Såld

GÖTEBORG / MAJORNA - KAPTENSGATAN 20B

Kaptensgatan 20B

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
5 995 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
88 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Förening
Brf Kolumbus

Charmfull fyra i populära Brf Kolumbus

Underbar etagelägenhet där bevarade detaljer möter modern funktion. Härlig planlösning med två badrum.

Planlösning

Charmfull fyra i populära Brf Kolumbus

Varmt välkomna till en härlig etagefyra i populära Kolumbus. Ni möts av generösa ytor, ett rofyllt lugn och en alldeles särskild atmosfär. Lägenheten och hela fastigheten är varsamt renoverad och här uppstår det perfekta mötet mellan bevarade detaljer från förra sekelskiftet och modern funktion i kök och bad. Hemmet smyckas av dekorativa snickerier, furugolv, fungerande kakelugn, takkupor och träbjälkar som gör att själen och historien verkligen sitter kvar innanför dessa vackra väggar. Rymd, ljus och generösa ytor är andra egenskaper som speglar detta hem. Här bor ni i charmiga kvarter utan att behöva ge vika för kvalitet och funktion i form av två badrum, tvättmaskin, bra klädförvaring och två våningsplan vilket skapar möjlighet för storfamiljen.

Önskar ni bo centralt beläget men ändå befinna er långt undan stadens brus i vad som närmast kan liknas vid en pittoresk småstad? Låt oss presentera Brf Kolumbus. Med sina sju skyddade innergårdar, alla grindlöst sammanflätade-, och lummiga av grönska utgör detta en fredad plats med en kär och hemtrevlig atmosfär där barnen kan springa fritt helt utan biltrafik. Ni bjuds på en resa bakåt i tiden till ett äldre Göteborg där varje vrå är värd att betrakta med sin snickarglädje och utsirade detaljer, bevarade genom medlemmarnas genuina intresse och vurm för byggnadsvård. Utanför gårdarna finns ett generöst utbud av små restauranger och caféer samt matbutiker bland andra populära . Närheten till Söderlingska parken, caféerna runt Mariaplan, kulturminnet Röda Sten och Slottsskogen bidrar också till att detta är ett mycket trevligt område att bo i. På ett par minuters promenad nås även det myllrande Stigbergstorget och hängmattan flera härliga Majornafavoriter såsom Kampanilen, Diket, Oceanen och Hoze.

Varmt välkomna till denna familjevänliga bostad!

Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
5 995 000 kr
Månadsavgift
4 962 kr, Inkl vatten, kabel-TV och bredband. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 547 kr som avser bränsle/uppvärmning. Totala månadsavgift blir 4 962 kr.
Boarea
88 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Våningsplan
3/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
121 172 kr. Baserad på senaste årsredovisning 2021.
Interiör
Allmän beskrivning av interiör: Välkomna till en charmfull etagevåning i populära Brf Kolumbus.
Ni möts av en rymlig hall och stora fönster som ger rikligt med ljus. Här finns gott om avhängning i garderober. Väggarna är målade i varm beigerosa ton och på golvet ligger en ekparkett.

Direkt till vänster ligger det helkaklade badrummet som erbjuder duschutrymme längst in, kommod, spegelskåp och wc.

Till vänster nås bostadens kök via ett par trappsteg, ett väldigt rymligt och härligt rum med gott om förvaring och arbetsytor. Köket genomgick en totalrenovering 2019. Skåpinredningen går i gråblåa släta luckor. Vitt kakel ovan bänkskivan i kalksten som harmoniserar mjukt med varandra. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kolfilterfläkt och kyl/frys och diskmaskin. Här ryms med enkelhet ett matsalsbord för ca 6 personer vid fönstret. Även här är ett härligt ljusinsläpp med utsikt över Majornas takåsar och den lummiga gården. Väggarna är målade i harmonisk grön färg som möter ett vitlackerat plankgolv.

I anslutning till köket ligger första sovrummet som idag används som sällskapsrum.
Grönmålade väggar och vitlackerat plankgolv ligger även här. Ny öppning till vardagsrummet möjlig (startbesked krävs). Det finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och en hel vägg med klädförvaring. Vita väggar och ekparkett även här. Även detta rum har fönster mot en av föreningens grönskande gårdar.

