Såld

GöTEBORG / MAJORNA - STYRMANSGATAN 26

Styrmansgatan 26

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
3 250 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
55 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Förening
Brf Styrmannen

Funkispärla med välbevarad charm och högklassigt renoverat kök och badrum! Balkong samt hiss.

En charmfullt 30-tals hem med välbevarad fiskbensparkett. 2021 genomgick hela hemmet en omfattande renovering. Balkong samt hiss.

Planlösning

Funkispärla med välbevarad charm och högklassigt renoverat kök och badrum! Balkong samt hiss.

I hjärtat av Majorna välkomnas ni till denna trivsamma 1930-talslägenhet med bevarade originaldetaljer och balkong mot grönskande innergård. Här erbjuds ni ett hem som präglas av ljus och rymd tack vare stora fönster, luftig takhöjd och en mycket bra planlösning. Här finns tidstypiska detaljer såsom takrosetter och en välbevarad fiskbensparkett. Halvrummet, placerad mitt emellan vardagsrum och sovrum ä en perfekt plats för en matgrupp. Hemmets hjärta är det stora ljusa rummet som består av vardagsrum integrerat med kök! Generösa fönsterpartier och mjukt ljusinsläpp tack vare det höga läget och utgången till hemmets balkong. Högkvalitativt kök med modern maskinpark och gott om förvaringsmöjligheter. Takhöjden är generös, och ljuset strömmar in genom välisolerade perspektivfönster i motsatta väderstreck. Under sommarhalvåret bjuder balkongen på många soltimmar, från uppgången över Chapmans torg till nedgången över Eriksberg. Den milsvida utsikten över hamninloppet och Älvsborgsbron, bort mot Vinga fyr och horisonten ger en unik frihetskänsla. Centralt läge men ändå nära till Majornas rika utbud av mysiga caféer, restauranger och små charmiga butiker. Nära till tre spårvagnslinjer samt Slottsskogen och Linné inom räckhåll.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
3 250 000 kr
Månadsavgift
4 540 kr, Inkl vatten och värme.
Boarea
55 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
2/6
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
480 605 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.
Interiör
Allmän beskrivning av interiör: Ta hissen eller trapporna till husets andra våning. I ett välbevarat 30-talshus med en pampig entré ligger detta minutiöst renoverade hem. Hela hemmet genomgick en omfattande renovering 2021.

Lägenhetens vardagsrum och kök har en öppen och social planlösning med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Ljuset strömmar in genom flera fönster och på balkongen njuter man av ett rofyllt lugn mitt i Majorna med utsikt över den parkutformade innergården. På balkongen kan du njuta av förmiddagssolen, perfekt för morgonkaffet! Väggarna har ljusa toner och på golvet ligger gedigen ekparkett som sedan övergår i fiskbensparketten från husets byggår. Takhöjden är luftig med sina 2,7 m. Takrosetterna blir rummets smycke.

Det stilrena mörkbetsade ekköket är signerat Marbodal, sattes in 2021. Det mörka träet kombineras smakfullt med kvartskomposit i Moorland fog. Köket är det väl tilltaget med både förvaring och arbetsyta, och tack vare den öppna planlösningen kan matlagningen kombineras med umgänge. Utrustat med integrerad kyl, frys, ugn, spis, fläkt & diskmaskin. Alla från SMEG, inköpta 2021.

Mellan vardagsrummet och sovrummet ligger ett halvrum med ypperliga förvaringsmöjligheter i form av en inbyggd garderob, en originaldetalj från 30-talet. Perfekt som städskåp. Rummet kan med fördel även inredas som ett hemmabibliotek/matsal eller varför inte hemmakontor?

Ett stort treluftsfönster fyller lägenhetens rofyllda sovrum och hela hemmet med ljus. Härifrån är det fri utsikt över Majorna. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och tack vare läget mot en lugn återvändsgata sover man gott om natten.
Här finns goda förvaringsmöjligheter i fyra stora garderober. Ljuset flödar fritt genom hela hemmet tack vare de vikbara glasdörrarna som avskiljer sovrummet. Både vackert och praktiskt. Vita väggar och välbevarad fiskbensparkett.

Badrummet renoverades 2021 även det. Sobert intryck med de stora matta kakel och klinkerplattorna i greige. Utrustat med rund led-spegel, kommod, glasdörr samt handdukstork. All inredning kommer från Svedbergs och är i mattsvart.

