GöTEBORG / MAJORNA - BLåSUTGATAN 11

Blåsutgatan 11

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

54 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Antal rum

2 R.O.K.

Förening

BRF Gyllene Tiden

Rymlig tvåa med renoverat kök och bad!

Ljus och rymlig tvåa med solig balkong samt renoverat kök och badrum. Välskött förening som äger sin mark.

Alla bilder

Planlösning

Rymlig tvåa med renoverat kök och bad!

Varmt välkomna till denna fina tvåa med härliga sällskapsytor och fina detaljer så som högt i tak, vacker parkett och fönsterbänkar i sten. Rymligt vardagsrum med två fönster och härlig balkong i fritt läge mot grönskan och kvällssolen. Renoverat kök och badrum i klassiska färger.

Brf Gyllene tiden är en välskött förening med god ekonomi. Som enda förening på Gråberget som äger sin mark ger det en väldigt trygghet och stabilitet. Gårdarna är renoverade och erbjuder lekplats samt gröna ytor där man kan njuta av utsikt och kvällssol. I detta område råder ett lugn samtidigt som det finns ett rikt utbud av affärer, caféer och restauranger vid Mariaplan och Chapmans Torg. På gångavstånd nås Klippan där det finns fina promenadstråk längs vattnet. Även Slottsskogens grönska nås med en promenad. Kommunikationer finns i form av buss vid Blåsutgatan och spårvagn vid Chapmans Torg, Mariaplan och Jaegerdorffsplatsen.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Utgångspris

2 495 000 kr

Månadsavgift

3 339 kr, Inkl värme, vatten, Kabel-TV

Boarea

54 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

2 R.O.K.

Våningsplan

3/4

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

491 617 kr.

Interiör

Interiör: Välkomnande hall med plats för avhängning rakt fram samt ytterligare förvaring i garderob längre in till höger. Här ryms också en mindre hallmöbel. Vita väggar möter originalparkett i holländsk läggning som löper vidare in i vardagsrummet.

Till vänster nås det stora vardagsrummet där två fönsterpartier ger ett underbart ljusinsläpp. Gott om plats för både stor matgrupp och soffa med tillhörande möblemang. Vita väggar blir en diskret bas att inreda efter.

Från vardagsrummet nås också hemmets härliga balkong. Ett högt och fritt läge med sol på eftermiddagen och kvällen!

Sovrummet är i bra storlek med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt garderobsförvaring. Vita väggar möter en fondvägg i harmonisk, mörkblå färg.

Köket ligger till höger från hallen och är snyggt renoverat. Ljusgrå luckor möter ett vitt, rektangulärt kakel ovan bänkskivan i stenimitation. Köksbord för fyra ryms in till vänster. Fullt modernt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys i rostfritt. Vita väggar möter en fondvägg i mörkgrönt. Golvet pryds av ett schackrutigt mönster i grå färger.

Badrummet är renoverat i klassisk anda. Mörkgrå klinkers möter vit kakel i halvstensförband med mörk fog. Här finns wc, handfat med kommod och ovanhängande belyst spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar och handdukstork.

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

362 kr/månad

Försäkring

362 kr/månad

Personer i hushåll

Kommentar

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.

Byggnad

Byggår

1947

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Energiprestanda / Premiärenergital

134

Förening

Namn

BRF Gyllene Tiden

Om föreningen

Brf Gyllene Tiden är en äkta bostadsrättsförening och består av 3 st flerbostadshus med adresserna Blåsutgatan 9-23 i Majorna. Blåsutgatan erbjuder ett mycket trivsamt boende, med närhet till hav och innerstad. Föreningen upplåter 81 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter och 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.

Överlåtelseavgift

1 313 kr Betalas av köpare

Pantsättningsavgift

525 kr

Renoveringar

Föreningen arbetar för närvarande med att uppdatera deras underhållsplan samt flerårsbudget.

De kommer att under 2023 genomföra en avgiftshöjning, exakt när och i vilken omfattning är för tidigt att uttala sig om (2022-12-15).

Några större renoveringar är inte planerade under nästa år.

Föreningen planerar 2023-2024 att renovera taket i samband med installationen av solceller.

Föreningens underhållsplan sträcker sig från 2016 - 2045.

Urval av tidigare renoveringar:
2022: Ombyggnation lokal till bostad (3 rok)
2022: Balkong/fasadtvätt
2021-2022: 10 st. laddstolpar för elbil
2021: Renovering/uppfräschning övernattslägenhet
2021: Nya entréportar samt nya dörrar till soprum
2021: Modernisering av hissar
2020: Ombyggnation av gamla soprum till bl.a. barnvagnsutrymme
2019: Relining fastighet 17-23
2019: Nytt elektroniskt låssystem
2019: Byte av fastighetens portar
2018: Spolning köksstammar
2018: Upprustning av bastulokalen
2018: Puts av fasad
2017: Upprustning av utemiljön
2017: Dränering av fastigheten Blåsutgatan 11-15
2017: Nyrenoverade soprum med källsortering, sopnedkasten stängs
2016: Brandöversyn av samtliga gemensamma utrymmen inkl. brandsläckare och utrymmesskyltar
2016: Översyn tvättstugor
2016: Byte avloppsstam
2010-2011: Nya porttelefoner
2010-2011: Byte av två evakueringsfläktar, rensning ventilationskanaler, balansering av ventilationssystemet
2009-2010: Byte torktumlare nedre & mittenhuset
2009-2010: Balansering av värmesystem. Spolning köksstammar. Spolning dagvattenledningar.
2008-2009: Slipning golv trapphus. Byte torkaggregat mittenhuset. Renovering fritidslokal. Målning trapphus, källare & lokaler. Husvägg 17-21 omfogning samt ny sten & impregnering. Nytt skyddsstaket. Byte exteriörbelysning portar. Byte kasset takfönster i etagelägenheter.
2007-2008: Byte tvättmaskiner mittenhuset
1987: Renovering av fasad, fönster, stammar och el

Andel Av Årsavgift

1.17531 %

Andel i BRF

1.22 %

Parkeringar

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. Föreningen förfogar över 18 parkeringsplatser i området som kostar 494 kr/månad att hyra, kö i dagsläget. Gästparkering finns vid infarten till Blåsutgatan.

Gemensamma ytor

Cykelförråd finns i samma hus. Föreningen har tre tvättstugor, en i respektive fastighet. Varje tvättstuga är utrustad med två maskiner, torktumlare, mangel och torkrum. Föreningens medlemmar har tillgång till gästlägenhet och bastu. Gästlägenheten är utrustad med fyra sovplatser och en resesäng, belägen i uppgång 17 och kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt. Bastu finns i anslutning till gästlägenheten. SOPHANTERING: Källsortering, papper, plast, metall och glas på Blåsutgatan 9D. Mat- och restavfallsrum finns vid Blåsutgatan 9C. Farligt avfall går att lämna vid Blåsutgatan 9B. Bytesrum finns vid Blåsutgatan 19.

Gårdplats

Föreningen har gemensam grill.

Tv och Bredband

Föreningen är anslutna till digital-TV, bredband och telefoni via Tele 2.

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Försäkring

Föreningen har fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.