GÖTEBORG / KUNGSLADUGåRD - KUNGSLADUGåRDSGATAN 104B
Kungsladugårdsgatan 104B
Snabbfakta - Lägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Funkistrea med bevarade originaldetaljer och solig balkong
Möjlighet att skapa ett drömboende - med välbevarad detaljer att tillgå som grund!
Funkistrea med bevarade originaldetaljer och solig balkong
Drömmer ni om att sätta er egna touch och skapa ert egna drömboende? Då är detta bostaden för er!
Bland villorna intill Slottsskogen, hittar ni hem till denna trivsamma funkistrea med bevarade originaldetaljer. Här erbjuds ni ett hem som präglas av ljus och rymd tack vare stora fönster, generös takhöjd och en mycket yteffektiv planlösning. Här finns tidstypiska detaljer såsom fönsterbänkar i natursten och, icke att förglömma, fiskbensparkett i både vardagsrum och de två sovrummen. Det stora vardagsrummet fullkomligt badar i ljusinsläpp tack vare generösa fönsterpartier och det höga läget i huset. Härifrån nås även den rymliga balkongen med ljuvligt söderläge!
Det rymliga köket från 70/80-talet kan komma att önskas renoveras, men dess storlek utgör en ypperlig grund. Gott om plats finns för bra förvaring och tacksam arbetsyta. Invid fönstret, som skänker vackert ljusinsläpp, finns plats för en större matgrupp. De två väl tilltagna sovrummen rymmer båda två dubbelsängar med tillhörande sängbord. Inbyggda originalgarderober i hallen och sovrummen löser klädförvaringen. Helkaklat badrum!
Populära Brf Skytteskogen är en välskött och familjär förening som varit i HSB:s regi ända sedan det byggdes på 40-talet. Föreningens alla hus ligger nära beläget den grönskande parken, som sommartid blir ett underbart picknickställe och under vintertid blir den stundtals skridskobana för traktens barn. ICA Toppen är föreningens hyresgäst så det är onekligen nära till mataffären. Spårvagnen når ni enkelt och kommunikationerna till både salta bad och staden är utmärkt.
Grannlägenheten, som ligger vägg i vägg på samma våningsplan, är även den till salu, så för er som drömmer om en stor bostad om va 120 kvm finns även den möjligheten!
Fakta
Rakt fram från hallen nås ni hemmets hjärta, nämligen det soldränkta vardagsrummet. Stora fönster tillsammans med den generösa takhöjden skänker rummet massvis med ljusinsläpp. Tack vare rummets storlek finns här plats för både en stor soffgrupp med tillhörande möblemang, och en större matsalsgrupp. Väggar, som nyligen målats i Jotuns smakfulla nyans "kokos", möter den vackra originalparketten i fiskbensmönster.
Från vardagsrummet nås hemmets generösa balkong. Sommartid når solen er från lunch till sen kväll. Ni blickar ut över Kungsladugårds rofyllda villaområdet.
Hemmets köket ligger med samma läge som balkongen, med Kungsladugårds villaområde precis intill. Invid fönstret finns plats för ett större matbord för 4 personer. Köket, som är från 70/80-talet, kan komma att önskas renoveras, men dess storlek utgör en ypperlig grund. Gott om plats finns för bra förvaring och tacksam arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Samtliga vitvaror har några år på nacken och bör bytas ut. Ljusa väggar och laminatgolv.
I fil med vardagsrummet, men också via hallen, nås hemmets två sovrum. Båda rummen vetter mot baksidans lugn, så här finns alla förutsättningar för att sova gott om natten. Sovrummen är rymliga och här får ni enkelt plats med dubbelsängar med tillhörande sängbord om så önskas. En annan idé är att använda en av sovrummen som gästrum, barnrum eller varför inte ett eget hemmakontor? Platsbyggd originalförvaring finns det gott om och utöver det pryder även original fiskbensparkett golvet. Nymålade väggar i Jotuns nyans "kokos".
Badrummet nås rakt in från hallen och har vita kaklade väggar med en ljusblå kakelbård. På golvet ligger beige klinkers. Här finns wc, badkar och handfat.
Välkomna hem till en genomgångstrea där renoveringsdrömmar kan gå i uppfyllelse!
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
1978 Fasadbeklädnad, plåt 2000-2001
Slutet 1990-tal: Byttes samtliga V/A stammar i samtliga badrum.
2000-talets början: Taken målades om
2002: Installering av fjärrvärme. Avloppsstammar, badrum.
2004: Fönsterrenovering
2007-2008: Utfördes en el-renovering då samtliga el-stigare byttes ut. I samband med detta installerades nya elcentraler i lägenheterna. Alla el-uttag är nu jordade.
2008: Utfördes en OVK
2009: Byttes samtliga V/A-stammar i alla kök samt vertikala stammar i badrummen. Under samma år tvättades fasaden, en energideklaration utfördes och ventilerna i grunden byttes ut.
2010: Gjordes ett stambyte i affärshuset (ICA). Byte elsystemet
2011: Utfördes enskilda stamarbeten, det gjordes en översyn av ventilationen och vinden samt taket på Skytteskogsgatan 38-40 (pga mögel).
2011-2014: Utfördes dränering av samtliga fastigheter.
2012: Utfördes ventilations-, vinds- och takarbeten på Skytteskogsgatan 38-40.
2013: Sågs brandsäkerheten över i källarna.
2013-2015 Dränering, putsning och målning av socklar. Byte plåttak och rännor. Fönstermålning
2014 Fasadbyte, affärshuset
2015: Utfördes byte av balkongpartier. Samma år utfördes viss markåterställning efter dräneringsarbetet samt byte av vattenmätare. Föreningen utförde även en radonmätning.
2016: Utfördes upprustning av föreningens alla trapphus, inklusive nya entré- och källardörrar samt nytt elektriskt låssystem.
2017 Solcellsanläggning
2018: Genomfördes byte av termostater på alla föreningens värmeradiatorer, byte av cirkulationspumpar samt injustering av värmesystemet gjordes. Slipning och oljning av entrédörrar samt målning av källardörrar gjordes. Laddplatser för elbilar
2019: Renoverades sophusen.
2019: Spolning av avloppsstammar och slamsugning av dagvattenledningar.
2020: Utfördes arbete med elen som i nuläget går via föreningen. Torkrumsrenovering
2021: Byte av värmekulvert samt renovering av fönster.
2023: Putsat och målat grunderna på samtliga fastigheter. Nytt cykelrum, rivning av skorsten och garage på Skytteskogsgatan 23. Påbörjande av fönsterrenovering. OVK, kontroll av ventilation i alla lägenheter slutfördes och godkändes. Nytt cykelrum i långhuset (Skytteskogsgatan 23). Nytt värmeregleringssystem installerades och togs i drift i början av året. Fönsterrenovering av fönster i söder- och västerläge slutfört. Byte av källarbelysning till rörelsestyrd, energisnålare LED-belysning.
Planerade renoveringar / underhåll de kommande 5 åren:
2024 Fasadtvätt
2025 Fönsterrenovering
2026 Stamspolning
2027 Fasadmålning, affärshuset
2028 Inget större underhåll planerat
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2020-10-01
Dokument
Kontakta Mäklare
Tilde Aurbakken

Zara Ek



Karta
Om Kungsladugård
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.