Såld

GÖTEBORG / MAJORNA - TOPPSEGELSGATAN 11

Toppsegelsgatan 11

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
2 850 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
55.7 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Förening
Brf Grankotten nr 2

Funkistvåa på gaveln!

Funkistvåa i gavelläge inbäddad i grönska! Bevarade originaldetaljer och solig balkong.

Planlösning

Funkistvåa på gaveln!

I hjärtat av Majorna välkomnas ni till denna trivsamma gaveltvåa med solig balkong. Här erbjuds ni ett hem som präglas av ljus och rymd tack vare stora fönster och en mycket bra planlösning. Här finns tidstypiska detaljer såsom djupa fönsterbänkar i natursten, bevarade dörrar, vacker fiskbensparkett och högt i tak. Stort vardagsrum med generösa fönsterpartier i två väderstreck där läget på en höjd gör att det känns som man är betydligt högre upp än vad våningsplanet säger. Härifrån nås även den härliga balkongen där ni njuter av solen och framförallt en mysig vy mot grönskan vid Gråbergets fot. Trevligt kök med gott om förvaringsmöjligheter. Renoverat badrum med dusch och tvättmaskin.

Här bor ni i en mycket välskött och stabil förening med grönskande omgivningar. Lugnt läge men ändå nära till Majornas rika utbud av mysiga caféer, restauranger och små charmiga butiker. Nära till tre spårvagnslinjer samt Slottsskogen och Linné inom räckhåll.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
2 850 000 kr
Månadsavgift
4 125 kr, Ink värme och vatten. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 251 kr/mån som avser Bredband. Total månadsavgift 4 125 kr/mån.
Boarea
55.7 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
2/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
130 347 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Interiör: Ni välkomnas in i en rymlig och möblerbar hall med gott om plats för ytterkläder. Redan här slås du av lägenhetens trivsamma atmosfär och generösa takhöjd. Platsbyggd förvaring i vitt finns direkt till höger. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i tre garderober med överskåp samt en klädkammare. På golvet ligger en vacker stavparkett i original. I hallen sitter en tidsenlig ljusgrå tapet, övriga av hemmets väggar är genomgående målade i en bruten vit kulör.

Längre in till vänster nås bostadens ljusa vardagsrum. Rummet präglas av ett fint ljus via fönster i två väderstreck som tillsammans med generös takhöjd skapar en härlig rymd och luftig känsla. Bostaden är belägen på våning två men hemmets läge på gaveln uppepå en höjd gör att ni får en känsla av att befinna er mycket högre upp. Här finns plats för både soffgrupp och mindre matsalsbord utan att tappa den luftiga atmosfären. Härifrån nås balkongen och den ligger nästan inbäddad i grönskan utanför. Njut av sol från mitt på dagen till sent. Golvet kläs av en vacker fiskbensparkett i original. De tidstypiska fönsterbänkarna i natursten från husets byggår är ett smycke i sig.

Sovrummet som nås från både hall och vardagsrum ligger i lugnt och rofyllt läge mot baksidans grönska. Här får du plats med dubbelsäng med tillhörande sängbord, byrå/arbetshörna och klädförvaring. Golvet kläs av björklaminat.

Rakt fram ligger köket med köksluckor i bruten vit kulör och tidstypiska beslag, vitt, kvadratiskt kakel ovan diskbänk och spis och en arbetsyta i massivt trä. Här finns diskmaskin, kyl/frys, spis, ugn och kolfilterfläkt. På golvet ligger björklaminat. Vid ett av kökets två fönster har matbordet för 4-6 personer sin givna plats. Här är väggarna tapetserade i en ljus, tidstypisk tapet och övriga väggar är målade i en bruten, vit kulör. Från kökets andra fönster har ni vacker utsikt över Majornas takåsar och bort mot Masthuggskyrkans ståtliga torn.

Badrummet är helkaklat med ljust kakel och klinkers. Här finns wc, handfat, duschkabin, tvättmaskin och golvvärme. Ett fönster med frostat glas välkomnar ljuset och möjliggör vädring.

Välkomna på visning!
Total driftkostnad
618 kr/månad
Elektricitet
226 kr/månad
Försäkring
141 kr/månad
Personer i hushåll
3
Kommentar för Driftkostnad
Varav 2 barn. Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg bredband. I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget.
Byggår
1955
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
151
Namn
Brf Grankotten nr 2
Om föreningen
Brf Grankotten nr 2 är en äkta bostadsrättsförening med 36 bostadsrättslägenheter i Göteborg. Föreningen bildades år 1953. Fastigheten är upplåten med tomträtt med avtal som löper ut 2034-04-26. Föreningen drivs i privat regi och ekonomin är mycket stabil och sköts och granskas av av HSB respektive Borevison. Föreningen följer en detaljerad 30-årig underhållsplan. Kommande år: 2024 Byte av ytterdörrar på fastigheten 2025 Byte av elstammar Urval av tidigare renoveringar: 2020 - Bytt expansionskärl 2018 - Underhåll torkrum, justering av ytterdörrar till port och källare 2017 - Markarbeten och renovering av trappor ute 2016 - Målning och renovering av fönster, balkonger och viss del fasad 2015 - Taksäkerhet, renovering av skorsten och plåtarbeten samt installation tryckstegringspump 2013 - Säkerhetsdörrar installerades. 2007 - Relining av stammarna. 2006 - Renovering av trapphus 2003-04 - Renovering av samtliga fönster 2001- Renovering av balkonger. 2000-2001- Renovering söderfasad. 1997 - Omläggning av tak. Avgiftshöjning på 8% per år fram till 2027. Lån som löper ut blir rörliga tillsvidare. Föreningen har en tvättstuga belägen i uppgången mellan 15 och 17. Utrustningen består av 2 st. tvättmaskiner, 1 st torktumlare och 1 st torkrum. Föreningen har även cykel- och barnvagnsförråd som finns vid respektive uppgång samt ett gym och en föreningslokal som kan hyras. Föreningen har en innergård med utemöbler och boulebana samt grillplats. Föreningen har även odlingslådor.
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
3.01584 %
Andel i BRF
3.03136 %
Parkeringar
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. Parkeringsplats går att hyra av grannföreningen Brf Minnet i mån av plats.
Tv och Bredband
Föreningen är anslutna till bredband och kabel-TV via Tele2.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-06-14
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
151 kWh/kvm/år

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek