GöTEBORG / GAMLA MASTHUGGET - FJäLLGATAN 9V
Fjällgatan 9V
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Charmfull tvåa med renoverat kök och bad och balkong i soligt läge!
Drömmer du om brädgolv, högt i tak, en stor balkong och bevarade originaldetaljer? Då kan detta mycket väl vara ditt nya hem!
Charmfull tvåa med renoverat kök och bad och balkong i soligt läge!
En väldisponerad genomgångstvåa belägen högst upp i huset i charmigt landshövdingehus med många vackra originaldetaljer bevarade. Gott om förvaring i två klädkammare och fyra garderober i sovrummet.
Mysig balkong med många soltimmar, som vetter mot den lummiga innergården. Sommartid omgärdas huset av grönska. I detta hem ges ljuset fritt spelrum tack vare fönster i två väderstreck och välplanerade sociala ytor.
Bostaden har genomgående ljusa ytskikt med ljusa väggar och vitmålat brädgolv. Både kök och badrum bjuder på modern funktion.
Fin utsikt mot hamnen och Hisingen från både vardagsrum och sovrum.
Brf Nybygget är en välskött förening i Masthugget som är känd för sina fina lägenheter, härliga gård och välskötta ekonomi.
Flertalet gemensamhetsutrymmen så som relaxavdelning med bastu och övernattningslägenhet.
Förråd på både vind och källare tillhör bostaden.
Optimalt läge 200 meter från Slottsskogen och en backe ner till Linnéstaden.
Fakta
Till vänster om hallen nås köket som liksom övriga rum har ett generöst ljusinsläpp, med fönster som vetter mot den lummiga innergården. Här har man med hjälp av genomtänkta materialval och god planering skapat en stilfull och trivsam miljö för både matlagning, gemenskap och långfrukost i morgonsolen på balkongen. Köket erbjuder goda förvaringsutrymmen bakom tidstypiska skåpsluckor och lådor i grå nyans. Här får porslin, köksredskap och annat köksmaterial enkelt plats. Arbetsytor på bänkskivan som är i marmorimitation och ovan där sitter vitt kakel i halvstensförband med svart fog. Fullt maskinellt utrustat med rostfria vitvaror så som kyl/frys, ugn, spis(ny 2023), köksfläkt och integrerad diskmaskin.
Via dubbeldörrar nås balkongen där man har ett lugnt läge högst upp i huset mot gårdens grönska. Balkongen ligger i söderläge och här är det sol från morgon till sen eftermiddag. Plats för både sittgrupp och odlingar.
Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig. Ett större fönsterparti ger rummet rikligt med ljus och det höga fria läget erbjuder en fantastisk utsikt över hamninloppet och Hisingen. Den ljusa atmosfären ger fina möjligheter att möblera helt efter egen smak och skapa harmoniska ljusa sällskapsytor med plats för både soffdel med tillhörande möblemang och en läs- eller arbetshörna.
Sovrummet ligger bredvid vardagsrummet, i rofyllt läge mot husets baksida. Här finns plats för en stor dubbelsäng. Gott om garderobsförvaring i fyra garderober. Samma fina utsikt som från vardagsrummet.
Badrummet nås från hallen och är rymligt och praktiskt inrett med tvättmaskin. Snyggt renoverat i neutrala färger med vita stora kakelplattor och grå klinkers. Här finns duschhörna med vikbara glasväggar, wc, handfat med kommod och golvvärme.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
1985: Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades kök och badrum även tvättstugan renoverades
1993: Målning av fasad, fönster och sockel.
1998: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), Införande av källsortering komposterbart avfall.
1999: Datoriserad fjärrvärmecentral (DUC) och förbättrad ventilation i tvättstugan.
2000: Uppgradering av kabel-tv nät (com hem)
2003: Injustering av värmen.
2004: Målning av fasad, fönster och balkonger, Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2005: Sopsortering, glas, papper/kartong.
2006: Byte av spiskåpor och fläktar, nya portar mot fjällgatan.
2008: Energibesiktning genomförd. I samband med detta byttes vissa fläktar och spiskåpor ut, butikslokal (Topp tyg) ombyggd till lägenhet.
2009: Renovering av trapphus, Amortering av lån 2.3 milj
2011: Nyproduktion av 5st bostadsrätter. Samtliga lägenheter är nu sålda.
2012: All sophantering samlades till ett återvinningshus på gården, Amortering av lån 3.2 miljoner.
2013: Installation av nytt fastighetsnät för bredband, TV och telefoni av Bredbandsbolaget. Fungerar som komplement till Comhem. Injustering av värmesystem och ventilationen i samband med en OVK-besiktning. Renovering av tvättstuga och bastu.
2014: Nytt cykelhus, tvätt av fasad
2020: Införande av IMD-el
2020-2021: Byte av fönster och balkongdörrar samt renovering av fasaden.
2022: Byte av lägenhetsdörrar samt lås, i samband med detta installerades även postboxar.
2023: Amortering av lån 2.5 miljoner. OVK-besiktning godkänd och klar.
2023 Takbesiktning
2023 Se över belysning i källare och vind
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024 Tak renovering
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2020-06-01
Dokument
Kontakta Mäklare
Zara Ek
Julia Albinsson
Karta
Om Gamla Masthugget
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare