Såld

GÖTEBORG / KUNGSLADUGåRD - KENNEDYGATAN 6A

Kennedygatan 6A

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
3 875 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
68 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Förening
Brf Majstången

Modernt hem mitt i charmfulla Kungsladugård! Radhuskänsla med egen uteplats.

Modernt hem med radhuskänsla! Öppen planlösning, genomtänkta val och stor uteplats mot lummig innergård. Hiss och garage finns i huset.

Planlösning

Modernt hem mitt i charmfulla Kungsladugård! Radhuskänsla med egen uteplats.

Modern trea med radhuskänsla! Social planlösning, klassiska val och en uteplats i härligt gårdsläge. Bo i populära Brf Majstången! Lägenheten stod klar i slutet av 2017 och är i ett ypperligt skick. Här har Sweco arkitekter tillsammans med JM lyckats skapa en av de allra vackraste nyproduktioner med ett utmärkt läge i härliga Kungsladugård och ett kvalitetstänk utöver det vanliga. Fastigheten är, med en ytterst tilltalande arkitektur, sin trivsamma innergård, de vackra entréerna och föreningens egna parkeringsplatser under huset, unik i sitt slag. Moderna och påkostade hissar ger naturligtvis extra bekvämligheter till de välplanerade bostäderna. Detta boende är alltså för dig som önskar något utöver det vanliga - ett hem som andas kvalitet, bekvämligheter och nytänkande med noggrann materialval, generösa ljusinsläpp och en social planlösning.

Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
3 875 000 kr
Månadsavgift
4 552 kr, Inkl värme. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån som avser Triple Play. Föreningen har individuell mätning och debitering av vatten och el. Total månadsavgift: 4 158 kr/mån.
Boarea
68 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
1/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
734 717 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.
Interiör
Interiör: Mitt i Kungsladugård välkomnas in i detta ytterst smakfulla hem. I hallen finns avhängning direkt till höger samt ytterligare förvaring i en skjutdörrsgarderob längre in till höger. Väggarna är målade i vitt och har även en tapetserad fondvägg. Golvet kläs av en mattlackad askparkett i hela hemmet.

Till höger möts ni av rymd och ljus där hemmets kök och vardagsrum bjuder in till umgänge och gemenskap i en social planlösning. Genom stora fönster strömmar ljuset in. Första delen av rummet är vardagsrumsdelen och här ryms soffa med tillhörande möblemang, läshörna och byråer. Vita väggar.

Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen. Stor nog att rymma både sittgrupp och odlingar. Här nås ni av förmiddagssolen. Staket och grind i lärkträ omgärdar uteplatsen.

Köket är signerat Marbodal och är ett resultat av smakfulla val och tillval. Vita luckor, vitt kakel och en mörk bänkskiva. Här finns induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin och dubbla kyl/frys.

Det stora sovrummet ligger intill köket och rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord och en garderobsvägg med skjutdörrar inrett med Elfa-system. Väggarna går i vitt med en målad fondvägg. Härifrån har ni fin vy utöver Kungsladugårds vackra landshövdingefasader.

Det mindre sovrummet används idag som gästrum/kontor men passar givetvis lika bra som barnrum.

Badrummet nås från hallen och här möts vita rektangulära kakelplattor och klinkers i grått. Här finns wc, dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod och belyst spegelskåp. Till vänster finns en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och ovanpåliggande arbetsbänk samt fyra väggskåp för extra förvaring.

Varmt välkomna på visning!
Total driftkostnad
745 kr/månad
Elektricitet
275 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
VA
100 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten och hushållsel. Övrigt står för det obligatoriska tillägget för Telia triple play.
Byggår
2017
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
56
Namn
Brf Majstången
Om föreningen
Brf Majstången är en äkta bostadsrättsförening i Kungsladugård, en av de mest populära stadsdelarna i Göteborg. Föreningen registrerades 2016 och består av ett flerbostadshus i fyra våningar med totalt 79 bostadsrättslägenheter. Fastighetens adress är Kennedygatan 6A, Kennedygatan 6B, Kennedygatan 8, Majstångsgatan 5, Majstångsgatan 7A, Majstångsgatan 7B, och Majstångsgatan 7C. Föreningens ekonomi är välskött och föreningen har amorterat ca 700 000 kr extra per år gentemot deras ekonomiska plan. Avgiften behövdes höjas från årsskiftet 2023/2024 med 10% på grund av ökade kostnader.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2020 och 2069 enligt årsredovisning.

Planerade renoveringar:
2023 - Obligatorisk ventilationskontroll
2025/2026 - Målning av träfasad
2025 - Behandling av entrépartier i trä

Utfört underhåll:
2021 - Behandling av entrépartier i trä
2020 - Obligatorisk ventilationskontroll
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Andel Av Årsavgift
1.20915 %
Andel i BRF
1.20916 %
Parkeringar
Föreningen disponerar över 34 garageplatser för bil som kan hyras till en kostnad om 1400kr/mån och 6 garageplatser för motorcykel. 16 av garageplatserna är utrustade med uttag för laddning av elbil. Föreningen har även p-platser utomhus som går att hyra för 700kr/mån. Föreningen har även några gästplatser som kan användas när familjen får besök.
Gårdplats
Uteplats med grill och odlingslådor.
Tv och Bredband
Föreningen är anslutna till Triple Play, Bredband, TV och Fast telefoni via Telia (100/100).
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadstillägg för medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2018-06-04
Energiklass
B
Energiprestanda, primärenergital
56 kWh/kvm/år

Karta

Om Kungsladugård

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken