GÖTEBORG / MAJORNA - ALLMäNNA VäGEN 13D
Allmänna vägen 13D
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Landshövdingecharm möter modern funktion på allra bästa sätt!
Generös etta med ostört läge i hjärtat av Majorna!
Landshövdingecharm möter modern funktion på allra bästa sätt!
Med ett fantastiskt läge, i anrika och rofyllda kvarter och i pampig fastighet från 1905/1906, välkomnas du in till denna charmfulla etta. Genomgående fina ytskikt möter bevarade detaljerna som utgör ett charmigt och mycket hemtrevligt resultat. Härligt rymliga rum med generöst ljusinsläpp och högt i tak. Det renoverade och funktionella köket bjuder in till långa middagar i goda vänners lag.
Här bosätter du dig i ljuvliga Brf Reparebanan som är en god och stabil förening med trevliga grannar. På den rofyllda innergården har man anlagt en stor uteplats där man kan grilla, fika eller bara njuta av solens strålar. Precis utanför lägenheten finns föreningens bastu, som också ör utrustad med duschar. Utöver det har föreningen även ett snickarrum och en praktisk tvättstuga med nya, snabba maskiner från 2021. Föreningens tre hyreslokaler genererar goda intäkter och föreningen har med det sagt en god och balanserad ekonomi.
Det lugna läget kombineras med direkt närhet till ett stort utbud av mysiga caféer, restauranger och grönområden som populära Södelingska parken. Mitt emot huset ligger också Gathenheimska reservatet med sina välbevarade stugor. Såväl Slottsskogen som det vackra älvinloppet finns inom kort promenadavstånd och tack vare närheten till Stigbergstorgets hållplats, som trafikeras av tre spårvagnslinjer, är det även mycket enkelt att ta sig till andra delar av staden.
Välkommen till ett underbart hem i en underbar stadsdel och förening!
Fakta
Köket och vardagsrummet är disponerad i en halvöppen disposition som gör det lätt att möblera efter. Bostadens kök bjuder på gott om umgängesyta och goda förutsättningar för matlagning. Framme vid fönstret med utsikt över gården, finns utrymme för en ljus och trivsam matplats som rymmer ett matbord för 2-4 personer. Skåpinredningen från Ikea har ljusgrå släta luckor och lådor, och bänkskivan är i mörkgrått kompaktlaminat med infälld diskho. Vitt kakel med svartmålad fog letar sig upp hela vägen upp till taket. Spis och kyl/frys är av märket "Electrolux". Här är väggarna vitmålade och golvet pryds av samma parkettgolv.
Bostadens rymliga vardagsrum nås lägst in i bostaden. Två stora fönster med djup fönsternisch ger ljuset gott om spelrum och tillsammans med den generösa takhöjden skapas en härlig atmosfär. Vardagsrummet är lättmöblerat och här finns det gott om plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Väggarna är nymålade i Jotuns behagliga nyans "NCS S 1500" och på golvet ligger samma parkettgolv.
I ena hörnet av vardagsrummet finns plats att separera av rummet för att skapa en separat sovalkov med en större säng. Klädförvaringen tas hand om i tre praktiskt inredda garderober.
Bostadens badrum renoverades under 2006. Helkaklade väggar i vitt möter en ljusgrå våtumsmatta på golvet. Här finns wc, dusch samt handfat med ovanhängande spegel. Förvarning tas hand om i en nyligen inköpt kommod. En handdukstork håller handdukarna varma och torra.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Fastigheten
Taxeringsinformation
Förening
1991 - ROT-renovering då fastigheten fick nya stammar och ny el. Stammar håller normalt 50 till 60 år.
2006–2008 - Rotering av sophus, bastu, förråd, tak samt fasader mot Djurgårdsgatan och Allmänna vägen.
2010 - Målades trapphusen om och innergården gjordes i ordning.
2011 - Spolning av avloppsystemet och året därpå gjordes en OVK.
2017 - Renovering av fasad och fönster och upprustning av trapphus.
2019 - Takreperation.
2020 - Sotning av de kakelugnar som är i bruk.
2021 - Byte av låssystem.
2022 - OVK och byte av centralfläktar i uppgång B och D.
Föreningen planerar att relina avloppsrören under 2025. Med andra ord, byts bara de horisontella stammarna (i källaren), och ej de vertikala. Detta innebär alltså att inga badrum kommer att behöva bytas.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2013-02-20
Servitut / Planbestämmelser
Dokument
Kontakta Mäklare
Tilde Aurbakken
Julia Albinsson
Karta
Om Majorna
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare