GöTEBORG / KUNGSLADUGåRD - ÄLVSBORGSGATAN 34
Älvsborgsgatan 34
Snabbfakta - Lägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt mätning
Landshövdingepärla med rymligt och smakfullt kök!
Ljuv landshövdingepärla i gemytliga kvarter. En stor portion charm i en förening med god grannsämja och välskött ekonomi!
Landshövdingepärla med rymligt och smakfullt kök!
I ljuva Kungsladugård hittar ni denna charmiga och välplanerade etta! Här harmoniseras mjuka nyanser fint tillsammans med vackra framtagna brädgolv. Lägenhetens tidstypiska och rymliga kök bjuder in till långa kvällar i goda vänners lag. Utanför kökets två spröjsade fönster finns den gröna innergården. Lite kuriosa om huset i sig självt, är att detta är ett av få hus i Kungsladugård där originalmålningarna i trapphuset är bevarade och oberörda.
Här bor ni mitt i historiska Kungsladugård med mycket goda förbindelser in till stadens puls. En gata bort hittar ni Mariaplan med många trevliga restauranger och caféer. Slottsskogen med alla sina promenadstråk och härligheter ligger alldeles i området. Ett underbart hem i en underbar stadsdel, helt enkelt!
Fakta
Till höger från hallen nås allrummet som är stort och lättmöblerat. Här inryms både soffa med tillhörande möblemang och en större säng. Förutom detta finns här också tre, smakfullt, inbyggda garderober som tar hand om gott om förvaring. Det vackra, spröjsade fönstret förstärker känslan av rymd och ger ljuset gott om spelrum. Förutom spröjsade fönster finns här också detaljer som välvda takvinklar, höga fotlister, en vacker centrerad takrosett och ett djupt fönsterbräde i sten. Väggarna är målade i Jotuns kulör "Silke" (färgkod: 0486), som ger en gyllene och varm underton. På golvet finns ett lackat framtaget brädgolv.
Det bästa med bostaden är det hemtrevliga köket som nås direkt till vänster från hallen. Kökets storlek är verkligen få förunnat då en matgrupp för hela 6 personer ryms utan problem. Köksinteriören är från märket Marbodal och sattes in 2009. Bakom de grå skåpsluckorna med tidstypiska beslag döljer sig massvis med förvaring. Bänkskivan av marmor ger goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, diskmaskin, kombinerad kyl/ frys samt kolfilterfläkt. Ovanför spisen sitter fasat kakel. Längst in i köket, vid den delen som en gång i tiden var en pigkammare, finns två vägghängda jalusiskåp i trä samt ett skafferi/städskåp som bidrar med charm och än mer förvaring. Ovan diskbänken sitter inte en, utan två spröjsade fönster som vetter mot den lugna och gröna innergården.
Bostadens badrum nås också från hallen. Inredningen här går i neutrala färger. Vitt kakel möter klinkergolv i en beige ton. Här finns wc, dusch och handfat med ovanhängande spegel.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
2007 - I samband med att hela vindsutrymmet byggdes om till en lägenhet utfördes omfattande underhållsarbeten. Yttertaket isolerades samt försågs med ny takpapp samt nya tegelpannor och plåtbeslag. Samtliga fönster (originalfönster) mot innergården renoverades och fasaden målades. Varmvatten drogs in i lägenheterna, innan dess hade varje lägenhet egna varmvattenberedare. En stor del av föreningens vatten och avloppsstammar byttes, merparten av avloppsstammarna under betonggolvet i källarplanet är dock troligtvis från det att huset uppfördes i slutet av 1920-talet.
2013- Golvet i tvättstugan lades om och ny tvättmaskin samt torktumlare införskaffades.
2017- Installerades fiber som delas med två grannföreningar. Under 2017 genomfördes även en del trädgårdsarbeten, exempelvis nya staket, nya stensättningar, ny syrenhäck och diverse andra saker.
2019- Målades fasaden mot innergården på nytt i sin helhet, putsskador på fasader och i utrymmet för sopor och cyklar lagades samt målades.
2020- Renoverades och målades samtliga fasadfönster mot Älvsborgsgatan, förutom ett stort fönsterparti till lägenheten i markplanet (tidigare butik).
Föreningen har inga större planerade renoveringar på gång. De har dock framfört att de går i tankar om att, inom några år, måla fasaden mot Älvsborgsgatan, ytskiktsrenovera trapphuset och byta lägenhetsdörrar.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2023-12-03
Dokument
Kontakta Mäklare
Tilde Aurbakken
Julia Albinsson
Karta
Om Kungsladugård
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare