GöTEBORG / MASTHUGGET - KJELLMANSGATAN 28
Kjellmansgatan 28
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Sociala umgängesytor och generös balkong
Kvadratsmart tvåa med social planlösning och balkong med enastående utsikt!
Sociala umgängesytor och generös balkong
2a om 43 kvm i total area med en generös balkong om 8 kvm!
Mittemellan myllrande Linné och lugna Majorna välkomnas ni till denna högkvalitativa och välplanerade tvåa! Här möts ni av ett hem med sociala umgängesytor, modern funktion och en härlig balkong. Kök och vardagsrum i sin öppna disposition blir tillsammans ett härligt utrymme där ljuset flödar fritt. Det rofyllda sovrummet tillåter god klädvård i form av tacksamma garderober längst med ena väggen. Rymligt badrum med dusch och tvättavdelning. Solens förmiddagsstrålar värmer gott på den generösa balkongen!
I ett suterränghus kan biarea, i vissa fall, värderas lika högt som boarea (dvs att det är samma typ av utrymme). Är det fråga om ett suterränghus, som det är i detta fall är, får man enbart räkna boarea 6 meter in vinkelrätt från ytterväggens insida. Det utrymmet i lägenheten som är efter 6 meter, får alltså inte räknas som boarea, utan blir då per automatik biarea - oavsett vilken typ av rum det är och hur högt/lågt i tak som det är. Med det sagt är det av vikt att känna till att ytan som enligt Boverkets mätregler, är 4 kvm biarea i lägenheten, alltså en yta som ser precis likadan ut som de resterande 39 kvm boarea i lägenheten.
Observera att de möblerade bilderna är stylade digitalt.
I området runt Stigbergshyllan finns något för alla - från marina museer till modern "fun dining". Här varvas stora, gröna ytor med uteserveringar, konsertlokaler och franska bagerier. Här kan man hitta både anrik arkitektur och nyskapande ungdomskultur. Men också bryggerier, konstgallerier och mat från världens alla hörs. En trivselplats, med något för alla! Här bor ni mittemellan myllrande Linné och lugna Majorna. Slottsskogen och Sjöbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden.
Fakta
Vidare in i bostaden når du kök och vardagsrum i en social och öppen planlösning. Det stora fönsterpartiet bidrar med ljuvligt ljusinsläpp och skapar en känsla av rymd. Ljuset plockas upp av de vita väggarna och den släta, vita köksinredningen från Marbodal. Arbetsbänk och stänkskydd i kvartkomposit, signerat Silstone (nyans Blanco Maple), kompletteras fint tillsammans med den stilrena designen. Köket är utrusat med helintegrerad diskmaskin (Electrolux), mikro (Electrolux), induktionshäll med power boost funktion (Electrolux), multifunktionell ugn med varmluft (Electrolux), inbyggd fläkt (LGG) och rostfri kyl/frys (Electrolux). Mittemot köket finns gott om plats för en matgrupp för 2-4 personer. Här kan ni avnjuta av långa middagar i goda vänners sällskap.
I vardagsrummet ryms en större soffa med tillhörande möblemang och tv-möbel. Den generösa balkongen nås från köket och vardagsrummet. Här finns plats för både utemöbler och gröna växter. Njut av den ljuva förmiddagssolen och vila blicken mot såväl den grönskande innergården och den vackra fasaden på Stigbergshuset. Utöver detta, tornar den pampiga S:t Johanneskyrkan upp i skyn till höger.
Bostadens sovrum når ni via kök och vardagsrum, och här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord utan problem. Klädförvaringen tas hand om längst med ena väggen där fyra rymliga garderober byggts in. Sovrummets väggar är ljusa, och på golvet ligger samma mattlackade ekparkett.
Det rymliga badrummet finns att nå från hallen. Kaklade väggar i vitt harmonierar fint tillsammans med klinkers i grått. Elburen komfortvärme värmer frusna fötter på morgonkvisten. Här finns wc, handfat med kommod och ovanhängande belyst spegelskåp, handdukstork och dusch med glasvägg. Mittemot duschen finns en tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin och torktumlare med vägghängt skåp och bänkskiva ovanför.
Välkomna till en genomtänkt tvåa som har allt man behöver för att trivas gott och länge!
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2024-03-18
Dokument
Kontakta Mäklare
Tilde Aurbakken
Zara Ek
Karta
Om Masthugget
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.