Rakt fram från hallen nås det stora vardagsrummet, rummet har plankgolv i original och väggarna är målade i en lugn beige ton. Det är ljust och lätt möblerat med stora fönsterpartier som vackert bjuder in solens strålar. Här finns bevarade originaldetaljer såsom stuckatur, takrosett, och kakelugn.

Från vardagsrummet nås via den vackra trappan upp till vindsvåningen. Denna våning byggdes till 2019. Här finns takkupor och takfönster för att vackert ljussätta denna mer privata våning. Charmen är bevarad via den pampiga murstocken och de vackra brädgolven. Här finns två sovrum och ett badrum med dusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Badrummet går i beige kakelfärg och klinker i grått från Höganäs.

Det större sovrummet används som föräldrasovrum och är ett charmfullt rum med harmoniska färger med målat tak i blått, och vitlaserat plankgolv. Sovrummet har ett härligt ljusinsläpp från takkupa vilket tillsammans med snedtaket ger en praktfull rymd. I rummet finns det klädförvaring i garderober.

Det andra sovrummet används som ett barnrum. Här är väggarna målade i rosa och på golvet ligger plankgolv vilket skapar lekfullhet. Även här är ett fint ljusinsläpp från takkupa. Plats för mer förvaring finns om önskas.
Total driftkostnad
1 097 kr/månad
Elektricitet
400 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Personer i hushåll
4
Byggår
1897-1900
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett vindsförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
93
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Namn
Brf Kolumbus
Om föreningen
Brf Kolumbus är en av Majornas populäraste bostadsrättsföreningar. Husen stod färdiga ca 1897 och i föreningen som bildades 1980 finns det sammanlagt 174 bostadsrätter samt 2 affärslokaler som hyrs ut. Föreningens ekonomi är att anses som mycket god. Lite kuriosa är att kvarteret är ett av Göteborgs äldsta kvarvarande sammanhängande landshövdingshus och att innergården 2004 blev utsedd till Göteborgs grönaste gård. Föreningen har en anställd fastighetsskötare som bemannar fastighetsexpeditionen på Kaptensgatan 20 D varje dag mellan 7-16. Han är mycket hjälpsam och omtyckt av de boende. För mer information om föreningen, gå in på föreningens hemsida www.brfkolumbus.se Föreningens ekonomi är god och vid flera tillfällen har avgifterna till och med sänkts. Till det har de också en otroligt låg belåningsgrad. Avgiftshöjning om 5 % vid årsskiftet 23/24 som följd av ökade driftskostnader.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1979- 1982 Fastigheten totalrenoverades. Då byttes VA-stammar, el, ventilation och fönster.
2003-2007 Nya kulörer i såväl i trappuppgångar som fasader i ett försök att återskapa den färgsättning och känsla som kvarteret en gång hade vid uppförandet. Trapphusen och alla dörrar är ommålade. Gymmet renoverades.
2009-2013 renoverades och dränerades gårdarna. Till detta tog man hjälp av White arkitektbyrå för att få dem finare. 2013 renoverades trapphusen och gymmet.
2014-2018 Fasad- och takmålning (ett pågående projekt som pågår någonstans hela tiden).
2015 Renovering av bastuavdelning.
2020 Uppdaterat låssystemen
2020 Övergått till digitalt bokningssystem i tvättstugan

I underhållsplanen låg ett stambyte 2022. Föreningen tillsatte en projektgrupp som utredde omfattningen. Den visade att de horisontella stammarna (i källaren) behövs bytas men ej de vertikala. Detta innebär alltså att inga badrum behövde brytas upp och en relining genomfördes under våren 2020.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2044. Den uppdaterades under 2023.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.55677 %
Andel i BRF
0.55627 %
Parkeringar
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabelnät via Tele 2 och fiberbredband via Bredband2 (100MB ingår i avgiften).
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2018-01-16
Energiklass
D
Energiprestanda, primärenergital
93 kWh/kvm/år

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson