Snart till salu

GÖTEBORG / SANDARNA - ASPERöGATAN 8B

Asperögatan 8B

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 650 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
47 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Förening
Brf Asperögatan 8

Funkispärla med smakfullt renoverat kök och badrum!

Ljus funkistvåa med ljuvlig balkong! Vackra bevarade funkisdetaljer möter smakfullt renoverat kök och badrum.

Planlösning

Funkispärla med smakfullt renoverat kök och badrum!

I pittoreska Sandarna, med god kommunikation till både salta bad och innerstadens puls, välkomnas ni in till denna hemtrevliga funkistvåan. Här möts ni av ett hem som präglas av rymd och ljus, tack vare fönster i motsatta väderstreck och en härlig takhöjd. I det rymliga vardagsrummet finns gott om plats för både matplatsmöbel och större soffgrupp. Från vardagsrummet når ni den ljuvliga balkongen med härlig morgonsol. I anslutning till vardagsrummet nås sovrummet i ett lugnt och insynsskyddat läge. Hemmet erbjuder också en möblerbar hall med platsbyggd förvaring, ett varsamt renoverat kök med full maskinell utrustning och ett renoverat och helkaklat badrum.

Sandarna är en levande stadsdel med sina mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Slottsskogen och Änggårdsbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden. Området har småstadens charm med en blandad bebyggelse som utförs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900-talet.

Kommunikationer är mycket goda. Spårvagnen leder dig snabbt in till Göteborgs stadskärna åt ena hållet och Göteborgs skärgård åt andra hållet. Alldeles i närheten finns också en mataffär med ett bra utbud.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 650 000 kr
Månadsavgift
3 788 kr, Inkl värme och vatten. Utöver månadsavgifter tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 77 kr/mån som avser Kabel-TV. Total månadsavgift 3 865 kr/mån.
Boarea
47 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
4/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
449 810 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.
Interiör
Interiör: Högst upp i huset, välkomnas ni in i detta hem. I hallen finns plats för avhängning samt ytterligare förvaring i inbyggd garderob direkt till vänster. Ljusa väggar möter ett praktiskt och tacksamt klinkergolv i mörkgrått.

Till höger om hallen, nås det rymliga vardagsrummet. Här möts ni av ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet rakt fram. Den tacksamma takhöjden förhöjer känslan av rymd ytterligare! Plats finns för soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel samt matplats om så önskas. Ett mörkare laminatgolv i kombination med vita väggar ger ett ombonat och inbjudande intryck - Lätt att inreda efter. Fönsterbänkar i svart sten blir ett smycke i sig.

Från vardagsrummet nås hemmets ljuvliga balkong. Ett högt och fritt läge med utsikt över nejden. Njut av frukosten i morgonsolens strålar på cafésetet som, utan problem, ryms här. Utöver det, finns också plats för odlingar för de med gröna fingrar.

Det rofyllda sovrummet ligger innanför vardagsrummet. Här sover ni lugnt och ostört mot de grönskande omgivningarna utanför. Plats för dubbelsäng och arbets- eller läshörna invid fönstret. En inbyggd garderob tar hand om klädförvaringen. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger samma mörka laminat som i vardagsrummet.

Köket som nås till vänster om hallen, är smakfullt renoverat där ljusa skåpsluckor och en ekbänkskiva möter kakel i ljusgrå toner. Matbord för två till fyra personer ryms invid fönstret. Den maskinella utrustningen består av häll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. LED-ljuslister under de övre köksskåpen skänker bra arbetsbelysning. Vita väggar möter ett ljusare parkettgolv.

Badrummet är renoverat i klassiska färger. Vitt kakel möter mörkgrå klinkers som även går upp i en pelare i duschen. Här finns takdusch, wc, handfat och ett väggfast spegelskåp ovanför.
Total driftkostnad
503 kr/månad
Elektricitet
250 kr/månad
Försäkring
176 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten "Övrigt" avser kostnad för Kabel-TV per månad. I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget.
Byggår
1940
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
221
Namn
Brf Asperögatan 8
Om föreningen
Brf Asperögatan 8 är en mindre förening som bildades under 2007. Föreningen består av 23st bostadsrättslägenheter, 1st hyresrätt och 1st lokal. Bredablick Förvaltning tar hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen äger sin mark och påverkas därför inte av eventuella tomträttsavgälder. Föreningens ekonomi är god och stabil. Föreningens fastigheter är i gott skick då det under 2000-talet genomförts många av de stora och viktiga renoveringarna. Under 2019 såldes även en av föreningens hyresrätter, vilket stärkte ekonomin ytterligare. Månadsavgiften höjdes vid årsskiftet 2023/2024 med 11%. Avgiftshöjningen gjordes pga rådande inflationsläge, stigande driftskostnader och förändrat ränteläge.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Utdrag från årsredovisning gällande tidigare utförda renoveringar:
2009-2010: Lades taket om och man stambytte fastigheten och samtidigt renoverades badrummen. I samband med stambytet installerades också mekanisk frånluftsventilation, samt bidrar till god inomhusluft. Byte av termostater, åtgärd för att få ner energiförbrukningen. 2010: Fick samtliga lägenheter nya elstammar.
2011: Restaurerades fasaden och målades om.
2011: Fastigheten fick nya balkonger. Originalfönstren från 40-talet renoverades, De gasspisar som fanns i lägenheterna byttes ut då gasen konverterades till el.
2012: Nya säkerhetsdörrar sattes in. Resterande elstammar byttes samt garaget renoverades.
2013: Renoverades de fina originalytterdörrarna i trä.
2014: Fick föreningen ny torktumlare och tvättmaskin. De gjordes även en relining från fastigheten ut till avloppsnätet.
2016: Föreningen upprättade en underhållsplan i samarbete med Vågen AB. De gick också igenom ventilationen där kanalerna rensades och systemet injusterades.
2017: Utförande av radonmätning utan några anmärkningar. Elledningar på vinden byttes också.
2018: En av föreningens hyresrätter renoverades inför upplåtelsen.
2019: Målning av trapphus, byte av vattenledningar i källaren och ut till gatan. Dörrar till lokal och cykelförråd byttes. Under 2019 upprättades också en ny underhållsplan tillsammans med Bredablick. Från och med det utgår man från den underhållsplanen istället för den som togs fram under 2016.
2020: Garage och gårdsrenovering
2021: Målning runt garageportar samt installation av brandvarnare och brandsläckare.
2022: Obligatorisk ventilationskontroll.
2022-2023: Dränering mot gården samt en omfattande renovering av tvättstuga och torkrum som blev mycket lyckad.

Utdrag i årsredovisningen gällande planerade renoveringar:
2024: Byte av ventiler, termostater i värmesystemet
2026: Renovering av fönster
2026: Taktvätt
2026: Byte av tvättmaskin
Övrigt
Det finns möjlighet att kompostera. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
4.74 %
Andel i BRF
4.74 %
Parkeringar
Föreningen har 5 st p-platser och 7 st garageplatser. P-platserna kostar 400 kr/mån och garageplatserna kostar 835 kr/mån.
Gårdplats
På husets baksida finns odlingsmöjlighet samt bänk med tillhörande bord. På framsidan finns härliga fruktträd.
Tv och Bredband
Via Tele2.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa till och med 2023-12-31. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-01-25
Energiklass
G
Energiprestanda, primärenergital
221 kWh/kvm/år

Karta

Om Sandarna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*