Till salu

GÖTEBORG / KUNGSLADUGåRD - LUGNET 10B

Lugnet 10B

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea
29 m²
Areauppgifter enligt ekonomisk plan.
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
1.5 R.O.K.
Förening
Brf Lugnet 10

Nyproducerad vindsetta i hjärtat av Kungsladugård!

Planlösning

Nyproducerad vindsetta i hjärtat av Kungsladugård!

Juridisk person tillåts som köpare. Uthyrning i andra hand är tillåtet utan tidsbegränsning.

På rofyllda Lugnet, som verkligen gör skäl för sitt namn, välkomnas ni till denna nybyggda vindslägenhet av högsta kvalitet! En genomgångsetta med sovalkov, väldisponerade kvadratmeter och ett otroligt ljusinsläpp. Boarean är 27 kvm men bostaden upplevs betydligt större tack vare att golvytan är större! Genomgående fina materialval gör det här till ett fantastiskt hem att få flytta in i och bli den första som använder det! Från takkuporna har ni mysig utsikt över Kungsladugårds takåsar! Tillträde mars/april 2024.

Här bor ni i hjärtat av Kungsladugård i en stabil förening, med grönskande trädgård med gemensamma uteplatser och möjlighet till odling. Mycket trevligt och populärt område med närhet till det mesta såsom Slottsskogen, mataffär, restauranger och kommunikationer.

Fakta

Objekttyp
Bostadsrätt
Utgångspris
2 100 000 kr
Månadsavgift
2 631 kr, Inkl värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr som avser fiberanslutning till Tele 2. Du betalar sedan för bredband/tv själv.
Boarea
29 m² Areauppgifter enligt ekonomisk plan.
Rum
1.5 R.O.K.
Våningsplan
4/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
242 402 kr. Beräknad utifrån föreningens ekonomiska plan.

Interiör

Interiör
Registrerad som 1 rok i ekonomisk plan.

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad
450 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Kommentar
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon. Posten "Övrigt" avser fiberanslutning till Tele 2.

Byggnad

Byggår
2023/2024
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Energiprestanda / Premiärenergital
145

Förening

Namn
Brf Lugnet 10
Om föreningen
Brf Lugnet 10 bildades 2023 och består idag av 7 st lägenheter och på vinden byggs ytterligare fyra vindslägenheter. Byggnationen är påbörjad under hösten 2023 och lägenheterna står klara våren 2024. Föreningen tillåter juridisk person som köpare.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
2 006 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
860 kr
Renoveringar
Planerade renoveringar för 2023-2024:
Nya Vindslägenheter
Tvättstugan och nya maskiner
Nya förråd
Ytskiktsrenovering källare och trapphus
Entréport renoverad
Målning fasad framsida
Delvis fönsterrenovering
Nytt tak
Relining av stammar

All planerad renovering kommer att finansieras av Tapajos (som också bygger och säljer vindslägenheterna) och påverkar således inte föreningens ekonomi. Det lämnas en förening enligt ekonomisk plan, när dessa renoveringar är klara och alla lägenheter tillträdda.
Andel Av Årsavgift
6.24233 %
Andel i BRF
8.02232 %
Parkeringar
Föreningen har två stycken parkeringsplatser precis utanför huset. Båda kostar 800kr/mån. I övrigt finns det gott om boendeparkering lättillgängligt i området.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till fiber, leverantör Tele 2.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Karta

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Gabriella Hjorth

Fasighetsmäklare

Gabriella Hjorth

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*