GÖTEBORG / MAJORNA - FREDBERGSGATAN 3C
Fredbergsgatan 3C
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Väldisponerad genomgångstvåa med balkong i lugna kvarter
Charmfull trettiotalstvåa med bevarade detaljer, fint genomgångsljus och renoverat kök och bad!
Väldisponerad genomgångstvåa med balkong i lugna kvarter
På lugna Fredbergsgatan, i beigea huset på nummer 3, välkomnas ni till denna fantastiska trettiotalstvåa med gott om bevarade detaljer från husets byggår. Välplanerade kvadratmeter med högt i tak kombinerat med ljusa, lätta färgsättningar som ger ett ombonat och inbjudande intryck. Tack vare genomgångsläget bjuds ljuset in att dansa fritt mellan rummen.
Här uppstår det perfekta mötet mellan varsamt bevarade detaljer och modern funktionalism. De bevarade detaljer i form av framtagna och slipade brädgolv, gjutjärnselement och ett bevarat serveringsskåp utgör ett smycke i sig. Köket är mycket smakfullt renoverat med hög standard och goda arbetsytor och det glasade fönsterpartiet mot grönskan utanför välkomnar ljuset på ett underbart sätt. Balkongen blir sommartid en förlängning av köket och här ryms både soffgrupp och odlingar. Rofyllt sovrum med gott om klädförvaring i samma lugna läge mot grönskan som köket. Helkaklat badrum i neutrala färger med kombinerad tvättmaskin / torktumlare.
Här bor ni i hjärtat av Majorna i en stabil förening, med grönskande trädgård med gemensamma uteplatser och möjlighet till odling. Mycket trevligt och populärt område med närhet till det mesta såsom Slottsskogen, mataffär, restauranger och kommunikationer.
En idyll mitt i stan!
Fakta
Hemmets rymliga vardagsrum nås till höger om hallen. Tack vare ett stort fönsterparti och samma ljuvliga ljusgråa kulör som i hallen, präglas rummet av en luftig och ombonad känsla. Rummet är lättmöblerat och rymmer plats för både en större soffgrupp samt matsalsgrupp.
Det trivsamma köket, som är ett resultat av en tidlös och varsam renovering, bjuder in till matlagning och sällskap i goda vänners lag. Här stoltsera det nu med sin funktion och charm. Släta köksluckor i ljusgrått möter bänkskiva / stänkskiva av praktiskt laminat i marmorstil. Den maskinella utrustningen består av ugn (IKEA, 2023), kolfilterfläkt (Gorenje), diskmaskin (Siemens) samt kombinerad kyl / frys (Samsung 2023). Ett bevarat serveringsskåp med släta dörrar bidrar med en stor portion charm. Väggarna går i ljusgrått och golvet kläds av samma vitlaserade brädgolv.
Från köket, via två stora glasade partiet med dubbeldörrar öppnas bostadens ljuva balkong upp. Härifrån välkomnas ljuset och grönskan utanför blir en vacker fond. Öppna upp här och den svarta smidesbalkongen blir en härlig förlängning av köket med plats för både sittgrupp och odlingar.
I det rofyllda sovrummet, som även det vetter mot innergårdens lugn, sover ni gott och ostört om natten. Här ryms med lätthet en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Klädförvaringen tar tre höga garderober hand om. En något mörkare nyans av grått har målats på väggarna.
Det praktiska badrummet går i neutrala och klassiska färger. Vitt kakel möter grått klinker. Underliggande golvvärme via el bidrar med extra komfort. Badrumsinredningen består av wc, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod och med ovanhängande spegelskåp. En kombinerad tvättmaskin / torktumlare förenklar vardagsbestyret.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i!
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
80-talet: Fasaden byttes och tilläggsisolerades och taket lades om
90-talet: Fönsterbyte
2008: Köks- och badrumsstammar byttes och samtliga kök och badrum renoverades. Ombyggnation av 15 kvm råvind till lägenhet (utfört av bostadsägaren)
2009: Huset dränerades och gården ställdes i ordning
2010: Trapphusen renoverades och värmesystemet sågs över
2012: Byggnation av balkonger till samtliga lägenheter
2014: Huset besiktigades och en ny underhållsplan upprättades
2018: Ombyggnation av 35 kvm råvind till lägenhet (utfört av bostadsägaren). Stamspolning och obligatorisk ventilationskontroll genomfördes även under 2018.
202: 1Ombyggnad av 20 kvm råvind till lägenhet (utfört av bostadsägaren). Renovering grundmur + källarfönster. Taksäkerhetsanordning (stege, brygga och skyddsräcke)
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren (2023-2027):
- Ombyggnad av 35 kvm råvind till lägenhet (utförs av bostadsägaren)
- Renovering av skorsten i samband med vindsuppbyggnad
- Renovering av entrédörrar
- Byte av cirkulationspumpar
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2018-11-25
Dokument
Kontakta Mäklare
Tilde Aurbakken
Zara Ek
Karta
Om Majorna
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.