GÖTEBORG / SANDARNA - KARL JOHANSGATAN 164B
Karl Johansgatan 164B
Snabbfakta - Lägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Charmig tvåa med Balkong med kvällssol
Välkomna till en ytterst välplanerad och charmig tvåa med ett rikligt ljusinsläpp och fina funkisdetaljer. Balkong med kvällssol. Låg avgift.
Charmig tvåa med Balkong med kvällssol
Välkomna till en ytterst välplanerad och charmig tvåa med ett rikligt ljusinsläpp och fina funkisdetaljer. Bostaden erbjuder vardagsrum vars ytor inbjuder till umgänge och gemenskap, stor balkong med kvällssol, ett nyrenoverat kök, mysigt sovrum i lugnt läge mot den grönskande baksidan och ett helkaklat badrum. Här bor ni i en förening med låga avgifter och en välskött fastighet med direkt närhet till kommunikationer som tar er både till innerstadens puls och salta bad. Bussen stannar precis utanför huset och tar er vidare mot både stan och Frölunda torg. Sandarna är en levande stadsdel med sina pittoreska och mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt utbud av kafeer, restauranger och småbutiker. Slottsskogen och Änggårdsbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden. Området har småstadens charm med en blandad bebyggelse som utgörs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900-talet. Kommunikationerna är mycket goda. Spårvagnshållplatsen Sannaplan leder dig snabbt in till Göteborgs stadskärna åt ena hållet och Göteborgs skärgård åt andra hållet. Alldeles i närheten finns också en mataffär med ett bra utbud.
Fakta
Till höger nås bostadens härliga vardagsrum som präglas av rymd och ljus tack vare en generös takhöjd och ett stort fönsterparti. Här finns gott om sällskapsytor och det ges plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, tv-möbel och läshörna. Från fönstret blickar ni utöver omgivningarna och bort mot Älvsborgsbron. Ett smycke i rummet är de djupa fönsterbrädorna i sten, en tidstypisk detalj från husets byggår.
Bostadens balkong ligger i ett högt och fritt läge, helt insynsskyddat. Solens strålar når er från tidig eftermiddag till solnedgång. Balkongen inrymmer plats för bord, stolar och odlingar. Vita väggar möter en vägg i lindblomsgrönt.
Sovrummet ligger i lugnt och ostört läge mot baksidans grönska. Förutom dubbelsäng med tillhörande sängbord finns här två bevarade originalgarderober med överskåp som tar hand om klädförvaringen på bästa sätt. Golvet pryds av ett framtaget brädgolv och väggarna är tapetserade i en ljusgrå nyans.
Köket är ett resultat av en smakfull och genomtänkt renovering där vita luckor med diskreta beslag möter ett vitt stänkskyddoch en bänkskiva i fiskbensmöster. Vita väggar möter en fondvägg tapetserad i Stig Lindbergs bersåmönster och golvet pryds av det framtagna brädgolvet. Köket är utrustat med spishäll, kolfilterfläkt, varmluftsugn, micro, kyl/frys och integrerad diskmaskin. En fin detalj som skapar fin kontrast mot den ljusa inredningen är den svarta diskhon. Slå er ner vid matplatsen för två till fyra personer och njut av middagen samtidigt som ni blickar ut mot de grönskande omgivningarna.
Badrummet är helkaklat där blått klinkers möter vitt kakel med ljusblå detaljer. Här finns en wc, handfat med skåp undertill, ovanhängande belyst spegel, handdukstork och badkar.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
Tidigare renoveringar som gjorts i föreningen är:
1994 Takomläggning
1997 Stambyten, badrumsrenovering
1998 Insättning av nya fönster (3-glas) samt balkongrenoveringar
2001 Byte till säkerhetsdörrar
2003 Elstammar bytta
2005 Kök föreningslokal
2006 Bredbandsinstallation (fiber)
2009 Mur- och cykelställ
2009 Installation av el-spisar i samtliga lägenheter
2010 Basturenovering
2016/2017 - taken, måla fasader och eventuellt fräscha balkongkanterna.
2017/2018 Spolning av avloppsledningar i källarplanet.
2018 Besiktning balkonger
2018 Byte av cirkulationspump
2018 Takomläggning, fasadmålning
2020 / 2022 OVK
2022 Inbrottssäkrat vindsdörr
2022 Genomfört brandtillsyn av öppna spisar
2023 OVK slutfördes och alla åtgärder fixades
2024 har vi bytt båda tvättmaskinerna. Bytt alla 4 ytterdörrar till trappuppgångarna samt lagt större nedfasade ”entrémattor”.
Inga större underhåll är planerade de närmsta åren. Medel reserveras årligen till de planerade underhållet, och amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se fondnoten och lånenoten i årsredovisningen.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2020-05-04
Dokument
Kontakta Mäklare
Julia Albinsson
Karta
Om Sandarna
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare
Julia Albinsson
Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält