Anmäl intresse

GöTEBORG / MAJORNA - KARL JOHANSGATAN 13B

Karl Johansgatan 13B

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

2 900 000 kr

Boarea

38 m²

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Antal rum

2 R.O.K.

Förening

Brf Kommendörshuset

Unika bostad i etage, där gammalt möter nytt på allra bästa sätt. Balkong!

Ett hem med smakfull kombination mellan traditionell charm och modern funktion. Uthyrning i andra hand är tillåtet utan tidsbegränsning.

Alla bilder

Unika bostad i etage, där gammalt möter nytt på allra bästa sätt. Balkong!

I det vackra Kommendörshuset som stod klart 1881 har man låtit restaurera och återskapa huset till bostäder. I denna unika bostad sker ett vackert möte mellan välbevarad charm, smakfulla materialval och modern funktion. Varje detalj är lika genomtänkt som väl utförd. Allt ifrån att plocka fram de tidstypiska detaljerna till det platsbyggda köket, signerat Taras Hallgren & Son samt det stilfulla badrummet med tvättmaskin och golvvärme. Genomgående hög kvalité, noga utvalda material och smarta lösningar. Här erbjuds du ett social och trevligt hem med fint kök och vardagsrum i botten samt inredd vind med sovrum en trappa upp. Pricken över i:et med denna bostad är också att uthyrning i andra hand är tillåtet utan tidsbegränsning.

Här bor du i en ytterst levande och sprudlande stadsdel. Med ett stort utbud av caféer, restauranger och mysiga butiker. Goda kommunikationer till både city och Göteborgs Skärgård samt härliga promenader i grönskande Slottsskogen eller Röda sten.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Utgångspris

2 900 000 kr

Månadsavgift

2 660 kr, Inkl. värme och vatten.

Boarea

38 m²

Rum

2 R.O.K.

Våningsplan

3/3

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

565 301 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.

Interiör

Interiör:

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

200 kr/månad

Försäkring

200 kr/månad

Kommentar

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Energiprestanda / Premiärenergital

Förening

Namn

Brf Kommendörshuset

Om föreningen

Brf Kommendörshuset består av 18 lägenheter samt två lokaler som stod klara i juli 2019. Med stöd av byggnadsantikvarie Daniel Eriksson och Okidoki arkitekter har Kommendörshuset från 1881 genomgått en grundlig restaurering och återställande som anpassats efter husets karaktär. Allt har försökts bevaras så mycket som möjligt. Föreningen äger sin mark och påverkas därför inte av eventuella höjningar av tomträttsavgälden. I och med de ökade driftkostnaderna så valde föreningen att justera avgiften januari 2023. Enligt styrelsens beslut höjs årsavgifterna 2023-01-01 med 23,19%, (Information från årsredovisning2022).

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

2 625 kr Betalas av köpare

Pantsättningsavgift

1313 kr

Renoveringar

Kommendörshuset är byggt 1881 men har genomgått en omfattande restaurering och upprustning
2018/2019. Då ombyggnadskostnaderna överstiger 70% av byggkostnaderna ändras värdeåret till ombyggnadsåret.

Föreningen planerar renovera avloppsstam i källren 2025.

Andel Av Årsavgift

4.55103 %

Andel i BRF

5.68952 %

Parkeringar

Föreningen har tillgång till 4 garageplatser för 900kr/mån. Parkering med uthyrning finns också i närliggande Ica Hängmattans garage, förvaltas av Bostadsbolaget, samt i ett garage vid Chapmans torg.

Gemensamma ytor

Föreningen har barnvagnsförråd på markplan och cykelförråd finns i källaren i grannföreningen på samma gård (nås via hiss).

Gårdplats

Föreningen har en gemensam innergård med grannföreningen där det finns ett nybyggt utekök och ett härligt orangeri.

Tv och Bredband

Föreningen är ansluten till Kabel-TV och bredband via Telia och fiber och att man därefter väljer själv vilken hastighet och leverantör man vill betala för.

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.