Hallen är ljus och välkomnande med gott om plats för avhängning på höger sida!

Ett hem som är värt att besöka och uppleva på plats,
Välkommen till Styrmansgatan 26!
Total driftkostnad
556 kr/månad
Elektricitet
377 kr/månad
Försäkring
179 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
Detta är riktvärden som kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.
Byggår
1935
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett källar- och vindsförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
129
Ventilation
Frånluft
Namn
Brf Styrmannen
Om föreningen
Brf Styrmannen Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal med hyresrätt vilket är dolda tillgångar. Fastigheten bebyggdes 1935 och består av 1 flerbostadshus i 6 våningar (hiss finns). Fastigheten förvärvades av föreningen 2005. Ekonomi Brf Styrmannen är en stabil och välskött förening. Föreningen har nyligen gjort en extraamortering på 2 300 000 kr, efter försäljning av en hyresrätt och denna försäljning har sänkt föreningens lån och betalat alla renoveringar för 2021. Marken Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av förändringar i tomträttsavgäld. Förvaltare SBC sköter den ekonomiska förvaltningen åt föreningen. Renoveringar 1987- Rör- och elstambyte utfördes. 2005- En ny tvättstuga byggdes. 2006-2007- Ett nytt porttelefonsystem installerades samt lokal och garage renoverades. 2007- Målades och blästrades yttertaket. 2008- Spolning av alla stammar i fastigheten. 2011- Målades trapphuset om och samtliga lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar. 2012 - Låssystemet byttes ut i fastigheten. 2016- Fasad och översyn av balkonger, taket bytt/målat, ny dränering framsida, reparationer av trapphusbalkonger, helt nya balkonger på framsidan. 2017- Spolning av köksstammarna. Ventilation och takfläkt. 2018- Byte av entrédörr. 2020- Sanering av rum för sopsug. Nya sensorstyrda elinstallationer i trapphuset 2021- Nytt torkskåp. Byte av porttelefon. 2021-2022. Målat om trapphuset. 2022- Lås och dörrar. 2023- Installerades nya tvättmaskiner. 2024- Fönsterrenovering påbörjad och beräknas vara färdig under 2024 Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig till 2044. Föreningen har inga underhåll planerade i dagsläget då allt är i bra skick (kontrollerat med styrelsen 2022-07-05). Tvättstuga Föreningen har en fräsch tvättstuga i markplan med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns god tillgång på tvättider. Tvättider mellan 08:00-20:00. Gemensamma utrymmen På baksidan mot innergården finns två cykelrum och ett barnvagnsrum samt ett kompostrum. Innergården Genom entrén når man en fantastisk innergård som har blivit omsorgsfullt utformad av en landskapsarkitekt. Innergården utgör en värdefull tillgång för de som bor i kvarteret. Här finns en lekplats, gröna rabatter, möjligheter till odling, sittplatser, träd, välskötta grönområden och säkra förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar. På bottenvåningen finns även en modern tvättstuga tillgänglig för de boende. Parkering Boendeparkering via Göteborg Stad, ofta finns plats att parkera precis utanför fastigheten. TV / bredband Bredband via ADSL fiber, ingår inte i avgiften. Leverantör Tele2 (fd. ComHem). Försäkring Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa. Övrigt Till varje lägenhet hör både ett vinds- och källarförråd. Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt föreningens kontaktperson
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
1987- rörstam samt elstambyte
2005- tvättstuga renoverades
2006- Porttelefoninstallation 2006
2007- Takblästring 2007
2008- Spolning av alla stammar i fastigheten.
2011- Målades trapphuset om och samtliga lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar.
2012 - Låssystemet byttes ut i fastigheten.
2016- Fasad och översyn av balkonger, taket bytt/målat, ny dränering framsida, reparationer av trapphusbalkonger, helt nya balkonger på framsidan.
2017- Spolning av köksstammarna. Ventilation och takfläkt.
2018- Renovering av entrédörr.
2020- Sanering av rum för sopsug. Nya sensorstyrda elinstallationer i trapphuset
2021- Nytt torkskåp. Byte av porttelefon.
2021-2022. Målat om trapphuset.
2022- Lås och dörrar.
Andel Av Årsavgift
6.1791 %
Andel i BRF
6.11536 %
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2015-01-08
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
129 kWh/kvm/år

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken