GÖTEBORG / LINNéSTADEN - OLIVEDALSGATAN 15B
Olivedalsgatan 15B
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
3 950 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
Kommentar till Areakälla
63 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Förening
Brf Olivia 15-17
Vackert sekelskifteshem- möjlighet att skapa en trea
En charmfull tvåa från 1908. Möjlighet att skapa en trea. Bevarat original möter stilfullt renoverade ytskikt. Läge mot lugn och grönskande innergård.
Vackert sekelskifteshem- möjlighet att skapa en trea
I ett rofyllt läge- i ett charmfullt gårdshus mellan två innergårdar ligger detta sekelskifteshem med vackra vinklar, högt i tak och härligt planlösning i halvetage. De höga fönstren släpper in ljuset från två väderstreck.
Detta hem är 63kvm, med halvetage i en byggnad från 1908, är den perfekta bostaden för dig som söker en kombination av välbevarad originalcharm och modem funktion. Planlösningen gör att detta hem enkelt kan göras till en trea- se alternativ planskiss. Hela hemmet är renoverat under de senaste åren och i gott skick. Takhöjden som skapar en luftig atmosfär. Här finns ett rymligt vardagsrum, ett modernt kök med integrerade vitvaror och en stor och härlig matplats, ett välplanerat sovrum med platsbyggd förvaring och en vackert rundad vägg och fräscht badrum.
I det vackra sekelskifteshuset känns innerstadens puls avlägsen. Några kvarter bort breder grönskande Slottsskogen och vackra Änggårdsbergen ut sig. Bekvämt beläget från det mångfaldiga kafé- och restaurangutbudet längs Linnégatan och kvarteret som har haft en fin utveckling av nya restauranger, caféer och butiker. Även pittoreska Haga och Vasastadens historiska arkitektur finns inom promenadavstånd.
Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
3 950 000 kr
Månadsavgift
4 492 kr, inkl värme, VA, kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 175 kr som avser bredband/TV. Total månadsavgift 4 492 kr/mån.
Boarea
63 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
1/6
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
536 534 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Interiör: Väl inne möts du direkt av en luftig atmosfär tack vare den generösa takhöjden! Vackra trägolv och de ljusa väggar pryder hallen. Via trappan tar du dig upp till kök och sovrum. Plats finns för förvaring av skor och ytterkläder.
Köket är smakfullt renoverat från 2022. Denna köksinredning är signerat Härjedalskök med maskinpark som består av fläkt, ugn, induktionshäll från Siemens Studioline och Samsung. Integrerad kyl/ frys. Den moderna inredningen går i varmgrått som passar utmärkt till bostadens övriga varma toner. Arbetsytan är praktiskt utformad med gott om förvaring, bänkskivan är i vacker ek med stänkskygg i form av grönt och vitt kakel. Köket ar belagt med ett vackert trägolv. Köket och matplatsen är optimalt utformat för att underhålla många middagsgäster.
Den rundade väggen med fönster i väster ger sovrummet karaktär, och liksom i övriga lägenheten skapar den generösa takhöjden en härligt luftig atmosfär. Rummet har massivt furugolv och väggarna är nymålade med en mjuk begierosa färg som lyfter fram snickerierna. Platsbyggd förvaring som är inmålade i väggfärgen ger en otroligt ombonad och lyxig känsla.
Rakt in bostaden möts du av ett stort vardagsrum. Även det är besmyckat av ett vackert brädgolv med målade väggar i en ljusblå/grå ton. Ett mycket härligt rum med goda möjligheter till val av möblemang. Eftersom rummet har två stora fönster så finns här möjlighet att skapa två sovrum och ha vardagsrum där sovrummet idag är beläget- se alternativ planskiss.
Badrummet får tack vare fönstret ett fint naturligt ljust i fönstret finner vi en vacker stenskiva. Även här är väggen vackert rundad. Väggar består till hälften vitt kakel hälften spackelmålat i grön nyans och grå våtrumsmatta. Badrumsinredningen består av WC, handfat, spegelskåp med förvaring, handdukstork och dusch. Möjlighet till att sätta in en tvättmaskin finns.
Köket är smakfullt renoverat från 2022. Denna köksinredning är signerat Härjedalskök med maskinpark som består av fläkt, ugn, induktionshäll från Siemens Studioline och Samsung. Integrerad kyl/ frys. Den moderna inredningen går i varmgrått som passar utmärkt till bostadens övriga varma toner. Arbetsytan är praktiskt utformad med gott om förvaring, bänkskivan är i vacker ek med stänkskygg i form av grönt och vitt kakel. Köket ar belagt med ett vackert trägolv. Köket och matplatsen är optimalt utformat för att underhålla många middagsgäster.
Den rundade väggen med fönster i väster ger sovrummet karaktär, och liksom i övriga lägenheten skapar den generösa takhöjden en härligt luftig atmosfär. Rummet har massivt furugolv och väggarna är nymålade med en mjuk begierosa färg som lyfter fram snickerierna. Platsbyggd förvaring som är inmålade i väggfärgen ger en otroligt ombonad och lyxig känsla.
Rakt in bostaden möts du av ett stort vardagsrum. Även det är besmyckat av ett vackert brädgolv med målade väggar i en ljusblå/grå ton. Ett mycket härligt rum med goda möjligheter till val av möblemang. Eftersom rummet har två stora fönster så finns här möjlighet att skapa två sovrum och ha vardagsrum där sovrummet idag är beläget- se alternativ planskiss.
Badrummet får tack vare fönstret ett fint naturligt ljust i fönstret finner vi en vacker stenskiva. Även här är väggen vackert rundad. Väggar består till hälften vitt kakel hälften spackelmålat i grön nyans och grå våtrumsmatta. Badrumsinredningen består av WC, handfat, spegelskåp med förvaring, handdukstork och dusch. Möjlighet till att sätta in en tvättmaskin finns.
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
366 kr/månad
Elektricitet
100 kr/månad
Försäkring
91 kr/månad
Personer i hushåll
1
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten "Övrigt" avser bredband/TV.
Byggnad
Byggår
1908
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett vindsförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
174
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Förening
Namn
Brf Olivia 15-17
Om föreningen
Brf Olivia 15-17 är en äkta bostadsrättsförening i Göteborg som äger 1 fastighet med 30 st lägenheter och 3 st lokaler. Husen stod klara 1908 och föreningen bildades 2004 och är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Föreningen kommer ha en avgiftshöjning på 6% som kommer gälla fom 1 april 2024.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan framtagen 2018.
Urval av gjorda renoveringar:
2006 Förstärktes grund och bottenbjälklag med bor/bentonit.
2014 Genomfördes sättningskontroller av grunden.
2016 Spolades V/A ledningar.
2016-2018 Genomfördes sättningskontroller av grunden.
2018-2020 Fasadrenovering mot Olivedalsgatan
Föreningen planerar följande underhåll,
2024 Grundförstärkning
2023/2024 Takreparation
2024/2025 Hissreparation
Urval av gjorda renoveringar:
2006 Förstärktes grund och bottenbjälklag med bor/bentonit.
2014 Genomfördes sättningskontroller av grunden.
2016 Spolades V/A ledningar.
2016-2018 Genomfördes sättningskontroller av grunden.
2018-2020 Fasadrenovering mot Olivedalsgatan
Föreningen planerar följande underhåll,
2024 Grundförstärkning
2023/2024 Takreparation
2024/2025 Hissreparation
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
2.93 %
Andel i BRF
2.65 %
Parkeringar
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Gårdplats
Föreningen har två fina innergårdar med uteplats.
Tv och Bredband
Föreningen är anslutna till Kabel-TV och fiberbredband via Telia.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Energideklaration
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-12-20
2019-12-20
Energiklass
F
Energiprestanda, primärenergital
174 kWh/kvm/år
Dokument
Kontakta Mäklare
Zara Ek
Karta
Om Linnéstaden
Om Järntorget är Göteborgs hjärta, är nog Linnégatan stadens stora kroppspulsåder. På vägen ner mot älven har nämligen kreativiteten fått strömma fritt och letat sig ut i alla kvarter. Faktum är att du knappt kommer en meter innan du hittar ett nytt ställe där du vill parkera barnvagnen eller shoppingkassarna för en fika, brunch eller middag.
På vägen till jobbet plockar du förslagsvis upp kaffet hos Gerd. Släng ett öga på bänken utanför för glimt av senaste modet, eller tjuvlyssna på stammisarnas pågående diskussion om huruvida robusta eller arabica är den bästa bönan. Har du tid att sitta är Bar Italia annars ett givet vattenhål att spendera resten av förmiddagen.
Lunchutbudet går knappast att sammanfatta, men en klassisk schnitzel på anrika Manfreds är aldrig fel. Hos TomToms tar du enkelt med dig en välfylld burrito, eller varför inte strosa ner till saluhallen Briggen på långgatorna? Oavsett vilket kök som lockar för dagen kommer Linnéstaden aldrig att göra dig besviken.
Arbetar du remote finns en rad lugna ställen där du kan slå dig ner. Kafé Magasinet är en favorit, men även Kastello och Kafferosten är perfekta tillflyktsorter för digitala nomader. När arbetet väl övergår till fritid är det fritt val att söka dig vidare längs de välfyllda restaurang- och bargatorna som går kors och tvärs.
Många Linnébor väljer att ta med sig filten, lite delikatesser från Vera och Ruth och några nävar räkor från fiskbilen utanför. Ett snabbstopp hos surdegsbagarna Alvar & Ivar och sen rakt upp på Skansen Kronan. Eller kanske Botaniska trädgården eller Slottsskogen, som med sina fantastiska stråk, gröna ytor och blomstrande trädgårdar alltid välkomnar dig för träning, för lek eller bara för att ladda batterierna.
Där kunde det gott ha räckt, men Linnéstaden är så mycket mer än bara uteliv. Höjer du blicken möts den av alla de höga sekelskifteshus som minner om en svunnen tid. Stuckatur, marmor och vackra träportar – du behöver varken vara arkitekt eller nationalromantiker för att bli kär i området. Bakom de pampiga entréerna gömmer sig även ofta små välskötta innergårdar som skänker svalka en solig sommardag.
Snart bekantar du dig med området och hittar både mataffärer, apotek och shopping runt varje knut. Och på tal om knutpunkter tar du dig snabbt vidare i Göteborg från både Järntorget och Linnéplatsen. Är barnen små finns flera närliggande förskolor att välja mellan, likaså grundskolor och gymnasier för de äldre barnen. Du hittar även tandläkare, vårdcentraler och Sahlgrenska som ligger någon hållplats bort.
Nu kanske inte du skulle kalla dig för en livsnjutare, men i Linnéstaden är det svårt att inte vara det. Med takåsarna och den rosa himlen som fond blickar du ut över myllret på gatan nedanför och tänker: Ska jag verkligen få bo här? Det ska du – så länge du vill. Välkommen hem till din nya stadsdel.
På vägen till jobbet plockar du förslagsvis upp kaffet hos Gerd. Släng ett öga på bänken utanför för glimt av senaste modet, eller tjuvlyssna på stammisarnas pågående diskussion om huruvida robusta eller arabica är den bästa bönan. Har du tid att sitta är Bar Italia annars ett givet vattenhål att spendera resten av förmiddagen.
Lunchutbudet går knappast att sammanfatta, men en klassisk schnitzel på anrika Manfreds är aldrig fel. Hos TomToms tar du enkelt med dig en välfylld burrito, eller varför inte strosa ner till saluhallen Briggen på långgatorna? Oavsett vilket kök som lockar för dagen kommer Linnéstaden aldrig att göra dig besviken.
Arbetar du remote finns en rad lugna ställen där du kan slå dig ner. Kafé Magasinet är en favorit, men även Kastello och Kafferosten är perfekta tillflyktsorter för digitala nomader. När arbetet väl övergår till fritid är det fritt val att söka dig vidare längs de välfyllda restaurang- och bargatorna som går kors och tvärs.
Många Linnébor väljer att ta med sig filten, lite delikatesser från Vera och Ruth och några nävar räkor från fiskbilen utanför. Ett snabbstopp hos surdegsbagarna Alvar & Ivar och sen rakt upp på Skansen Kronan. Eller kanske Botaniska trädgården eller Slottsskogen, som med sina fantastiska stråk, gröna ytor och blomstrande trädgårdar alltid välkomnar dig för träning, för lek eller bara för att ladda batterierna.
Där kunde det gott ha räckt, men Linnéstaden är så mycket mer än bara uteliv. Höjer du blicken möts den av alla de höga sekelskifteshus som minner om en svunnen tid. Stuckatur, marmor och vackra träportar – du behöver varken vara arkitekt eller nationalromantiker för att bli kär i området. Bakom de pampiga entréerna gömmer sig även ofta små välskötta innergårdar som skänker svalka en solig sommardag.
Snart bekantar du dig med området och hittar både mataffärer, apotek och shopping runt varje knut. Och på tal om knutpunkter tar du dig snabbt vidare i Göteborg från både Järntorget och Linnéplatsen. Är barnen små finns flera närliggande förskolor att välja mellan, likaså grundskolor och gymnasier för de äldre barnen. Du hittar även tandläkare, vårdcentraler och Sahlgrenska som ligger någon hållplats bort.
Nu kanske inte du skulle kalla dig för en livsnjutare, men i Linnéstaden är det svårt att inte vara det. Med takåsarna och den rosa himlen som fond blickar du ut över myllret på gatan nedanför och tänker: Ska jag verkligen få bo här? Det ska du – så länge du vill. Välkommen hem till din nya stadsdel.