Anmäl intresse

GÖTEBORG / KUNGSLADUGåRD - ÄLVSBORGSPLAN 7E

Älvsborgsplan 7E

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

22 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Antal rum

1 R.O.K.

Förening

HSB Brf Kärleksörten

Stor portion charm i populär förening med låg avgift!

Kvadratsmart landshövdingepärla i gemytliga kvarter!

Alla bilder

Planlösning

Stor portion charm i populär förening med låg avgift!

Landshövdingepärla i förening med god ekonomi och låg belåningsgrad!

I ljuva Kungsladugård hittar ni denna charmiga och välplanerade etta med nyrenoverat kök i tidsenlig stil, nyrenoverat badrum och bevarade originialdetaljer. Bostadens takhöjd är luftig och tack vare ett stort fönster i allrummet, flödar ljuset fritt hela dagen. Genomgående fina ytskikt möter gamla detaljerna som utgör ett charmigt och hemtrevligt resultat.

Här bor ni mitt i historiska Kungsladugård med mycket goda förbindelser in till stadens puls eller havets lugn. En gata bort hittar ni Mariaplan med många trevliga restauranger och caféer. Slottsskogen med alla sina promenadstråk och härligheter ligger alldeles i området. Utöver ett mycket omtyckt läge, är bostaden placerad i en omtyckt och välskött förening. Föreningens goda ekonomi speglas i den såväl låga belåningsgraden som i den låga avgiften. Ett underbart hem i en underbar stadsdel och förening, helt enkelt!

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Utgångspris

1 950 000 kr

Månadsavgift

1 392 kr, Inkl. värme, vatten, TV och fiberbredband.

Boarea

22 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

1 R.O.K.

Våningsplan

1/3

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

28 281 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.

Interiör

Interiör: Bekvämt beläget på första våningen välkomnas du in i en ljus och kvadratsmart hall. Hallen är rymlig och här finns gott om plats för avhängningsmöjligheter. Bakom en vacker spegeldörr finns en inbyggd garderob till vänster, som sväljer ytterligare förvaring. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger framtaget brädgolv i original.

Rakt fram från hallen nås kök och allrum i en öppen och ljus disposition. Köket är nyrenoverat under så sent som 2019. Skåpsluckorna går i ljusgrått och går fint ihop med golvet som även här pryds av framtaget brädgolv i original. Detaljer, så som handtag, är noga utvalt i en tidsenlig stil. Ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel. Den maskinella utrustningen innefattar ugn med induktionshäll, integrerad diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys.

Allrummet kan med god planering möbleras med både säng och soffa med tillhörande möblemang, samt ett matbord för 2-4 middagsgäster. Närmast hallen finns två måttbeställda garderober som tar hand om klädförvaringen. Ett stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp! Väggarna är målade i vitt och är lätt att inreda efter.

Det nyrenoverade och fräscha badrummet är även det från 2019, och nås från hallen. Inredningen går i neutrala färger, och både kakel och klinkers går i ljusgrått. Underliggande golvvärme och uppvärmd handdukstork bidrar med extra komfort. Här finns wc, dusch med vikbar glasvägg samt handfat med ovanhängande belyst spegel. Förvarning tas hand om i en kommod.

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

350 kr/månad

Elektricitet

200 kr/månad

Försäkring

150 kr/månad

Personer i hushåll

Kommentar

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.

Byggnad

Byggår

1929

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Energiprestanda / Premiärenergital

Förening

Namn

HSB Brf Kärleksörten

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB brf Kärleksörten äger fastigheten Kungsladugård 30:19, med adresserna Strandridaregatan 12 – 18 respektive Älvsborgsplan 5 – 7. Byggnaden är ett flerbostadshus och består av 119 bostadsrätter och 2 br-lokaler. Totala lägenhetsytan är 5220 kvm och totala lokalytan är 271kvm. Lägenheterna är fördelade på 18 trapphus, varav 16 nås från gården, resterande två nås från gatan. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Månadsavgifterna kommer, vid årsskiftet 2023/2024, att höjas med 9%. Föreningen är en HSB-förening så det krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg, för att överlåtelsen ska bli giltig och att ansökan ska skickas vidare till föreningen för godkännande. Föreningen kallar även till ett personligt möte innan godkännandet.

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 433 kr Betalas av säljare

Pantsättningsavgift

573 kr

Renoveringar

Gjorda renoveringar:
2022 - MåIning av trappuppgångar
2021 - MåIning av soprum och återvinningsrum
2020/2021 - Slutfördes renovering och ommålning av trappuppgångar
2020 - Byte av cirkulationspump samt installation av en avgasningsutrustning för att minska
slitage på pumpar
2019 - Installerades nya tvättmaskiner i uppgång P-Q
2018 - Renoverades gästlägenheten
2017 - Infördes kodlås i portar och trappuppgångar
2010 - Utfördes installation av 3-fas till alla lägenheter inklusive jordfelsbrytare
Slutet av 1990-talet helrenoverades fasaderna och därefter har underhållsmålning utfört
1989 - Utfördes stambyte och i samband med detta renoverades samtliga badrum

Föreningen planerar under 2023 göra fasadmålning på delar av fastigheten
Inom 3-4 år är det aktuellt med fönsterbyten och fasadmålning.

Föreningen följer underhållsplanen.

Andel Av Årsavgift

0.3594 %

Andel i BRF

0.3594 %

Parkeringar

Föreningen har 22 parkeringsplatser mot Strandridaregatan och i dagsläget är det lång kö. Föreningen har även ett antal motorcykelplatser för uthyrning. Även där finns ett kösystem. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Gårdplats

Föreningen har gemensam innergård för hela kvarteret med gräsmattor, träd och sittbänkar samt grillar.

Tv och Bredband

Föreningen är anslutna till bredband, TV och telefon via fiber från Telia, som ingår i avgiften.

Övrigt

För mer information besök föreningens hemsida: https://www.karleksorten.se/ Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Moderna Försäkringar.