GöTEBORG / KUNGSLADUGåRD - MARIAGATAN 21A
Mariagatan 21A
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Charmfullt hem med separat sovrum
Unikt hem med separat sovrum och välbevarad charm belägen mitt i pittoreska Kungsladugård
Charmfullt hem med separat sovrum
I ljuva Kungsladugård och i en av de mest välskötta bostadsrättsföreningarna i området finner ni nu detta charmiga hem med ett separat sovrum(biarea) som nås en trappa ned via köket. Ett hem unikt i sitt slag, där biarean kan nyttjas efter dina behov, som sovrum används det sav nuvarande ägare, men skulle även passa som kontor eller varför inte ateljé?
Hemmet har en klassisk landshövdingedisposition, med gott om ljusinsläpp genom de stora och vackra fönsterpartierna. I anslutning till en både välskött och prunkande innergård, där man kan njuta av såväl kaffet på våren som en kall öl på sommaren.
Ni välkomnas in i ett välplanerat hem som är omsorgsfullt renoverat med de tidstypiska detaljerna i behåll som gör er påminda om tjugotalets charm. Vitmålat brädgolv i original och en framtagen tegelvägg tillsammans med välbevarade serveringsskåp sätter prägel i bostaden och utgör en härlig atmosfär. Från den rymliga hallen nås både kök, badrum och vardagsrum. Genomgångsläget gör att ljuset ständigt gör sig påmint tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck. Allrummet är rymligt och har plats för både soffa med tillhörande möblemang, säng och arbetshörna. Önskas ytterligare förvaring finns plats för flera garderober. Det charmfulla köket, i original, är målat i en fin mintgrön ton. Här finns plats för ett större matbord. Intill matplatsen finns den finurliga luckan i golvet, som via en stege leder ned till biarean som hör till hemmet. Idag använder säljarna detta mysiga rum som sovrum, det finns plats för dubbelsäng. Källarfönster mot den tysta gården. Rummet är uppmätt och det finns mätprotokoll samt besiktningsprotokoll på det. Badrummet är modernt renoverat med dusch och ett litet fönster för ljusinsläpp.
Här bor ni mitt i kulturhistoriska Kungsladugård med mycket goda förbindelser in till stadens puls. På samma gata finns en matbutik samt Mariaplans myllrande folkliv. Röda Sten och Slottsskogen ligger på bekvämt promenadavstånd, och det stora utbudet av lokala handlare gör behovet av innerstaden ytterst litet. För den som ändå vill ta sig dit finns spårvagnarna alldeles i närheten. Välkomna till ett ljuvligt hem i en underbar stadsdel!
Fakta
Du kommer in i det rustika köket, med plats för avhängning vid dörren. Det första som möter dig i hemmet ett vackert brädgolv i original som den vackra lindblomsgröna panelen. De välbevarade köksskåpet i original är även de målade i lindblomsgrönt. Rymligt och gott om plats för förvaring. Utrustat med kyl/frys, dubbelho samt ett välbevarat skafferi. Gott om plats för matbord för middag med vännerna. Köket ligger med fönster mot grönska och föreningens prunkande innergård. Bra storlek och gott om plats för förvaring. Till höger om fönstret finns hemmets vackraste möbel, de glasinfattade pardörrarna som separerar kök från vardagsrum samt smyckar de båda rummen. Invid köksfönstret finns även luckan i golvet, som via en trappstege leder ner till det som idag används som sovrum. Vitmålade väggar där nere tillsammans med en framtagen tegelvägg, på golvet ligger trägolv behandlat med linoljesåpa.
Vidare kommer du till badrummet på höger sida. Ett stilfullt badrum som renoverades 2017. Vitt kakel och mörkgrönt klinker på golvet. Utrustat med dusch, tvättställ samt wc.
Vardagsrummet ligger innanför köket och är ett stort och luftigt rum. De stora fönsterpartiet med munblåsta glas ger rummet karaktär och även ett härligt ljusinsläpp. Det finns gott om plats för möblering. Ett rum att umgås i! Två inbyggda garderober är praktiska och vackra.
Ett hem där varje kvadratmeter är väl nyttjad och låter originalcharmen ta sin plats.
Välkommen på visning!
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
2006 - Renovering av el-stigare och stammar
2011 - Renovering av tvättstugan
2012 - Målning av fasad och samtliga fönster
2012 - Takomläggning och skorsstensrenovering
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2014-06-16
Dokument
Kontakta Mäklare
Zara Ek
Julia Albinsson
Karta
Om Kungsladugård
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare