Till salu

MÖLNDAL / - NILS HASSELSKOGS GATA 5

Nils Hasselskogs gata 5

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
5 095 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
95 m²
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Förening
Brf Dalgången i Mölndal

Fyra med västerbalkong

Trevlig gavelfyra med balkong i härligt västerläge. Tre sovrum i bra storlek och gott om förvaringsmöjligheter.

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Nils Hasselskogs gata 5, MÖLNDAL

Planlösning

Fyra med västerbalkong

Välkommen till denna moderna gavelfyra med rymlig balkong i västerläge och en välbalanserad inredning där naturnära toner möter tidlöst vitt. Stora fönsterpartier skänker ljus och låter solkatter vandra över ekparkettgolvet. Här erbjuds ett välavvägt boende med generöst ljusinsläpp samt ljusa och moderna material- och maskinval. Öppen, social planlösning bjuder in till gemenskap med nära och kära såväl i vardagen som till fest. Välutrustat kök med rejäla arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter inspirerar kocken till spännande matlagning medan gästerna minglar vid matplatsen, soffhörnan eller den rymliga balkongen. Tre rofyllda sovrum varav två med förvaring i skjutdörrsgarderob. Helkaklat badrum i stilren design med praktisk tvätthörna som underlättar i vardagen samt ett mindre badrum, också det med dusch. Gott om förvaring erbjuds i skjutdörrsgarderob samt klädkammare.

I Dalgången bor du centralt vid foten av det vackra Safjället som utöver avkopplande natur även erbjuder belyst motionsspår och fotbollsplan. På bekvämt promenadavstånd finns flera förskolor och skolor samt Mölndals centrum med sitt breda utbud av butiker, service, restauranger och caféer. Ett stenkast bort ligger Mölndals sjukhus medan Sahlgrenska sjukhuset, Pedagogen och Chalmers finns ett par minuter bort. Goda kommunikationer med bil, buss, cykel och spårvagn tar dig snabbt och lätt till både Göteborg och Mölndal centrum.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
5 095 000 kr
Månadsavgift
5 818 kr, I angiven avgift ingår uppvärmning och kallvatten. Det tillkommer kostnad för obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån för Telia Triple Play samt varmvatten och hushållsel som debiteras enligt enskild förbrukning.
Boarea
95 m² Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Våningsplan
2/5
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 349 382 kr. Beräknad utifrån föreningens ekonomiska plan.
Interiör
Innanför dörren välkomnar en inbjudande entréhall med förvaring i både skjutdörrsgarderob med spegelglas och intilliggande klädkammare. Väggarna är målade i en harmonisk grön ton som vandrar vidare längs väggarna i de sociala utrymmena och matchar väl mot ekparketten.

Rakt fram nås det stora badrummet, helkaklat i vitt med grått klinkergolv som håller över tid. Badrummet är utrustat med duschhörna med dörrar i klarglas, toalett, belyst spegel, handfat med tillhörande kommod som tillsammans med de vägghängda badrums- och linneskåpen bidrar med bra förvaringsmöjligheter. De vardagliga bestyren underlättas av en praktisk tvätthörna med väl tilltagen arbetsbänk i ljust laminat samt både tvättmaskin och torktumlare.

Vidare nås köket i halvöppet samband med vardagsrummet. Den parallella köksuppställningen ger dig ett lättarbetat kök med goda arbetsytor. Inredningen från Vedum går i vitt med grå arbetsbänk som fortsätter en bit upp på väggen som bakkantslist. Den rostfria maskinparken från Electrolux består av dubbla kyl/frys, inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt, den sistnämnda från Franke.

Vardagsrummet är ett rum för socialt umgänge, både till vardag och fest. Här umgås ni kring såväl middagsbordet som under avslappnade former i soffan. Med stora fönster i två väderstreck får rummet ett tilltalande ljusinsläpp och härifrån nås den rymliga balkongen i trevligt västerläge.

Från vardagsrummet nås det första av sovrummen. Ett rogivande rum målat i jordnära toner med plats för säng och skrivbord. Förvaring erbjuds i skjutdörrsgarderob.

Från den inre hallen nås det mindre badrummet i samma färgsättning som det stora. Vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv, utrustat med dusch, handfat och toalett.

I andra änden av bostaden, lugnt belägna mot innergården ligger de andra två sovrummen. Det största med generös förvaring i skjutdörrsgarderob och gott om plats för dubbelsäng och vidare möblemang. Här är väggarna målade i en mörkare grön ton, som ger ett lugn inför stundande sömn.


Det andra sovrummet är mindre och lämpar sig väl som barnrum med plats får sängmöbel och skrivbord annat möblemang. Här är väggarna målade i vitt.
Total driftkostnad
860 kr/månad
Elektricitet
405 kr/månad
Försäkring
270 kr/månad
VA
185 kr/månad
Personer i hushåll
3
Kommentar för Driftkostnad
I angiven driftkostnad för tre personers hushåll ingår hemförsäkring 270 kr/mån enligt schablon från Konsumentverkets referensvärden 2024. Varmvatten 185 kr/mån och hushållsel 405 kr/mån enligt schablon från ekonomisk plan. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Byggår
2024
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump samt fjärrvärme
Hiss
Ja
Energiprestanda / Premiärenergital
75
Fönster
Aluminiumklädda träfönster med energiglas
Ventilation
FX-system
TV
Telia Triple Play
Bredband
Telia Triple Play, hastighet 1000/1000
Namn
Brf Dalgången i Mölndal
Om föreningen
Denna bostadsrättsförening har 105 lägenheter och ligger i Södra Toltorp, Mölndals kommun. I Safjällets lummiga dal hittar du detta natur- och kommunikationsnära kvarter. Här bor du i ljusa bostäder om 1–5 rum och kök längs en utvecklad stadsgata. Med två innerstäder på cykelavstånd.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i BRF
1.2132 %
Parkeringar
Föreningen har totalt 64 parkeringsplatser enligt följande: 35 st garageplatser - 1200 kr/mån 18 st garageplatser med laddstation - 1700 kr/mån 8 st parkeringsplatser - 900 kr/mån 3 st MC-platser 800 kr/mån
Tv och Bredband
Telia triple play
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2024-01-19
Energiklass
C
Energiprestanda, primärenergital
75 kWh/kvm/år

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Nils Hasselskogs gata 5, MÖLNDAL

Karta

Hör av dig till oss

Sandra Messer

Fastighetsmäklare

Sandra Messer

Malin Ring

Fastighetsmäklare

Malin Ring

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*