Såld

GÖTEBORG / KLIPPAN - A R LORENTS GATA 61

A R Lorents gata 61

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
2 995 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
80 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Förening
BRF Klippan Sockerbruket

Välplanerat hem med mysig uteplats!

Modernt och rymligt hem med mysig uteplats! Kök och vardagsrum har en social och öppen planlösning med utsikt mot det gamla sockerbruket.

Planlösning

Välplanerat hem med mysig uteplats!

Modernt och rymligt hem med smart planlösning. Kök och vardagsrum har en social och öppen planlösning med utsikt mot det gamla sockerbruket. Från vardagsrummet når ni uteplatsen som har plats för flera utemöbler, ett härligt utrymme att nyttja under årets varmare dagar. Ett bekvämt boende med allt du kan önska inom kort avstånd. Två bra sovrum, rymlig klädkammare och helkaklat badrum med egen tvättavdelning.

Här kan ni utanför dörren strosa på bryggorna längs kajen, fika, ta en kall öl eller besöka Röda Stens konsthall. Att ha den välkända restaurangen Sjömagasinet som kvarterskrog är få förunnat. Promenera annars över till stadsdelen Majorna/Kungsladugård som ligger alldeles intill med sitt rika utbud!

Varmt välkomna på visning!

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
2 995 000 kr
Månadsavgift
5 532 kr, Inkl vatten, värme. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån för bredband. Total månadsavgift 5 532 kr.
Boarea
80 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
1/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
771 050 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.
Interiör
Interiör: Ni välkomnas av bostadens hall med grafitgrått klinker och ljusa väggar. Hallen har plats för avhängning och här finns en praktisk nisch för klädförvaring. Från hallen når ni bostadens rymliga och välplanerade vardagsrum. Rummet får ljus från ett större fönsterparti mot uteplatsen samt två fönster mot husets gavel. Rummet har ekparkett och vita väggar och här finns gott om plats för både soffa och större matbord. Från vardagsrummet nås hemmets härliga uteplats!

Rymlig uteplats med gott om plats för utemöbler. Balkongen ligger i soligt läge med utsikt över det gamla sockerbruket. 

Bostadens kök ligger i delvis öppen planlösning med vardagsrummet. Köket har gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen. Renoverades 2020 och går i ljusa naturtoner. Köket har ekparkett och vita väggar och är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spishäll samt inbyggd ugn och mikrovågsugn. Köksluckorna är i ek och såväl arbetsytorna och stänkskyddet bryter av de varma tonerna med ett mörkt och stilrent intryck.

Till vänster om hallen ligger bostadens första sovrum med ekparkett och ljusa väggar. Rummet har plats för dubbelsäng och annat möblemang och är beläget mot föreningens lugna gård. Här finns en inbyggd garderob.

Det andra sovrummet nås även det från hallen. Även här finns plats för dubbelsäng, och en större klädkammare inrymmer allt ett hushåll kan önska! Ekparkett och ljusa väggar även i detta rum.

Hemmets badrum är både praktiskt och modernt. Vitt kakel och klinker i gråskala. Rymlig kommod med bra förvaring. Här bor du bekvämt med egen tvättmaskin och torktumlare och gott om förvaring. Ett badkar skapar mys till hemmet. Golvvärme och handdukstork bidrar med komfort.

Ett modernt och praktiskt hem, med allt du behöver för en bekväm vardag. Välkommen på visning!
Total driftkostnad
635 kr/månad
Elektricitet
300 kr/månad
Försäkring
106 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg som avser bredband.
Byggår
2007
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
88
Namn
BRF Klippan Sockerbruket
Om föreningen
Brf Klippan Sockerbruket i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening består av fyra flerfamiljshus samt tre gårdshus. Föreningen består av 86 lägenheter och bildades i samband med uppförandet av fastigheten. Adressen är A R Lorents gata 41 - 75. Föreningen har ett avtal med hotell Waterfront för vänner och familj, ett rabatterat pris om 15 %. Även på World Class gymmet har föreningen förmånliga priser.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan.

Renoveringar
2013: Genomfördes en OVK av ventilationen
2013-2014: Slipades och lackades ytterdörrarna
2016: Utfördes en inspektion av hissarna
2016: installerades fiber via Telia i huset
2017: Omlackering och ommålning av träpartier vid entrén.
2018 - 2019: Fasaderna på gårdshusen renoverades. Åtgärdan av konstruktionsfel. Ett generellt bygglov finns för att glasa in terrasserna. OVK-besiktning gjord. Spolning av stammarna.
2020: Omlackering och ommålning av dörrar. All belysning som hanteras av föreningen är nu konverterad till Led
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
1.136 %
Andel i BRF
1.136 %
Parkeringar
Föreningen har ett avtal med Klippans Kulturfastigheter om totalt 60 st garageplatser kostar 1520 kr/månad. Det finns även 19 st. p-platser som kostar ca 668 kr/mån.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Tv och bredband via Telias fibernät och ingår i avgiften. Den redovisas dock som en separat post på avgiftsavin. I kollektivutbudet ingår Telias basutbud på tv kanaler samt bredband 250/250 mbit/s. Man kan själv uppgradera utbudet på tv kanaler eller hastigheten på bredband. Kostnaden för detta står man för själv.
Försäkring
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg via föreningens försäkringsbolag IF. Utöver det måste bostadsrättsinnehavare teckna en privat hemförsäkring.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2018-08-21
Energiklass
D
Energiprestanda, primärenergital
88 kWh/kvm/år

Karta

Om Klippan

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken