Såld

GöTEBORG / KUNGSLADUGåRD - MARIAGATAN 13C

Mariagatan 13C

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
4 250 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
80 m²
Areauppgifter enligt uppmätning, registrerad som 70 kvm hos Brf.
Biarea
10 m²
Rum
2 R.O.K.
Förening
BRF Vintergrönan I Majorna

Rymligt hem i etage

Möjlighet att skapa en 3:a belägen mitt i charmfulla Kungsladugård

Planlösning

Rymligt hem i etage

Denna ljusa bostad med stora möjligheter att skapa ditt drömhem letar nya ägare! Med ett ypperligt läge högst upp i huset på på Kungsladugårds paradgata. Hela hemmet målades sommar 2022 i mjuka och behagliga grön/grå toner.

2007 byggdes vindsvåningen, då renoverades även köket samt att nytt golv lades i kök och hall.

Välkommen in i en ljus hall som blickar över hela entréplanet, som består av ett ett stort och luftigt sovrum med en garderobsvägg, ett rymligt kök med spännande vinklar och lugnt läge mot gården samt ett badrum med badkar. Via hallen leder trappan dig vidare upp till vindsvåningen. Stora ytor och ännu större möjligheter att anpassa planlösningen så den passar just ert liv. Disponeras idag som vardagsrum, men kan enkelt delas av för att skapa två sovrum och istället använda befintligt sovrum som vardagsrum. Utsikten härifrån är ljuvlig, du ser över Kungsladugårds takåsar och blickar även mot Eriksbergskranen. Här uppe finns även de 10 kvm biarea som tillhör denna bostad, används idag som klädkammare/förvaring. För den kreative finns här många idéer, dock med viss begränsning. Så de bör undersökas vidare innan man ändrar något.

Ett hem för dig som vill bo i ett levande och charmfullt område och ha möjlighet att förändra bostaden så den passar era förutsättningar.

Här erbjuds rymliga rum, utsikt över plaskis och möjlighet att skapa en planlösning som passar dig och din familj. Rymliga ytor i en stabil och trivsam förening, ger detta ljusa och luftiga hem en känsla som är svår att motstå!

Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
4 250 000 kr
Månadsavgift
3 480 kr, Inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 210 kr för bredband (100/10) och TV (tv bas HD). Total avgift om 3690 kr.
Boarea
80 m² Areauppgifter enligt uppmätning, registrerad som 70 kvm hos Brf.
Biarea
10 m²
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
3/3
Interiör

Total driftkostnad
550 kr/månad
Elektricitet
350 kr/månad
Försäkring
200 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
Dessa kostnader är rörliga och kan variera med avtal och förbrukning.
Byggår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
174
Bredband
Leverantör Tele2, ingår i avgift mot obligatoriskt tillägg om 210 kr. (100/10).
Namn
BRF Vintergrönan I Majorna
Om föreningen
BRF Vintergrönan i Majorna är en äkta bostadsrättsförening med 12 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 st lokaler, som alla är uthyrda. Föreningen bildades år 2008. BRF Vintergrönan i Majorna är liten förening och det är viktigt att vi hjälps åt att ta hand om miljö och fastighet, och att vi alla är villiga att hjälpa till med olika uppdrag: vissa av mer praktisk art, men även att t.ex. sitta i styrelse och fungera som valberedning. Förråd/Förvaring: Till varje lägenhet hör ett vindsförråd, och i källaren på 13 A finns ett gemensamt förråd (mittendörren) för t.ex krukor, trädgårdsverktyg, utemöbler och vinterdäck. Ingen förvaring får (av utrymnings och brandsäkerhetsskäl) ske i vindsgångar och trapphus. Cykelrum finns i gårdshuset bredvid soprummet. I sandlådan utanför soprummet finns trädgårdsverktyg och handskar. Sophantering: Soprummet - föreningens kärl står till vänster innanför dörren: Grönt kärl för brännbart, brunt kärl för kompost och orange för papper. Återvinningsstation för glas/kartong/plast/metall/batterier/kläder finns på Svanebäcksgatan 25 vid Gröna Vallen (gena tvärs över gården). Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar. Renoveringar som utförts: -ROT-renovering utfördes 1986, där byttes bland annat stammarna i alla lägenheterna. -Ombyggnation av vind (B+C) inklusive tak efter brand. -Fönsterbyte 2010-2011, nya mot yttre fasad mot Mariagatan samt Älvsborgsgatan. -Målning yttre fasad samt byte av viss panel 2011 -Nytt tak A-uppgången 2015 -Grunden (inre och yttre) målades 2016 samt fasad mot gård -Nya koddosor till uppgångarna 2018 -Energideklaration utförs 2018 -Trappuppgångarna målas och en altan på gården byggs på gården 2020 -OVK utförs 2020 Planerade renoveringar är: -Höst 2022 se över alla radiatorer och termostater -Se över stammar 2023-2025 För att möta stigande kostnader har Brf beslutat att höja månadsavgiften för samtliga 12 lägenheter med 5 % från och med 2023-01-01. En positiv ekonomisk faktor är att Brf sitter med ett bundet gynnsamt elavtal fram till 2025, så de stigande elpriserna påverkar inte oss i nuläget. Vi ligger på en snittförbrukning på på drygt 4000 kWh/månad för fastighetens el (belysning, tvättstuga, fläktsystem etc.), så det är tryggt med ett bundet avtal. För att hålla nere förbrukningen så mycket som möjligt har vi från och med nu alltid släckt i trappuppgångarna, tidigare var den inställd på att lysa 3-4 timmar under kvällen och morgonen. Vi har även sett över belysningen på vindarna som periodvis stått tänd dygnet runt, men som nu ska vara släckt och aktiveras av rörelsedetektorer.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 000 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
495 kr
Andel Av Årsavgift
8.69 %
Andel i BRF
8.9891 %
Parkeringar
Boendeparkering gäller i området. För mer information, https://goteborg.se/wps/portal/start/parkeringstillstand-och-parkeringsplatser/parkeringstillstand/boendeparkeringstillstand
Gårdplats
Trevlig grön gård med grillmöjligheter på sommaren och ett nybyggt soldäck med utemöbler. Mysig sittplatser, samt en lekplats för de små. Soprum med sopsortering, ett gemensamt källarförråd i uppgång A samt tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp på entréplan i A-uppgången.
Tv och Bredband
Bredband/TV: Här har vi ett kollektivt avtal med Tele2 (f.d. Comhem), som just nu sträcker sig fram till 2024-12-31. Detta innebär att alla lägenheter har tillgång till Tele2 TV bas HD och fast bredband 100/10. All nödvändig utrustning lånar man av Tele2 under avtalstiden. Ring 0775-17 17 20 för support och för att aktivera tjänsterna och beställa utrustning. Via antennuttagen har vi också tillgång till Tele2:s linjära TV-utbud.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2018-11-26
Energiklass
F
Energiprestanda, primärenergital
174 kWh/kvm/år

Karta

Om Kungsladugård

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson