad
Driftskostnaderna är nuvarande ägares kostnader och dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt.
Byggnad
Byggår
1968
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Ett förråd beläget på samma våningsplan som bostaden följer med lägenheten.
Energiprestanda / Premiärenergital
144
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning, FTX
Renoveringar
Utförda renovering i urval:
2024 Fönsterbyte vilket även medföljde målning av takutsprång och hängrännor
2022 LED-belysning installeras i uppgångar, källare och övriga utrymmen
2022 Taktvätt och byte av trasiga pannor
2022 Nya gungställningar på båda gungplatserna är uppsatta
2022 OVK besiktning
2021 Stambyte på liggande stam nr 183-187
2020 Stambyte på liggande stam nr 161-173
2019 Justering av fönster och byte av lekplatsutrustning
2017-2018 OVK besiktning och åtgärder därefter i form av rensning och justering av ventilation.
2016 Uppfräschning av gårdar
2015 Byte till av ventilation till FTX-system. OVK godkändes 2014.
2014 Uppfräschning trapphus, utbyggnad entréer och balkonger (ny balkongplatta samt inglasning)
För mer info se årsredovisning.
Förening
Namn
Brf Oxengården i Sävedalen
Om föreningen
Föreningen består av 138 lägenheter, varav 20 hyresrätter, på adresserna Oxledsvägen 143-187. Lägenheterna är fördelade på fem huskroppar med gemensamma gårdar emellan. Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
Bostadsrättsföreningen Brf Oxengården registrerades hos bolagsverket år 2015.
Föreningen har en mycket informativ hemsida, besök den här: https://www.brfoxengarden.se/
Föreningens ekonomi och planerade förändringar:
Avgiften höjdes med 10% from 20240101 och några ytterligare höjningar finns ej planerade.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Utförda renovering i urval:
2024 Fönsterbyte vilket även medföljde målning av takutsprång och hängrännor
2022 LED-belysning installeras i uppgångar, källare och övriga utrymmen
2022 Taktvätt och byte av trasiga pannor
2022 Nya gungställningar på båda gungplatserna är uppsatta
2022 OVK besiktning
2021 Stambyte på liggande stam nr 183-187
2020 Stambyte på liggande stam nr 161-173
2019 Justering av fönster och byte av lekplatsutrustning
2017-2018 OVK besiktning och åtgärder därefter i form av rensning och justering av ventilation.
2016 Uppfräschning av gårdar
2015 Byte till av ventilation till FTX-system. OVK godkändes 2014.
2014 Uppfräschning trapphus, utbyggnad entréer och balkonger (ny balkongplatta samt inglasning)
För mer info se årsredovisning.
2024 Fönsterbyte vilket även medföljde målning av takutsprång och hängrännor
2022 LED-belysning installeras i uppgångar, källare och övriga utrymmen
2022 Taktvätt och byte av trasiga pannor
2022 Nya gungställningar på båda gungplatserna är uppsatta
2022 OVK besiktning
2021 Stambyte på liggande stam nr 183-187
2020 Stambyte på liggande stam nr 161-173
2019 Justering av fönster och byte av lekplatsutrustning
2017-2018 OVK besiktning och åtgärder därefter i form av rensning och justering av ventilation.
2016 Uppfräschning av gårdar
2015 Byte till av ventilation till FTX-system. OVK godkändes 2014.
2014 Uppfräschning trapphus, utbyggnad entréer och balkonger (ny balkongplatta samt inglasning)
För mer info se årsredovisning.
Övrigt
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en lokal som går att hyra för 200:-/dag måndag-torsdag och för 350:- /dag fredag-söndag.
Till lägenheterna hör varsitt förråd och extra förråd finns att hyra för 85 -125 kr/mån.
Barnvagnsrum finns direkt till höger i varje portuppgång.
Cykelförråd finns på gården. Till båda dessa ansöker man om nyckel.
Soprum för hushållssopor och kompost finns i gårdshus. Ytterligare källsortering finns i närliggande återvinningsstation.
Förvaltning:
Föreningen har ekonomisk förvaltning via Riksbyggen och teknisk förvaltning via SBC. Städ av trapphus och gemensamhetsutrymmen sköts av IKS.
Andel Av Årsavgift
0.60544 %
Andel i BRF
0.60544 %
Parkeringar
Föreningen hyr 106 parkeringsplatser samt 33 garage av Partillebo AB. Utrymme för MC/moped finns även.
Nuvarande kostnader:
Parkeringsplats 453 kr/mån
Garage 994 kr/mån
MC/moped-plats 254 kr/mån
Lediga parkeringar och garage finns enligt styrelse.
Gårdplats
I föreningen finns fyra gemensamma gårdar mellan husen där sitt-, grill- och lekplatser finns.
Tv och Bredband
I föreningens samtliga lägenheter ingår ett basutbud av tv-kanaler från Tele2 i avgiften. Öppen fiber samt Fiber-koax genom Tele2 är installerat på fastigheten och det är du som bostadsrättsinnehavare som bestämmer vilken leverantör, vilka tjänster och vilket utbud du vill ha i din bostad för att leverera tv, telefoni och internet på fibern.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Energideklaration
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Energideklarationsdatum
Utförd
2018-11-05
2018-11-05
Energiklass
F
Energiprestanda, primärenergital
144 kWh/kvm/år
Dokument
Kontakta Mäklare
Linnea Nilsson
Sofia Johansson
Karta
Om Sävedalen
"Varför kommer det aldrig ut något bra?" suckar du framför Hemnets halvtomma Göteborgskarta. Nyfiket utökar du sökningen och direkt ser du det – drömbostaden. "Sävedalen!" utbrister du glatt, samtidigt som du försöker minnas hur området egentligen ser ut. Låt oss hjälpa dig på traven.
Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.
Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.
Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.
På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.
Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!
Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.
Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.
Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.
På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.
Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!
Hör av dig till oss
Sofia Johansson
Fastighetsmäklare
Delägare Partille
Sofia Johansson