Såld

GÖTEBORG / MASTHUGGET - REPSLAGAREGATAN 3C

Repslagaregatan 3C

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
5 500 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
107 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Förening
BRF Repslagaregatan 3

Bekvämt boende i Masthugget!

Familjevänlig fyra med välplanerade ytor, solig balkong och många bekvämligheter så som två badrum, klädkammare och hiss!

Planlösning

Bekvämt boende i Masthugget!

Underbar familjevänlig gavelfyra belägen vid Masthuggskyrkans fot! Rymlig och väldisponerad bostad med praktiska lösningar, fina ytskikt, två renoverade badrum, tre rymliga sovrum och ett trevligt vardagsrum med burspråk. En härlig balkong med många soltimmar och fin utsikt från Masthuggsberget och bort över Majornas takåsar och Älvsborgsbron. Här blir solnedgångarna ett skådespel i sig. Köket är ljust och erbjuder goda arbetsytor samt en rejäl matplats för 8-10 personer. Tre bra sovrum. Ett trevligt vardagsrum med fint burspråk och plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Härifrån har man vacker utsikt mot Älvsborgsbron. Två renoverade badrum med varsin dusch och det ena utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. I hallen finns både garderobsvägg och en rejäl klädkammare! Lägg också till det bilfria läget tack vare lägenhetens placering i uppgången längst in på gården. Hiss från entréplan. Här bor man i ett tryggt, välskött och barnvänligt område nära förskolor och skolor och har samtidigt närheten till Linnéstadens puls. Goda kommunikationer med Buss 60 vid Fjällskolan och spårvagn 11 på Fjällgatan/Djurgårdsplatsen.

Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
5 500 000 kr
Månadsavgift
5 919 kr, Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 529 kr/mån som avser bränsletillägg och 279 kr/mån som avser bredband/TV.
Boarea
107 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Våningsplan
3/6
Interiör
Interiör: Ta hissen till våning tre och ni välkomnas in i detta välskötta hem! Hallen är välkomnande och praktisk. Här finns gott om plats för avhängning direkt till höger samt otroligt generöst med förvaring i fyra garderober med överskåp samt hemmets stora klädkammare som nås till vänster. Väggar tapetserade i en varmbeige kulör möter ett praktiskt klinkergolv i ljus ton.

Rakt fram till höger nås bostadens trivsamma vardagsrum vars vinklade burspråk skänker karaktär till rummet. Rummets storlek möjliggör många olika sorters möbleringar så som större soffgrupp, bokhyllor och tv-möbel men också matsalsbord för de som önskar det. Ljus tapet och ekparkett.

Från burspråket nås den härliga balkongen i soligt läge. Plats finns för både sittgrupp och odlingar och ni bjuds på fantastisk utsikt bort över Majornas takåsar och Älvsborgsbron. Sol större delen av dagen och kvällen.

Köket ligger i motsatt väderstreck och blickar ut över föreningens gröna och kuperade gård på belägen på Masthuggsbergets topp. I köket behövs ingen klocka då Masthuggskyrkans klocktorn tornar upp sig utanför fönstret. Vit skåpsinredning sväljer rikligt med förvaring och arbetsytorna är generösa på bänkskivan i laminat. Kakel i olika sandiga färger. Fullt maskinellt utrustat med hel kyl och frys, spishäll, ugn med inbyggd micro, fläkt och diskmaskin. Köket ligger på husets gavel så här finns också ett litet vädringsfönster i ett annat väderstreck än det stora fönstret. Golvet kläs av ljusa Marmoleum-plattor och väggarna är tapetserade med två ljust silverblå partier avdelade med stjärnmönstrad bård.

Sovrum 1 används idag som Master Bedroom och nås intill vardagsrummet. Mycket väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och även en arbetshörna ryms enkelt. Klädförvaring har ni till höger bakom spegelbeklädda skjutdörrar längs med hela väggen. Ekparkett möter en mönstrad fond med matchande tapet i varmröd ton.

Sovrum 2 används idag som kontor/bibliotek och är även det stort nog att rymma dubbelsäng med tillhörande möblemang om så önskas. Ekparkett och ljust tapetserade väggar.

Sovrum 3 är idag hemmets gästrum. Här ryms enkelt större säng och förvaringsmöbler. Ekparkett möter en blommönstrad tapet.

Båda badrummen nås från hallen. Det största renoverades 2019 och är smakfullt inrett med stora mörkgrå kakelplattor och matchande klinkergolv i fiskbensmönster. Här finns wc, dusch med takdusch och vikbara glasväggar, handfat med ovanhängande spegelskåp och kommod med förlängd arbetsyta med extra förvaring under samt stor tvättmaskin och torktumlare med förvaring både under och ovanpå. Spotlights bidrar med extra komfort.

Det andra badrummet är även det helkaklat och renoverades för ca 15 år sedan. Ljusgrå mosaik på golvet som fortsätter upp på väggen i duschen. Övriga väggar är klädda i grå kalksten. Här finns dusch, wc och handfat med kommod.

Varmt välkomna på visning!
Total driftkostnad
1 311 kr/månad
Elektricitet
320 kr/månad
Försäkring
183 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är riktvärden som kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Övrigt står för de obligatoriska tilläggen om 529 kr/mån som avser bränsletillägg och 279 kr/mån som avser bredband/TV.
Byggår
1992
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
93
Namn
BRF Repslagaregatan 3
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten Stigberget 33:6 med adress Repslagaregatan 3 A-C. På tomten har 1992-1993 uppförts bostadshus med 34 lägenheter, samtliga bostadsrätter. Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 3 st 2 rum och kokvrå, 5 st 2 rum och kök, 9 st 3 rum och kök, 10 st 4 rum och kök och 7 st 5 rum och kök. Inget beslut för avgiftshöjningar har tagits men föreningen flaggar för att de troligen kommer att behöva höja avgifterna i år. (kontrollerat 2023-03-03).
Äger föreningen marken
Ja
Pantsättningsavgift
525 kr
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2008-2009 Byte plastmattor i hisskorgar. Byte hydralpackning, gejderstyrning och byte/reparation styrenhet (hissar).
2009-2010 Renovering hissfronter. Målning källarutrymmen.
2010-2011 Omläggning grusgång, justering plattor
2011-2012 Sotning, OVK-besiktning och målning trapphus i entréplan.
2012-2013 Oljning slipers, spaljé och sandlådekant.
2022 OVK, Takrenovering: målning av taket och byte av plåtdelar. Tvätt av tegelpannor, byte av trasiga tegelpannor och impregnering
Renovering av tegelfasaden byte av trasiga tegelstenar, lagning av hussockel.
Byte till LED-lampor med rörelsedetektor samtliga biutrymmen.
Problem med köksfläktar och balkongdörrar åtgärdats.
Byte av nödtelefoner i hissarna
2023: Putsning och slamning av hussockel mars 2023.
Andel i BRF
3.2512 %
Parkeringar
I området finns boendeparkering som ni ansöker om via Göteborgs stad. Grannföreningen Brf Masthugget har också garageplatser som de hyr ut externt, mer info på deras hemsida https://brfmasthugget.se/prislista/.
Gårdplats
Föreningens gård är en härlig mötesplats för medlemmarna och har gott om plats för både lekyta och sittplatser med grillmöjligheter på sommaren. Läget precis på Masthuggsberget gör att naturen bjuds in på ett mycket fint sätt och vyerna är otroliga.
Tv och Bredband
Leverantör Telenor.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2020-01-30
Energiklass
D
Energiprestanda, primärenergital
93 kWh/kvm/år

Karta

Om Masthugget

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken