GÖTEBORG / MAJORNA - ALLMäNNA VäGEN 40D
Allmänna vägen 40D
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
3 450 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
Kommentar till Areakälla
66 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Rum
3 R.O.K.
Förening
Riksbyggens BRF Eskulapius
Högst upp i huset ligger denna väldisponerade trea mitt i hjärtat av Majorna!
Högst upp i huset ligger detta charmfulla hem. I ett mysigt landshövdingekvarter med grönskande gårdar. Två rum i fil med vackert ljusinsläpp.
Högst upp i huset ligger denna väldisponerade trea mitt i hjärtat av Majorna!
Välkomna till detta ljusa och charmiga hem. Höga fönster med djupa nischer, charmiga vinklar samt generös takhöjd förgyller bostaden. Hemmets stora master bedroom erbjuder gott om förvaring i garderobsvägg och på våning tre av tre sover ni lugnt och ostört från bruset nedanför. Det andra sovrummet och köket vetter mot föreningens gemytliga innergård med fin grönska. Här bor ni i en välskött och trivsam förening i ett lugnt område med närhet till både hav, natur och city. Gott om förskolor i området, flera mataffärer inom gångavstånd såväl som spårvagnshållplats och Slottsskogens lummiga strövområden!
Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
3 450 000 kr
Månadsavgift
5 591 kr, Inkl värme och vatten. Avgiften är uppdelad på en kapitaldel och en avgiftsdel. Kapitaldelen är på 1 692 kronor och avgiftsdelen 3 733 kr. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 166 kr/mån som avser bredband, telefoni och digital-TV. Total månadsavgift 5 591 kr.
Boarea
66 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
3/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
587 082 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.
Interiör
Allmän beskrivning av interiör: Högst upp i detta charmiga landshövdingehus ligger detta hem. Välkomnande hall med gott om plats för förvaring i en klädkammare till vänster samt gott om plats för avhängning. Väggarna är vita och på golvet ligger ekparkett.
Rakt fram från hallen nås vardagsrummet. Här ni får plats med en större soffgrupp med tillhörande möblemang samt bokhyllor om så önskas. Med två stora fönster i djupa fönsternischer mot Allmänna vägen blir bostaden ännu mer charmig och inbjudande. Dessa fönster ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en unik atmosfär i rummet. Väggarna är målade i behaglig varm gulbeige ton och på golvet ligger ekparkett.
Sovrummet ligger i fil med vardagsrummet och delas av via glasinfattade dubbeldörrar. Även här inne finns likadana vackra fönsternischer. Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och arbetshörna. Här finns gott om förvaring i form av garderobsvägg som löper längs ena väggen.
Ljusa väggar med en grå som bryter av. Ekparkett på golvet. Fönstersättningen gör att detta rum är möjligt att dela av till två mindre sovrum- om önskas. Rummet har dessutom två dörröppningar, en mot hallen och en mot vardagsrummet.
Köket är ljust och hemtrevligt. Här finns väl tilltagna arbetsytor och gott om skåpsförvaring. Extra mysigt med den djupa fönsternischen som går ut i ett burspråk som bjuder in innergårdens grönska i rummet. Invid fönstret som vetter ut mot innergården finner ni en naturlig plats för matbordet. Köket är utrustat med hällspis, diskmaskin, kyl/frys.
Laminatgolv och ljusa väggar.
Lägenhetens andra sovrum ligger i ett lugnt läge som vetter mot den fina innergården. Här får ni plats för säng och skrivbord. Väggarna är ljusa, med en gråmönstrad tapet på ena väggen. På golvet ligger ekparkett . Även här finns ett fönster med djup fönsternisch.
Badrummet är nyrenoverat och går i stilrena toner. Grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med dusch med glasvikväggar, wc, handdukstork, kommod med ovanhängande spegelskåp. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare underlättar vardagen.
Välkommen på visning!
Rakt fram från hallen nås vardagsrummet. Här ni får plats med en större soffgrupp med tillhörande möblemang samt bokhyllor om så önskas. Med två stora fönster i djupa fönsternischer mot Allmänna vägen blir bostaden ännu mer charmig och inbjudande. Dessa fönster ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en unik atmosfär i rummet. Väggarna är målade i behaglig varm gulbeige ton och på golvet ligger ekparkett.
Sovrummet ligger i fil med vardagsrummet och delas av via glasinfattade dubbeldörrar. Även här inne finns likadana vackra fönsternischer. Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och arbetshörna. Här finns gott om förvaring i form av garderobsvägg som löper längs ena väggen.
Ljusa väggar med en grå som bryter av. Ekparkett på golvet. Fönstersättningen gör att detta rum är möjligt att dela av till två mindre sovrum- om önskas. Rummet har dessutom två dörröppningar, en mot hallen och en mot vardagsrummet.
Köket är ljust och hemtrevligt. Här finns väl tilltagna arbetsytor och gott om skåpsförvaring. Extra mysigt med den djupa fönsternischen som går ut i ett burspråk som bjuder in innergårdens grönska i rummet. Invid fönstret som vetter ut mot innergården finner ni en naturlig plats för matbordet. Köket är utrustat med hällspis, diskmaskin, kyl/frys.
Laminatgolv och ljusa väggar.
Lägenhetens andra sovrum ligger i ett lugnt läge som vetter mot den fina innergården. Här får ni plats för säng och skrivbord. Väggarna är ljusa, med en gråmönstrad tapet på ena väggen. På golvet ligger ekparkett . Även här finns ett fönster med djup fönsternisch.
Badrummet är nyrenoverat och går i stilrena toner. Grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med dusch med glasvikväggar, wc, handdukstork, kommod med ovanhängande spegelskåp. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare underlättar vardagen.
Välkommen på visning!
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
616 kr/månad
Elektricitet
300 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg bredband, telefoni och digital-TV. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon.
Byggnad
Byggår
1907 (1990)
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett vindsförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
118
Förening
Namn
Riksbyggens BRF Eskulapius
Om föreningen
Brf Eskulapius äger fastigheten Majorna 312:18 i Göteborgs kommun. På fastigheten finns 10 byggnader med 101 lägenheter samt 4 uthyrningslokaler, varav den ena lokalen är en förskola med två avdelningar som bedrivs i kommunal regi, Bakgårdens förskola. Delar av byggnaderna från 1900 men är totalrenoverade och andra uppförda 1989-1990. Fastighetetens adress är Amiralitetsgatan 27 och 29, Såggatan 18 och 20 samt Allmänna Vägen 40 i Göteborg. Föreningens lägenheter fördelar sig enligt nedan:
14 st 1 rok
40 st 2 rok
34 st 3 rok
6 st 4 rok
7 st 5 rok
Föreningen har 1-2 gånger per halvår gårdsdagar där medlemmar gemensamt utför arbete på gårdar eller i våra övriga utrymmen som inte ingår i Riksbyggens normala fastighetsskötsel. Gårdsdagarna brukar vara väldigt trevliga och avslutas med fika och/eller grillning.
Avgiftshöjning om 10% vid årsskiftet 23/24 som följd av ökade driftskostnader.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.eskulapius.se/
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Föreningen följer underhållsplanen för att bevara föreningens hus i gott skick. För mer information om kommande renoveringar, besök föreningens hemsida.
Urval av tidigare renoveringar:
2023- Spolning av avloppsstammar
2021 - Renovering av yttertak samt fasader
2020 - OVK
2020 - Omvandling av gamla tvättstugan till två nya lägenheter
2019 - Nytt övernattningsrum
2019 - Renovering/ny tvättstuga Såggatan 20
2018-2020 Tilläggsisolering utav källare och krypgrunder
2018 - Utemiljön/gårdarna rustades upp
2017- Renovering av trapphus
2016- Byte av värmepump och undercentral
2015- Byte av låssystem och delar av värmepumpsanläggningen
2013-2015 Renovering och målning av samtliga fasader mot innergårdarna
2012- Tvättstuga på Allmänna vägen och renovering bastu
2012- Renovering och målning av fasader mot gatorna
2011- Spolning av avloppsstammar
Stammarna är från 1989/1990 när föreningen bildades. Då spolningen av avloppsstammarna gjordes nu senast under 2023, såg allt fint ut och inget kommande arbete är planerat.
Urval av tidigare renoveringar:
2023- Spolning av avloppsstammar
2021 - Renovering av yttertak samt fasader
2020 - OVK
2020 - Omvandling av gamla tvättstugan till två nya lägenheter
2019 - Nytt övernattningsrum
2019 - Renovering/ny tvättstuga Såggatan 20
2018-2020 Tilläggsisolering utav källare och krypgrunder
2018 - Utemiljön/gårdarna rustades upp
2017- Renovering av trapphus
2016- Byte av värmepump och undercentral
2015- Byte av låssystem och delar av värmepumpsanläggningen
2013-2015 Renovering och målning av samtliga fasader mot innergårdarna
2012- Tvättstuga på Allmänna vägen och renovering bastu
2012- Renovering och målning av fasader mot gatorna
2011- Spolning av avloppsstammar
Stammarna är från 1989/1990 när föreningen bildades. Då spolningen av avloppsstammarna gjordes nu senast under 2023, såg allt fint ut och inget kommande arbete är planerat.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
1.00527 %
Andel i BRF
1.00527 %
Parkeringar
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Gårdplats
I föreningen finns flera uteplatser med grillar, stolar och bord som kan nyttjas av alla boende.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till TV bas, Bredband 250/250 (LAN) och Telefoni Bas via gruppavtal med Tele2.
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Energideklaration
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-05-03
2019-05-03
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
118 kWh/kvm/år
Dokument
Kontakta Mäklare
Zara Ek
Tilde Aurbakken
Karta
Om Majorna
Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.