UTBY / UTBY - HAGBERGSGATAN 12

Hagbergsgatan 12

Snabbfakta - Lägenhet

Utgångspris

2 650 000 kr

Objekttyp

Lägenhet

Boarea
Kommentar till Areakälla

66 m²
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Rum

3 R.O.K.

Förening

Brf Tolvan i Utby

Gaveltrea med fint läge i mysiga Utby!

Hemtrevlig och fint renoverad trea med gavelläge. Egen p-plats med laddbox utanför huset och tillgång till gemensam trädgård. Utmärkt läge i Utby!

Såld

Alla bilder

Planlösning

Gaveltrea med fint läge i mysiga Utby!

På Hagbergsgatan 12, i hjärtat av Utby, ges nu möjlighet att bli nästa ägare av en fin gavellägenhet om 3 rum och kök. En halvtrappa upp från husets entré finner du denna fint renoverade trerumslägenhet med trivsam och välplanerad planlösning. Köket och vardagsrummet i öppen planlösning blir i denna bostad den naturliga samlingspunkten. Här finns plats att samlas kring både matsalsbord och i större soffgrupp. Rummet erbjuder rikligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Sovrummen är två till antalet och båda har ljusa ytskikt och erbjuder god förvaring i stora garderober. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i hall och i källarförråd- Badrummet är helkaklat med dusch och fönster för vädring.

Utöver att i denna bostad bo med hög standard så bor du även med villaboendets fördelar i form av tillgång till gemensam trädgård och uteplats med generös altan i soligt nordväst. En stor och plan gräsmatta bjuder in till barnens lek och både fruktträd och bärbuskar finns det gott om, där du bland annat kan plocka vinbär, hallon, björnbär, jordgubbar, plommon och äpplen. Som boende har du även en egen parkeringsplats med laddbox precis utanför huset. Detta kombinerat med bostadsrättens bekvämligheter bidrar till ett boende med det bästa av två världar.

I föreningen finns både tvättstuga, torkrum, förråd och gym.

På Hagbergsgatan 12 bor du med utmärkt läge i Utby. Med omedelbar närhet till goda kommunikationer via buss till både Göteborg och Partille, mataffären Ica Nära ligger ett stenkast från bostaden och likaså barnomsorg och skola, bland annat Utbynässkolan och Kvibergsskolan. Vacker natur erbjuds vid Fjällbo ängar och utmed Säveån finns fina promenadstråk och möjlighet till paddling och fiske. Fritidsaktiviteter kan utövas vid fotbollsplanerna på Lemmingsvallen, klättring i Utbybergen samt på Nordens största multisportsarena i Kviberg. Välkommen till ett trivsamt hem!

Fakta

Objekttyp

Lägenhet

Utgångspris

2 650 000 kr

Månadsavgift

4 676 kr, inkl. värme, vatten, kabel-tv och parkeringsplats med laddbox.

Boarea

66 m² Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Rum

3 R.O.K.

Våningsplan

1/3

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

464 418 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.

Interiör

Renoveringar utförda i bostaden:
Nuvarande ägare:
2022 - Målning av väggar, tak och nya lister i hela bostaden
2022 - Nya garderober med praktisk inredning och belysning i sovrum och hall
2022 - Överskåp i köket

Tidigare ägare:
2021 - Byte av kommod i badrummet
2020 - Byte av diskbänk
2019 - Nya golv och nytt kylskåp
2013 - Renovering av kök
2010 - Renovering av badrum

Vad som ingår/ej ingår i köp: Samtliga garderober ingår i köp.

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

617 kr/månad

Elektricitet

478 kr/månad

Försäkring

139 kr/månad

Personer i hushåll

Kommentar för Driftkostnad

Kostnad för el innefattar nätavgift samt förbrukning. Driftkostnaderna är nuvarande ägares kostnader och dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt.

Byggnad

Byggår

1948

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump och oljepanna

Hiss

Nej

Övriga byggnader/Utrymmen

Till lägenheten för ett källarförråd. Dessutom finns ett gemensamt förråd som möjliggör förvaring av barnvagnar, cyklar, däck m.m.

Energiprestanda / Premiärenergital

109

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

Många och bra renoveringar har utförts på fastigheten de senaste åren. nedan följer ett urval av dessa: 2023: All belysning i gemensamma utrymmen byts ut 2022: Installation av elbilsladdare 2020: Byte av staket 2019: Bytt till säkerhetsdörrar samt målning av trappuppång 2018: Byte av stuprör, reparation och målning av takplåt samt målning av takkupor. 2017: Samtliga fönster utbytta, ommålning fasad, installation av fiber samt relining 2016: Byte av centralfläkt 2015: Byte av vattenpanna

Förening

Namn

Brf Tolvan i Utby

Om föreningen

Brf Tolvan är en äkta bostadsrättsförening i Utby som bildades år 1989 och som äger fastigheten Göteborg Utby 43:11 som består av 6 st lägenheter på Hagbergsgatan 12. Lägenheterna är fördelade på: 2 st 1:or, 3 st 3:or och1 st 4:a. Föreningens trädgård är gemensam för föreningens medlemmar. Här finns uteplats med utemöbler, grill, en plan gräsmatta och grönska i form av flera buskar och träd. Fastigheten inramas av ett fint trästaket. Gemensamma utrymmen finns i form av tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare, torkrum samt pannrum. Utöver ett eget lägenhetsförråd så har föreningen ett gemensamt förrådutrymme där man kan ställa cyklar, däck mm. Föreningen sköter all förvaltning själv för att hålla kostnader nere. Föreningens medlemmar har delat ansvar för alla gemensamma ytor (trapphus, källare/tvättstuga, trädgård) där man ansvarar för städning var 6:e vecka. Utöver löpande underhåll tillkommer i snitt två städdagar per halvår. Rökning tillåts ej.

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 433 kr Betalas av köpare

Pantsättningsavgift

573 kr

Renoveringar

Många och bra renoveringar har utförts på fastigheten de senaste åren. nedan följer ett urval av dessa:

2023: All belysning i gemensamma utrymmen byts ut
2022: Installation av elbilsladdare
2020: Byte av staket
2019: Bytt till säkerhetsdörrar samt målning av trappuppång
2018: Byte av stuprör, reparation och målning av takplåt samt målning av takkupor.
2017: Samtliga fönster utbytta, ommålning fasad, installation av fiber samt relining
2016: Byte av centralfläkt
2015: Byte av vattenpanna

Andel Av Årsavgift

18.4 %

Andel i BRF

18.4 %

Parkeringar

Till varje lägenhet hör en parkering med laddbox precis utanför huset. Kostnad för laddning debiteras varje enskilt hushåll.

Tv och Bredband

Grundutbud av tv-kanaler via Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Föreningens fastighet är ansluten till Fiber via IP Only där bostadsrättsinnehavaren väljer och bekostar valfritt abonnemang.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos TryggHansa.