UTBY / UTBY - HAGBERGSGATAN 12
Hagbergsgatan 12
Snabbfakta - Lägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Gaveltrea med fint läge i mysiga Utby!
Hemtrevlig och fint renoverad trea med gavelläge. Egen p-plats med laddbox utanför huset och tillgång till gemensam trädgård. Utmärkt läge i Utby!
Gaveltrea med fint läge i mysiga Utby!
På Hagbergsgatan 12, i hjärtat av Utby, ges nu möjlighet att bli nästa ägare av en fin gavellägenhet om 3 rum och kök. En halvtrappa upp från husets entré finner du denna fint renoverade trerumslägenhet med trivsam och välplanerad planlösning. Köket och vardagsrummet i öppen planlösning blir i denna bostad den naturliga samlingspunkten. Här finns plats att samlas kring både matsalsbord och i större soffgrupp. Rummet erbjuder rikligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Sovrummen är två till antalet och båda har ljusa ytskikt och erbjuder god förvaring i stora garderober. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i hall och i källarförråd- Badrummet är helkaklat med dusch och fönster för vädring.
Utöver att i denna bostad bo med hög standard så bor du även med villaboendets fördelar i form av tillgång till gemensam trädgård och uteplats med generös altan i soligt nordväst. En stor och plan gräsmatta bjuder in till barnens lek och både fruktträd och bärbuskar finns det gott om, där du bland annat kan plocka vinbär, hallon, björnbär, jordgubbar, plommon och äpplen. Som boende har du även en egen parkeringsplats med laddbox precis utanför huset. Detta kombinerat med bostadsrättens bekvämligheter bidrar till ett boende med det bästa av två världar.
I föreningen finns både tvättstuga, torkrum, förråd och gym.
På Hagbergsgatan 12 bor du med utmärkt läge i Utby. Med omedelbar närhet till goda kommunikationer via buss till både Göteborg och Partille, mataffären Ica Nära ligger ett stenkast från bostaden och likaså barnomsorg och skola, bland annat Utbynässkolan och Kvibergsskolan. Vacker natur erbjuds vid Fjällbo ängar och utmed Säveån finns fina promenadstråk och möjlighet till paddling och fiske. Fritidsaktiviteter kan utövas vid fotbollsplanerna på Lemmingsvallen, klättring i Utbybergen samt på Nordens största multisportsarena i Kviberg. Välkommen till ett trivsamt hem!
Fakta
Nuvarande ägare:
2022 - Målning av väggar, tak och nya lister i hela bostaden
2022 - Nya garderober med praktisk inredning och belysning i sovrum och hall
2022 - Överskåp i köket
Tidigare ägare:
2021 - Byte av kommod i badrummet
2020 - Byte av diskbänk
2019 - Nya golv och nytt kylskåp
2013 - Renovering av kök
2010 - Renovering av badrum
Vad som ingår/ej ingår i köp: Samtliga garderober ingår i köp.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
2023: All belysning i gemensamma utrymmen byts ut
2022: Installation av elbilsladdare
2020: Byte av staket
2019: Bytt till säkerhetsdörrar samt målning av trappuppång
2018: Byte av stuprör, reparation och målning av takplåt samt målning av takkupor.
2017: Samtliga fönster utbytta, ommålning fasad, installation av fiber samt relining
2016: Byte av centralfläkt
2015: Byte av vattenpanna
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2022-05-06
Dokument
Kontakta Mäklare
Linnea Nilsson

Sofia Johansson



Karta
Om Utby
Precis efter Gamlestan och Kvibergs regemente snubblar ni in i ett lummigt villaområde. Storögt undrar ni, var har vi hamnat egentligen? Utby står det på en skylt och ni fortsätter in på första bästa gata för att utforska området. Sadel-, mansard-, pulpet- och valmat tak – här står egnahemsbebyggelse i prydliga rader som alla berättar en historia om den tidsepok då de uppfördes. Barn leker ute på gatan, någon påtar i trädgården och en tredje grillar. Plötsligt slås ni av känslan – här vill vi bo?
Som göteborgare är det lätt att ha missat den pärla som är Utby. Oftast kör man bara förbi längs Utbyvägen mot Partille, men bakom häckarna döljer sig en glimt av det gamla Göteborg. Sedan slutet på 1800-talet har området successivt vuxit fram runt en höjd, där den äldsta delen av Utbynäs präglas av större sekelskifteshus. Det var dock under 40 – 70-talet när SKF:s anställda fick chansen att arrendera mark och bygga hus som området såg sin stora tillväxt. För även om här finns både lägenheter och radhus är det framförallt alla tidstypiska villor som gör Utby till det fantastiska lilla samhälle det är idag.
Tempot här är lugnt, vilket passar perfekt efter en lång arbetsdag. Området är extra populärt bland barnfamiljer, så nya vänner brukar hittas redan på samma gata – både för barn och vuxna. Här finns två grundskolor, friskolor med musik och dramaundervisning och flera förskolor, så hämtning och lämning går alltid smidigt. På tal om rutiner, kanske gör ni som många andra och börjar cykla in till stan? Eller så hoppar ni bara på bussen nere på huvudgatan. Oavsett tar ni er snabbt in till city för arbete, ett ärende eller en kväll på stan.
Men Utby är så mycket mer än ”bara” en villaidyll. Med Utbybergens vackra ekskogar runt knuten är det lätt att ta en svamptur på hösten. Här finns även branta klippväggar som lockar klättrare från hela Sverige. Utbynäs Sportklubb välkomnar både barn och vuxna att spela fotboll (om du ska kolla på en match så missa inte vår stjärna Alice Sandahl i damlaget), och i Utby ligger även Göteborgs basebollklubb. Föredrar du andra sporter har grannen Kviberg något för alla, för hur låter exempelvis beachvolleyboll eller längdskidor året runt? Marknaden som hålls på regementsområdet varje helg är också en spännande plats för den som gillar att fynda vintage och roliga prylar.
När tiden är knapp finns närlivs, pizzeria, grill-, och streetfoodrestaurang i närområdet. För bredare utbud händer det mycket i Gamlestaden, där exempelvis Wine Mechanics, Delissimo och Sushi Mafia kommer att bli nya vattenhål. För så här bra kan livet vara med den ena foten kvar i Göteborg och den andra i det lugna och trivsamma Utby. Nu finns det nog inga ursäkter längre. Det finns heller inga anledningar att inte gå på den där visningen. Välkommen till ert nya hem!
Hör av dig till oss
Sofia Johansson
Fastighetsmäklare
Delägare
Sofia Johansson


