Anmäl intresse

GöTEBORG / KUNGSLADUGåRD - KENNEDYGATAN 6A

Kennedygatan 6A

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

4 800 000 kr

Boarea

68 m²

Areauppgift enligt

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Antal rum

3 R.O.K.

Förening

Brf Majstången

Modernt boende av högsta kvalitet med en härlig planlösning, genomtänkta val och stor balkong mot innergård. Hiss och garage finns i huset.

Alla bilder

Planlösning

Nu erbjuds en trea med balkong i populära Brf Majstången! Lägenheten stod klar i slutet av 2017 och är i ett ypperligt skick. Här har Sweco arkitekter tillsammans med JM lyckats skapa en av de allra vackraste nyproduktioner med ett utmärkt läge i härliga Kungsladugård och ett kvalitetstänk utöver det vanliga. Fastigheten är, med en ytterst tilltalande arkitektur, sin trivsamma innergård, de vackra entréerna och föreningens egna parkeringsplatser under huset, unik i sitt slag. Moderna och påkostade hissar ger naturligtvis extra bekvämligheter till de välplanerade bostäderna. Detta boende är alltså för dig som önskar något utöver det vanliga - ett hem som andas kvalitet, bekvämligheter och nytänkande med noggrann materialval, generösa ljusinsläpp och en social planlösning.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Utgångspris

4 800 000 kr

Månadsavgift

3 938 kr, Inkl värme. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för Triple Play. Föreningen har individuell mätning och debitering av el och vatten.

Boarea

68 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

3 R.O.K.

Våningsplan

3/4

Areauppgift enligt

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

734 723 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.

Interiör

Interiör: Ta hissen till våning tre och ni välkomnas in i detta ytterst smakfulla hem. I hallen finns avhängning direkt till höger samt ytterligare förvaring i en skjutdörrsgarderob längre in till höger. Väggarna är målade i vitt och golvet kläs av en mattlackad askparkett i hela hemmet.

Till höger möts ni av rymd och ljus där hemmets kök och vardagsrum bjuder in till umgänge och gemenskap i en social planlösning. Genom tre stora fönster strömmar ljuset in. Första delen av rummet är vardagsrumsdelen och här ryms soffa med tillhörande möblemang, läshörna och byråer. Vita väggar.

Från vardagsrummet nås den härliga balkongen. Stor nog att rymma både sittgrupp och odlingar. Här nås ni av solen från morgon och stor del av dagen.

Köket är signerat Marbodal och är ett resultat av smakfulla val och tillval. Vita luckor, grått kakel och en bänkskiva i ljusgrå laminat. Här finns induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin och dubbla kyl/frys.

Det stora sovrummet ligger intill köket och rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord, arbetshörna och en garderobsvägg med skjutdörrar inrett med Elfa-system.

Väggarna går i vitt. Härifrån har ni fin vy utöver Kungsladugårds vackra landshövdingefasader samt Gråbergets grönska.

Det mindre sovrummet används idag som gästrum/kontor men passar givetvis lika bra som barnrum.

Badrummet nås från hallen och här möts vita rektangulära kakelplattor och klinkers i greige. Här finns wc, dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod och belyst spegelskåp. Till vänster finns en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och ovanpåliggande arbetsbänk samt tre väggskåp för extra förvaring.

Varmt välkomna på visning!

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

275 kr/månad

Elektricitet

250 kr/månad

Kommentar

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.

Byggnad

Byggår

2017

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Energiprestanda / Premiärenergital

Förening

Namn

Brf Majstången

Om föreningen

Brf Majstången är en äkta bostadsrättsförening i Kungsladugård, en av de mest populära stadsdelarna i Göteborg. Föreningen registrerades 2016 och består av ett flerbostadshus i fyra våningar med totalt 79 bostadsrättslägenheter. Fastighetetens adress är Kennedygatan 6A, Kennedygatan 6B, Kennedygatan 8, Majstångsgatan 5, Majstångsgatan 7A, Majstångsgatan 7B, och Majstångsgatan 7C. Föreningens ekonomi är mycket välskött och föreningen har fram till i år amorterat ca 700 000 kr extra per år gentemot deras ekonomiska plan. Så det finns goda marginaler inför kommande räntehöjningar. Men föreningen har i samråd med deras ekonomiska förvaltare tagit beslut om en avgiftshöjning om 5 % vid årsskiftet 22/23. Detta är första höjningen sedan inflytt 2017.

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 313 kr Betalas av säljare

Pantsättningsavgift

525 kr

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2020 och 2025.

Planerade renoveringar:
2022 - Slamsugning
2022 - Taksäkerhetsbesiktning
2023 - Obligatorisk ventilationskontroll
2025/2026 - Målning av träfasad
2025 - Behandling av entrépartier i trä

Utfört underhåll:
2021 - Behandling av entrépartier i trä
2020 - Obligatorisk ventilationskontroll

Andel Av Årsavgift

1.20916 %

Andel i BRF

1.2092 %