GÖTEBORG / SANDARNA - ORUSTGATAN 13A
Orustgatan 13A
Snabbfakta - Lägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Renoverad tvåa med balkong
Kontakta mäklare för förhandsvisning! Fint renoverad tvåa i Sandarna med balkong. Smart planlösning och välbevarade detaljer från husets byggår.
Renoverad tvåa med balkong
Kontakta mäklare för förhandsvisning! Äntligen en större tvåa i Sandarna! Här erbjuds rymliga rum med nymålade ytskikt och charmiga detaljer från husets byggår. Nyrenoverat badrum från föreningens stambyte. Stor balkong mot grönskan. Sandarna är en levande stadsdel med sina pittoreska och mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Slottsskogen och Änggårdsbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden. Området har småstadens charm med en blandad bebyggelse som utgörs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900-talet. Kommunikationerna är mycket goda. Spårvagnshållplatsen Sandarna leder dig snabbt in till Göteborgs stadskärna åt ena hållet och Göteborgs skärgård åt andra hållet. Alldeles i närheten finns också en mataffär med ett bra utbud.
Fakta
I vardagsrummet möts ni av ljuset som strömmar in från det stora fönsterpartiet ut mot balkongen. Detta är ett rymligt rum som verkligen inbjuder till umgänge och gemenskap. Utrymme ges för soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel, läshörna och matsalsmöbel om så önskas.
Balkongen är nyrenoverad och tillbyggd i föreningens regi. Dess generösa storlek ger plats för både sittgrupp och odlingar. Inbäddad i lummig grönska runt om blir det här en mysig plats att hänga på.
Via en inre hall med två inbyggda garderober nås sovrummet som är stort och rofyllt mot husets grönskande baksida. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord och bra förvaring i garderober.
Väggarna är målade i nyansen kalk.
Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte under 2018 och går i klassiska färgval. Vitt kakel möter grå klinkers. Här finns wc, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp, duschhörna och ett fönster som möjliggör vädring och välkomnar ljuset. Här finns tvättmaskin, från 2020
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
2024 - OVK och radonmätning
2023 - Färdigställt renovering av fasad
2022 - Byte av fjärrvärmepumpen, byte av elsystem i fastigheten, byggnation av extra vindsförråd samt uppdatering av energisnål belysning.
2021 - Takrenovering färdigställd.
2020 - Fiber indraget i huset via Bahnhof .
2018 - Fönsterbyte, balkongrenovering, nytt mekaniskt frånluftssystem samt OVK genomfördes.
2017 - Relining av avloppsstammarna, byte av kall- och varmvattenledningar, byte av termostater och injustering av värmen.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2022 och 2051. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2024-02-16
Dokument
Kontakta Mäklare
Zara Ek
Julia Albinsson
Karta
Om Sandarna
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare