Såld

GÖTEBORG / SANDARNA - FIXFABRIKEN - FIXFABRIKENS GATA 10

Fixfabrikens Gata 10

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
5 500 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
94 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Rum
4 R.O.K.
Förening
Brf Bränneriet

Rymligt och ljust hem med två balkonger

Fyra med väldisponerade kvadratmeter och social planlösning, två härliga balkonger!

Planlösning

Rymligt och ljust hem med två balkonger

Toppmodern nyproduktion med utsikt, två rymliga balkonger, två badrum och tre välplanerade sovrum. Stilrena materialval, kök från Marbodal och ett vackert askgolv. Här får du en inglasad balkong med utsikt mot Ävsborgsbron och från Master Bedroom en balkong mot den lugna grönskande gården. Bakom huset ligger Sannaparken med stora gröna ytor för aktiviteter och du finner flera restauranger, matbutiker och träningsfaciliteter på gångavstånd. Här bor du med närheten till såväl havet, naturen som centrum. Kanske gå ner till Klippan för att njuta av solnedgången eller cykla till Tångudden för ett kvällsdopp? Allt nås med cykel men vill du ta spårvagn in till stan ligger Ostindiegatans hållplats bara 500 meter bort. Välkommen till Fixfabriken, ett spännande bostadsområde med genomtänkt design som smälter in vackert i omgivningarna.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
5 500 000 kr
Månadsavgift
5 930 kr, Inkl värme. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån för bredband/telefoni/tv. Föreningen har individuell mätning och debitering av vatten och el.
Boarea
94 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Rum
4 R.O.K.
Våningsplan
5/10
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 045 378 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.
Interiör
Interiör: Ni välkomnas av bostadens rymliga hall där ni möts av ett ljust mattlackat askgolv från Kährs som är genomgående i hela bostaden. Väggarna är målade i en vitgrå färg. Hallen har gott om plats för förvaring i en skjutdörrsgarderob, två linneskåp samt ett städskåp. Från hallen nås hemmets två badrum.

Bostadens väl tilltagna kök har allt man kan önska. Köket har en halvöppen planlösning mot vardagsrummet och är stilfullt inrett. Köksinredningen från Marbodal är tidlös grå och går ton i ton med de ljusgrå kalkstenarna i fönsterbrädorna. Ovan bänkskivan i kvartskomposit sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys i fullhöjd, skafferi, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro samt diskmaskin. Alla vitvaror kommer från Siemens. Ljusinsläpp från stora fönster och gott om plats för matsalsbord.


Vardagsrummet har fönster åt två håll som skänker rummet mycket ljus och skapar en härlig rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Ett perfekt rum för umgänge med familj och vänner. Härifrån nås också bostadens inglasade balkong. 10 kvm stor öppningsbar inglasad balkong med ett högt och insynsskyddat läge med utsikt mot Älvsborgsbron. Här får man ett extrarum att njuta av året runt.


Det större sovrummet är rymligt och har gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Väggarna är målade i en stålgrå färg och på golvet ligger ljust golv i matt ask. En klädkammare tar hand om förvaringen på bästa sätt. Från detta sovrum har du utgång till hemmets andra balkong.


Utanför Master Bedroom finner ni hemmets andra balkong som ligger med utsikt över föreningens trivsamma innergård. Gården har ett vintergrönt koncept och upplevs därmed levande hela året. Även den här balkongen är rymlig och har plats för såväl loungegrupp som matbord.


I anslutning till hallen ligger det stora badrummet med ljusgrått klinkergolv med underliggande golvvärme och helkaklade väggar i vitt från Höganäs. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med glasdörrar samt en handdukstork. Badrummet är även utrustat med en praktisk tvättplats med fasta överskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens och i taket sitter infällda dimbara spotlights.


Väggarna är målade i en mild rågkulör som harmoniserar fint med askgolvet. Detta rum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Plats för säng, garderob och skrivhörna och med fönster ut mot gården.


Detta sovrum ligger vägg i vägg med sovrum två och har samma milda rågfärg på väggarna. Ett rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Fönstret vetter ut mot gården.


Hemmets mindre badrum har grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar samt handduktstork. Behaglig golvvärme och belysning med infällda dimbara spotlights.
Total driftkostnad
761 kr/månad
Elektricitet
380 kr/månad
Försäkring
175 kr/månad
Personer i hushåll
3
Kommentar för Driftkostnad
Varav 1 barn. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon. Posten övrigt avser ett obligatoriskt tillägg (bredband/telefoni/tv). Föreningen har individuell mätning och debitering av vatten och el.
Byggår
2021
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett förråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
53
Namn
Brf Bränneriet
Om föreningen
Brf Bränneriet bildades i mars 2017 och husen stod klara för inflytt under 2021. Föreningen består av 134 lägenheter med adress Fixfabrikens Gata 10-14 och Walter Bengtssons gata 21-39. Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring samt kollektivt elavtal vilket innebär att medlemmarna betalar efter egen förbrukning på avgiftsavin. Den ekonomiska förvaltningen sköts via Bredablick. Det finns inget beslut gällande förändring av månadsavgift - arbetet kring detta görs av förvaltarna i detta nu (uppdaterat 2024-11-12). För mer information, besök föreningens hemsida på: https://brfbranneriet.brfnet.se/
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Andel Av Årsavgift
0.94592 %
Andel i BRF
0.94593 %
Parkeringar
Föreningen disponerar över 50 garageplatser i fastigheten varav de flesta ospecifierade för en månadsavgift om 1 400 kr och 6 fasta el-laddplatser 1 700 kr/mån + elförbrukning. Fixfabriken har en bilpoolstjänst via "Move About" där medlemmarna i föreningen har kostnadsfritt medlemskap i bilpoolen.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Telia triple play med bredband: 500/500, Tv: Lagom, IP-telefoni
Försäkring
Kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2022-03-10
Energiklass
B
Energiprestanda, primärenergital
53 kWh/kvm/år

Karta

Om Sandarna - Fixfabriken

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet?Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken