GÖTEBORG / SANDARNA - ORUSTGATAN 14C
Orustgatan 14C
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Rymlig tvåa med alla rätt, gavelläge, charm, umgängesytor, renoverat kök och badrum samt balkong!
Planlösning
Varmt välkomna till ett hem med det där lilla extra! Här möts ni av ett hem som renoverats med varsam hand, sinne för detaljer och noggrant utvalda materialval. Lägenheten erbjuder ett kök och vardagsrum med generösa ytor som verkligen inbjuder till umgänge och gemenskap. Ett modernt kök möter en stor portion charm genom en framplockad tegelvägg. Vardagsrummets fönster sprider ett härligt ljus i hemmet och grönskan utanför är påtaglig. Härifrån nås också den härliga balkongen med plats för både sittgrupp och odlingar.
Sovrummet ligger även det i rofyllt läge mot innergårdens lugn och ger plats för både dubbelsäng och klädförvaring. Smakfullt renoverat badrum med golvvärme och tvättmaskin. Till detta kan ni addera en hel del funktion genom generösa förvaringsmöjligheter.
Alla väggar och tak är helt nymålade och originalgolven framplockade och behandlade. Sandarna är en levande stadsdel med sina pittoreska och mysiga kvarter med lokala restauranger och småbutiker. Slottsskogen och Änggårdsbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden.
Området har småstadens charm med en blandad bebyggelse som utgörs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900-talet.
Bara några minuter bort finns levande Mariaplans myllrande folkliv. Röda Sten och Slottsskogen ligger på bekvämt promenadavstånd, och det stora utbudet av lokala handlare gör behovet av innerstaden ytterst litet. För den som ändå vill ta sig dit finns spårvagnarna alldeles i närheten. Spårvagnshållplatsen Sandarna leder dig snabbt in till Göteborgs stadskärna åt ena hållet och Göteborgs skärgård åt andra hållet. Vid busshållsplatsen Orustgatan går bussar till Frölunda Torg, Gråberget och in till stan. Hållplatsen Kungsten ligger på några minuters promenadavstånd, där går bussen till bl a Volvo.
Välkomna till ett ljuvligt hem i en underbar stadsdel!
Fakta
Interiör
Direkt till höger nås det väl tilltagna köket som verkligen är ett rum som bjuder in tillmatlagning och långa middagar. Köket, liksom övriga hemmet, genomgick en totalrenovering under 2018. Ljus modern skåpinredning rymmer mycket förvaring och ovan den svarta bänkskivan sitter kakel i samma färg. Alla vitvaror är inbyggda: kyl/frys, ugn, mikro, diskmaskin, fläkt och induktionshäll. De vita väggarna möter tegelväggen och furugolvet. Furugolvet är slipat, nåtat och framplockat i original. Här finns plats för ett stort matbord för cirka tio personer. Från fönstren här har ni en vacker utsikt bort mot Eriksbergskranen. Tack vare öppenheten mot hallen tillåts ljuset spela fritt genom
hemmet, från kök till vardagsrum.
Vardagsrummet är även det stort och rymligt med plats för soffgrupp, tv-möbel och arbets- eller läshörna. Väggarna är nymålade i en grågrön ton och ekparkett i original klär golvet. Fönstren vetter ut mot grönskande omgivningar och det är också härifrån den härliga balkongen nås. Sydvästläget skänker många soltimmar och plats finns för både sittgrupp och odlingar.
Sovrummet är ett väldigt inbjudande rum tack vare två gavelfönster som finns här. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande sängbord och klädförvaring sker i en klädkammare och en inbyggd garderob. Väggarna är målade i ljusgrått och på golvet ligger ekparkett.
Badrummet är även det ett resultat av en smakfull och lyckad renovering där det även förstorades. Det är inrett med helkaklade väggar och klinkers med underliggande golvvärme. Tillsammans bidrar ett högskåp, ett spegelskåp och en kommod till bra förvaringsutrymmen. En kombinerad tvättmaskin/ torktumlare finns för bekvämlighetens skull. Även en handdukstork finns.
Bostadsfakta
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
I början av 2020 gjordes en OVK. Föreningen har gjort klart asfalteringen av parkeringen.
2022 togs en ny underhållsplan fram och det som är inplanerat de närmsta 1-3 åren är endast mindre arbeten.
Planerade underhåll för 2023 är byte av LED-belysning i soprum, taksäkerhetsbesiktning, byte motorvärmaruttag, delar av
parkeringens träsarg byts ut och husets äldre takfönster ska bytas ut.
Relining av avloppsstammarna ligger enligt underhållsplanen 2035.
Karta
Hör av dig till oss
Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält