Såld

GöTEBORG / MAJORNA - FREDBERGSGATAN 5C

Fredbergsgatan 5C

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 495 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
49 m²
Rum
2 R.O.K.
Förening
Brf Fredbergsgatan 5

Väldisponerad tvåa i lugna kvarter

Charmfull trettiotalstvåa med bevarade detaljer, fint genomgångsljus och helkaklat badrum med tvättmaskin!

Planlösning

Väldisponerad tvåa i lugna kvarter

Lägenheten säljs till fast pris för föreningens räkning vid ombildningen. Uthyrning utan tidsbegränsning är tillåten enligt stadgarna.

På lugna Fredbergsgatan och i det solgula huset på nummer 5, välkomnas ni till denna trevliga tvåa med gott om detaljer från husets byggår. Två rum och kök med fina umgängesytor och bevarade detaljer i form av listverk, spegeldörrar och gjutjärnselement som smyckar bostaden. Trivsamt vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljust kök, fullt maskinellt utrustat och plats för matbord för fyra till sex personer. Helkaklat badrum i diskreta färger med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Här bor ni i hjärtat av Majorna i en stabil förening, med grönskande trädgård med gemensamma uteplatser och möjlighet till odling. Mycket trevligt och populärt område med närhet till det mesta såsom Slottsskogen, mataffär, restauranger och kommunikationer.

Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 495 000 kr
Månadsavgift
3 374 kr, Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 100 kr för digital-TV (grundutbudet hos Tele2). ändra till 3274
Boarea
49 m²
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
1/4
Interiör
Interiör.: En halvtrappa upp så välkomnas ni in i detta hem. Hallen är generös i sin storlek med plats för både avhängning, mindre hallmöbel samt ytterligare förvaring i två stora originalgarderober bakom vackra spegeldörrar. Mattlackad trestavig ekparkett och väggar målade i en varm ljusgrå ton (S-1502-Y) är genomgående för hela hemmet.

Till höger nås köket som går i ljusa toner med vit skåpsinredning med silvriga knoppar, vitt kakel och arbetsbänk i ek. Här finns både gott om förvaring och arbetsyta. Ett bevarat skafferi skänker både charm och än mer förvaringsyta. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och micro. Matbord för fyra ryms enkelt.

Vardagsrummet ligger på andra sidan hallen och här välkomnas ljuset in tack vare det stora, tredelade fönsterpartiet. Plats finns för soffa med tillhörande möblemang, arbets- eller läshörna och matgrupp om så önskas.

Sovrummet ligger intill köket och här ryms dubbelsäng och klädförvaring i inbyggd garderob.

Badrummet nås från hallen och är helkaklat med grå klinkers och vitt kakel med grå bård. Här finns wc, dusch med vikbara glasväggar och handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Total driftkostnad
500 kr/månad
Elektricitet
250 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Övrigt avser obligatoriskt tillägg för digital-TV. Övriga siffror kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Byggår
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd.
Namn
Brf Fredbergsgatan 5
Om föreningen
Brf Fredbergsgatan 5 bildades 2022 och består i dagsläget av 22 st bostadsrätter varav 4 st nyproducerade vindslägenheter som stod klara hösten 2022. Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder. Ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-09-04).
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 477 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Renoveringar:
Under 2022 har husets fasad och grund målats om, trapphusen målats om och samtliga lägenheter har fått nya lägenhetsdörrar insatta. Taket (papp, pannor och läkt) är också bytt 2022.

Avloppsstammar, vattenstammar och elstammar byttes cirka 2010.

Ventilationssystemet är självdrag i de befintliga lägenheterna, med fläktar i alla badrum.

Alla vindslägenheter har ett eget FTX-system.

OVK genomförd under 2023.

Energideklaration är under upprättande i år.
Andel i BRF
5.43 %
Parkeringar
Föreningen har två stycken p-platser framför huset, 800kr/mån. Plats finns (kontrollerat 2023-01-01). Boendeparkering gäller i området.
Gårdplats
På husets baksida finns gräsyta och planteringar. Plats för sittgrupp.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2.

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek