GöTEBORG / MAJORNA - FREDBERGSGATAN 5C

Fredbergsgatan 5C

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

49 m²

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Antal rum

2 R.O.K.

Förening

Brf Fredbergsgatan 5

Väldisponerad tvåa i lugna kvarter

Charmfull trettiotalstvåa med bevarade detaljer, fint genomgångsljus och helkaklat badrum med tvättmaskin!

Alla bilder

Planlösning

Väldisponerad tvåa i lugna kvarter

Lägenheten säljs till fast pris för föreningens räkning vid ombildningen. Uthyrning utan tidsbegränsning är tillåten enligt stadgarna.

På lugna Fredbergsgatan och i det solgula huset på nummer 5, välkomnas ni till denna trevliga tvåa med gott om detaljer från husets byggår. Två rum och kök med fina umgängesytor och bevarade detaljer i form av listverk, spegeldörrar och gjutjärnselement som smyckar bostaden. Trivsamt vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljust kök, fullt maskinellt utrustat och plats för matbord för fyra till sex personer. Helkaklat badrum i diskreta färger med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Här bor ni i hjärtat av Majorna i en stabil förening, med grönskande trädgård med gemensamma uteplatser och möjlighet till odling. Mycket trevligt och populärt område med närhet till det mesta såsom Slottsskogen, mataffär, restauranger och kommunikationer.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Utgångspris

2 495 000 kr

Månadsavgift

3 374 kr, Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 100 kr för digital-TV (grundutbudet hos Tele2). ändra till 3274

Boarea

49 m²

Rum

2 R.O.K.

Våningsplan

1/4

Interiör

Interiör.: En halvtrappa upp så välkomnas ni in i detta hem. Hallen är generös i sin storlek med plats för både avhängning, mindre hallmöbel samt ytterligare förvaring i två stora originalgarderober bakom vackra spegeldörrar. Mattlackad trestavig ekparkett och väggar målade i en varm ljusgrå ton (S-1502-Y) är genomgående för hela hemmet.

Till höger nås köket som går i ljusa toner med vit skåpsinredning med silvriga knoppar, vitt kakel och arbetsbänk i ek. Här finns både gott om förvaring och arbetsyta. Ett bevarat skafferi skänker både charm och än mer förvaringsyta. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och micro. Matbord för fyra ryms enkelt.

Vardagsrummet ligger på andra sidan hallen och här välkomnas ljuset in tack vare det stora, tredelade fönsterpartiet. Plats finns för soffa med tillhörande möblemang, arbets- eller läshörna och matgrupp om så önskas.

Sovrummet ligger intill köket och här ryms dubbelsäng och klädförvaring i inbyggd garderob.

Badrummet nås från hallen och är helkaklat med grå klinkers och vitt kakel med grå bård. Här finns wc, dusch med vikbara glasväggar och handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

500 kr/månad

Elektricitet

250 kr/månad

Försäkring

150 kr/månad

Kommentar

Övrigt avser obligatoriskt tillägg för digital-TV. Övriga siffror kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnad

Byggår

1937

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Förening

Namn

Brf Fredbergsgatan 5

Om föreningen

Brf Fredbergsgatan 5 bildades 2022 och består i dagsläget av 22 st bostadsrätter varav 4 st nyproducerade vindslägenheter som stod klara hösten 2022. Föreningen består av 875 kvm varav 127 kvm avser de nya lägenheterna på vinden. Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.

Äger föreningen marken

Renoveringar

Under 2022 har husets fasad och grund målats om, trapphusen målats om och samtliga lägenheter har fått nya lägenhetsdörrar insatta. Taket (papp, pannor och läkt) är också bytt 2022

Elstammar, avloppsstammar och vattenstammar byttes cirka 2010.

Ventilationssystemet är självdrag i de befintliga lägenheterna, med fläktar i alla badrum.
Alla vindslägenheterna kommer ha ett eget FTX-system var.

OVK genomförd och energideklaration ska upprättas under våren 2023.

Andel i BRF

5.43 %

Gemensamma ytor

I källaren finns gemensam tvättstuga (renoverad 2010), cykel-/barnvagnsförråd samt en större och en mindre lokal för uthyrning.