Anmäl intresse

GÖTEBORG / KUNGSLADUGåRD - LUGNET 10B

Lugnet 10B

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

2 300 000 kr

Boarea

29 m²
Areauppgifter enligt ekonomisk plan.

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Antal rum

1.5 R.O.K.

Förening

Brf Lugnet 10

Nyproducerad vindsetta i hjärtat av Kungsladugård!

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Välj visning

Lugnet 10B, GÖTEBORG

Anmälan

Alla bilder

Planlösning

Nyproducerad vindsetta i hjärtat av Kungsladugård!

Juridisk person tillåts som köpare. Uthyrning i andra hand är tillåtet utan tidsbegränsning.

På rofyllda Lugnet, som verkligen gör skäl för sitt namn, välkomnas ni till denna nybyggda vindslägenhet av högsta kvalitet! En genomgångsetta med sovalkov, väldisponerade kvadratmeter och ett otroligt ljusinsläpp. Boarean är 27 kvm men bostaden upplevs betydligt större tack vare att golvytan är större! Genomgående fina materialval gör det här till ett fantastiskt hem att få flytta in i och bli den första som använder det! Från takkuporna har ni mysig utsikt över Kungsladugårds takåsar! Tillträde mars/april 2024.

Här bor ni i hjärtat av Kungsladugård i en stabil förening, med grönskande trädgård med gemensamma uteplatser och möjlighet till odling. Mycket trevligt och populärt område med närhet till det mesta såsom Slottsskogen, mataffär, restauranger och kommunikationer.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Utgångspris

2 300 000 kr

Månadsavgift

2 631 kr, Inkl värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr som avser fiberanslutning till Tele 2. Du betalar sedan för bredband/tv själv.

Boarea

29 m² Areauppgifter enligt ekonomisk plan.

Rum

1.5 R.O.K.

Våningsplan

4/4

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

242 402 kr. Beräknad utifrån föreningens ekonomiska plan.

Interiör

Registrerad som 1 rok i ekonomisk plan.

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

450 kr/månad

Elektricitet

200 kr/månad

Försäkring

150 kr/månad

Kommentar

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon. Posten "Övrigt" avser fiberanslutning till Tele 2.

Byggnad

Byggår

2023/2024

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Energiprestanda / Premiärenergital

145

Förening

Namn

Brf Lugnet 10

Om föreningen

Brf Lugnet 10 bildades 2023 och består idag av 7 st lägenheter och på vinden byggs ytterligare fyra vindslägenheter. Byggnationen är påbörjad under hösten 2023 och lägenheterna står klara våren 2024. Föreningen tillåter juridisk person som köpare.

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

2 006 kr Betalas av köpare

Pantsättningsavgift

860 kr

Renoveringar

Planerade renoveringar för 2023-2024:
Nya Vindslägenheter
Tvättstugan och nya maskiner
Nya förråd
Ytskiktsrenovering källare och trapphus
Entréport renoverad
Målning fasad framsida
Delvis fönsterrenovering
Nytt tak
Relining av stammar

All planerad renovering kommer att finansieras av Tapajos (som också bygger och säljer vindslägenheterna) och påverkar således inte föreningens ekonomi. Det lämnas en förening enligt ekonomisk plan, när dessa renoveringar är klara och alla lägenheter tillträdda.

Andel Av Årsavgift

6.24233 %

Andel i BRF

8.02232 %

Parkeringar

Föreningen har två stycken parkeringsplatser precis utanför huset. Båda kostar 800kr/mån. I övrigt finns det gott om boendeparkering lättillgängligt i området.

Tv och Bredband

Fastigheten är ansluten till fiber, leverantör Tele 2.

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.