Såld

SäVEDALEN / SäVEDALEN - BERGSVäGEN 42

Bergsvägen 42

Snabbfakta - Friliggande villa
Objekttyp
Friliggande villa
Boarea
Kommentar till Areakälla
120 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Rum
5 R.O.K.
Antal Sovrum
3 - 5
Tomtarea
961 m²

Familjär villa med ett rofyllt läge och vacker vy över Sävedalen

På en lugn återvändsgata med ljuvlig utsikt och inbäddad i grönska ligger denna familjevilla och väntar på att nästa familj ska flytta in och trivas!

Planlösning

Familjär villa med ett rofyllt läge och vacker vy över Sävedalen

Välkommen till Bergsvägen 42 och denna trevliga trävilla i god storlek för hela familjen. Fastigheten är inbäddad i grönska och har gott om äppleträd, plommonträd, klarbär, smultron och blommor för en härlig trädgårdsidyll. Utsikten från tomten och villan är härlig och utanför ligger en återvändsgata med lite biltrafik. På tomten finns flera uthus och förvaringsmöjligheter för både cyklar, trädgårdsredkap, verktyg och ved. Inne i villan finns idag tre sovrum på övre plan och möjlighet att göra ytterligare sovrum på entréplan om behov finns. Vardagsrummet är rymligt och i vinkel och har en vacker kakelkamin med hög mysfaktor. Från vardagsrummet når du träaltanen med trappa ner till trädgården och uterummet på framsidan. Uterummet möjliggör vistelse i utemiljö från tidig vår till sen höst. I taket växer en välväxt vinranka och årets skörd blir riklig.

Här bor du i ett familjevänligt område med både naturen och centrala delarna nära till hands. Bostaden ligger med promenadavstånd till populära förskolor och Ugglums skola samt Sävedalens köpgata med ett utbud av restauranger från världens alla hörn, vårdcentral, matbutiker och annan service. Sävedalen erbjuder flera natursköna områden och fritidsaktiviteter för hela familjen. Här finns b.la. Vallhamra Idrottsplats med både friidrottsanläggning, fotbollsplaner, inomhushall och ishall. Med promenad och cykelavstånd når du Härlanda Tjärn och hela Delsjöområdet med fina promenadstråk och badmöjligheter. En kort bilresa eller bussresa, från Köpgatan når du Allum köpcentrum med stort utbud av matbutiker, shopping, frisörer och restauranger. Goda kommunikationer finns via buss från busshållplats Backvägen och Gibsons väg där linje Svart Express och buss 513 smidigt tar dig in till Partille centrum och Göteborg centrum.

Fakta
Objekttyp
Friliggande villa
Boarea
120 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Rum
5 R.O.K.
Antal Sovrum
3 - 5
Interiör
Via en stig genom tomten når du entrén på baksidan. Här möts du av en rymlig hall med gott om plats för att hänga jackan och ställa skorna till vänster. Till höger har du en trappa i trä som tar dig till övre plan. Rakt fram ligger toalettutrymmet som finns på entréplan. Här inne ligger en våtrumsmatta, tapet, toalettstol och tvättställ. Längre in når du det stora vardagsrummet i vinkel. Denna del är utbyggd och har gjort rummet luftligt och ljust. Stora fönster i två väderstreck samt en altandörr ut mot framsidans altan och uterum. Njut av tidig vår till sen höst i det mysiga uterummet med vinranka växandes i taket. På framsidan har du eftermiddag och kvällssol.

Köket ligger i andra änden av huset och har plats för ett köksbord invid fönster. Köket är i bevarad äldre charm och har gott om förvaring i skåp och lådor. Innanför köket finns ett arbetsrum.

En trappa upp i huset har du bostadens tre sovrum. De är i olika storlek och utformning och skulle behov finnas kan man dela av det största rummet och göra två mindre. Denna del är också en utbyggd del av huset. På övre plan finns goda förvaringsutrymmen i sidovindar och garderober. På övre plan ligger också bostadens badrum med dusch, kommod, tvättställ och vädringsfönster.

Den lilla källardelen når du från utsidan och sidan om huset. Här finns en matkällare, tvättstugeavdelning samt pannrum med bergvärmepump.
Total driftkostnad
Fastighetsskatt
32 347 kr/år
utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Elektricitet
10 000 kr/år
Försäkring
6 560 kr/år
VA
3 142 kr/år
Renhållning
1 945 kr/år
Uppvärmning
10 500 kr/år
Sotning
200 kr/år
Försäkringsbolag
Trygghansa
Nätbolag
Partille energi
Elleverantör
Partille energi
Elförbrukning
10278 kWh/år
Personer i hushåll
2
Pantbrev
200 000 kr
Totalt 10 st pantbrev
Kommentar för Driftkostnad
Kostnad för el inkluderar totalkostnad för el och nätavgift. Sotning har gjorts vart sjätte år. Driftskostnaderna är nuvarande ägares kostnader för år 2023 och dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt. Utöver driftkostnaderna tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr.
Byggår
Byggår kommentar
1925
Tillbyggt ca år 1975
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Uppvärmning
Bergvärme
Övriga byggnader/Utrymmen
Både förråd och redskapsbodar finns på tomten.
Energiprestanda / Premiärenergital
90
Fönster
2 och 3 glasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Källare och krypgrund
Ventilation
Självdragsventilation
Grundläggning
Källare och krypgrund
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Upplåtelseform
Friköpt
Tomtarea
961 m²
Taxeringsvärde
3 709 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2024-07-09
Energiklass
C
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm/år
Planbestämmelser
Tomtindelning (1967-06-26) Stadsplan (1962-02-28)

Karta

Om Sävedalen

"Varför kommer det aldrig ut något bra?" suckar du framför Hemnets halvtomma Göteborgskarta. Nyfiket utökar du sökningen och direkt ser du det – drömbostaden. "Sävedalen!" utbrister du glatt, samtidigt som du försöker minnas hur området egentligen ser ut. Låt oss hjälpa dig på traven.

Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.

Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.

Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.

På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.

Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!

Hör av dig till oss

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare Partille

Delägare

Sofia Johansson

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare Partille

Linnea Nilsson