Såld

VäSTRA FRöLUNDA / VäSTRA FRöLUNDA - ARONIAGATAN 9

Aroniagatan 9

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
3 595 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
88 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Förening
Brf Sticklingen

Fantastisk fyra högst upp i huset!

Välplanerat boende med två badrum.

Planlösning

Fantastisk fyra högst upp i huset!

Välkommen till denna nyproducerade och inflyttningsklara 4:a som erbjuder perfekt balans mellan funktion och stil. När du kliver in möts du av ett välplanerat vardagsrum och kök, där matlagning och samvaro flyter samman. Balkongen ger en härlig utsikt över innergården, perfekt för avkoppling i kvällssolen.

Med fönster åt två håll känns det ljust och luftigt. Förvaring finns gott om, med garderober i hallen och en klädkammare i sovrummet. Badrummet är modernt utrustat med dusch, komfortelvärme i golv samt tvättmaskin och torktumlare. Du kommer även att uppskatta den extra komforten av att ha en extra wc/dusch till hands i hallen.

Brf Sticklingen är ett Svanenmärkt kvarter med solceller på taken som kompletterande energikälla – hållbart både för miljön och föreningens ekonomi. I föreningen finns även övernattningsrum för långväga gäster samt en trevlig grönskande innergård med plats för umgänge. Med cykel tar det inte många minuter att nå både matbutik, grönområden och shopping. Även havet nås på cykelavstånd – ett optimalt läge mellan hav och stad helt enkelt. Är du bilburen finns möjlighet att hyra parkering av föreningen vid köp av denna fina bostad.

Observera att invändiga bilder är från samma lägenhetstyp en våning ner.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
3 595 000 kr
Månadsavgift
5 977 kr, I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten samt att det obligatoriska tillägget för Telia Triple Play (á 235 kr/månad) är inräknat. Utöver avgiften tillkommer kostnad för varmvatten och hushållsel efter faktisk förbrukning.
Boarea
88 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Våningsplan
4/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 149 386 kr. Beräknad utifrån föreningens ekonomiska plan.
Interiör
Rumsbeskrivning: Redan innanför dörren möts du av en rymlig och välkomnande entré med stilren förvaring från Mirro, elegant dold bakom två skjutdörrar med spegelglas som skapar både rymd och ljus. På golvet ligger en vitpigmenterad ekparkett som tillsammans med de tidlöst vita väggarna ger ett harmoniskt och enhetligt intryck – en genomgående känsla i hela bostaden. Förvaringsmöjligheterna är generösa och kompletteras med en rymlig klädkammare, även den med smart inredning från Mirro.

Från hallen leds du vidare in i bostadens sociala hjärta – ett luftigt och öppet kök och vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Det smakfulla köket från Marbodal går i vitt med stilren arbetsbänk i grå laminat som även klär väggen i form av en bakkantslist. Här finns allt du behöver för både vardag och fest: dubbla kyl/frys, inbyggnadsugn och mikro i svart/rostfritt utförande från Electrolux, samt integrerad diskmaskin och utdragbar fläkt från Franke. Vid fönstret finns plats för en matgrupp som enkelt rymmer sex personer – perfekt för både familjemiddagar och middagsbjudningar.

Köket övergår sömlöst i vardagsrummet, där det finns gott om plats för både soffgrupp och annan möblering. Här bjuder du enkelt in till trevliga kvällar med vänner och familj. Under sommarmånaderna öppnar du upp till den soliga balkongen där kvällarna kan fortsätta i ljum bris och kvällssol.

Bostadens tre sovrum nås från hallen. Master bedroom har gott om utrymme för dubbelsäng och sängbord, samt en stor klädkammare med Mirro-inredning för smidig förvaring. De två mindre rummen är flexibla och passar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller gästrum – beroende på din livssituation.

Det helkaklade badrummet är en stilren oas med modern känsla. Här möts grå klinkergolv och matta vita kakelväggar i en smakfull kontrast. Golvvärme ger extra komfort, och den praktiska tvätthörnan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt en rejäl arbetsbänk i laminat. Förvaring finns i både kommod och väggskåp. Dessutom finns en separat WC/dusch – även den helkaklad i samma sobra färgskala.

Förråd: Till bostaden hör förråd nr 11402 i källarplan på grannhuset som upplåts med bostaden.
Total driftkostnad
865 kr/månad
Elektricitet
405 kr/månad
Försäkring
250 kr/månad
VA
210 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
I angiven driftkostnad för två personers hushåll ingår hushållsel 405kr/mån och varmvatten 210kr/mån enligt föreningens ekonomiska plan samt hemförsäkring 230 kr/mån enligt schablon från Konsumentverkets referensvärden 2025. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, levnadssätt och marknadspriser på upphandlade tjänster, som exempelvis el.
Byggår
2023
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Fönster
3-glasfönster med aluminiumbeklädd utsida
Ventilation
Mekanisk frånluft
TV
TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play (Ingår i avgiften)
Namn
Brf Sticklingen
Om föreningen
Havsnära bostäder i lummiga Kastajedalen! Här kan ni slå rot i en flexibel och välplanerad bostad med kort avstång till vardagsbestyret. Brf Sticklingen består av totalt 80 bostadsrättslägenheter som ligger lugnt beläget intill villaområdet mellan havet och Frölunda Torg. I de tre röda tegelbyggnaderna finns en stor blandning av lägenhetssorter mellan 1-4 rum och kök som alla får minst en uteplats eller balkong.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
1.5702 %
Andel i BRF
1.5702 %
Parkeringar
Föreningen disponerar över 38 parkeringsplatser samt 6 elbilsplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad: 850 kr/månad för vanlig parkeringsplats och 1 150 kr/månad för elbilsplats.
Tv och Bredband
TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play (Ingår i avgiften)
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2023-03-20
Energiklass
C

Karta

Hör av dig till oss

Matilda Ågren

Fastighetsmäklare

Matilda Ågren

Malin Ring

Fastighetsmäklare

Malin Ring