GöTEBORG / MAJORNA - DJURGåRDSGATAN 22
Djurgårdsgatan 22
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Funkispärla vid Söderlingska parken!
Varmt välkomna till en ljus och rymlig gaveltvåa med stor balkong i perfekt läge mot grönskan. Bevarade detaljer möter modernt kök och badrum.
Funkispärla vid Söderlingska parken!
I hjärtat av Majorna välkomnas ni till denna trivsamma gaveltvåa med stor balkong. Här erbjuds ni ett hem som präglas av ljus och rymd tack vare stora fönster och en mycket bra planlösning. Här finns tidstypiska detaljer såsom djupa fönsterbänkar i sten, vacker fiskbensparkett och högt i tak. Stort vardagsrum med generösa fönsterpartier i två väderstreck. Härifrån nås även den rymliga hörnbalkongen där ni njuter av solen och framförallt en fantastisk vy mot grönskande Söderlingska parken och de vackra landshövdingehusen längs med Djurgårdsgatan. Trevligt kök med modern maskinpark och gott om förvaringsmöjligheter.
Här bor ni i en mycket välskött och stabil förening med grönskande omgivningar. Lugnt läge men ändå nära till Majornas rika utbud av mysiga caféer, restauranger och små charmiga butiker. Nära till tre spårvagnslinjer samt Slottsskogen och Linné inom räckhåll.
Fakta
Direkt till vänster nås bostadens ljusa vardagsrum. Rummet präglas av ett fint ljus via hörnfönster i två väderstreck som tillsammans med generös takhöjd skapar en härlig rymd och luftig känsla. Här finns plats för både soffgrupp och mindre matsalsbord utan att tappa den luftiga atmosfären. Härifrån nås balkongen och den ligger nästan inbäddad i Söderlingska parkens lummighet och längre upp på berget skymtas Masthuggskyrkans torn. Njut av morgonsolens sköna strålar fram till lunch och blicka ut över grönskan och de vackra husen på Djurgårdsgatan. Tack vare att balkongen går runt hörnet på huset bjuds det även på lite skön eftermiddagssol närmast parken, under sommarmånaderna. Golvet kläs av en vacker fiskbensparkett i original och väggarna är målade i vitt. De tidstypiskt djupa fönsterbänkarna i svart sten från husets byggår är ett smycke i sig.
I anslutning till hallen når du köket med vita köksluckor, vitt, mosaikliknande kakel och en arbetsyta i rostfritt och såpad massiv ek. Här finns diskmaskin, kyl/frys, spishäll, ugn, micro och kolfilterfläkt. På golvet ligger en svart linoleummatta i funkisstil och väggarna är målade i ljusgrått.
Sovrummet ligger i lugnt och rofyllt läge mot gårdens grönska. Här får du plats med dubbelsäng med tillhörande sängbord, byrå/arbetshörna och klädförvaring sker i en praktiskt klädkammare som nås via vacker originaldörr. Väggarna är målade i en harmonisk grön färg.
Badrummet är helkaklat med vitt kakel och grå mosaik på golvet. Här finns wc, handfat med kommod och badkar.
Välkomna på visning!
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
- Stambyte 2004-2005 och i samband med detta lät man även renovera alla badrum.
- 2007 renoverades utetrapporna och samtliga fönster justerades och tätades.
- Översyn av ventilationssystemet och fasadrenovering 2012.
- Besiktning av av husen i samband med byggprojektet på Amiralitetsgatan. Ingen åverkan upptäcktes.
- Investering i förbättring inom energi. Ett par fasader har, på garanti, målats om då det de blev flammiga. En fuktskada i ett badrum har också åtgärdats.
- Under 2019 har föreningen fått nya porttelefoner, portar och enhetliga säkerhetsdörrar.
- Under 2020 har föreningen renoverat gästlägenheten.
- Radonmätning utförd och visar inte på några problem i husen.
-Under 2021 utfördes planerat underhåll av samtliga fönsterbeslag (utom källare och vind).
-2024 färdigställdes en trapphusrenovering enligt ett förslag från byggnadsantikvarisk expert.
Planerade renoveringar/ underhåll:
Föreningen har en underhållsplan som uppdateras kontinuerligt. Inget större på gång framöver.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2020-02-04
Dokument
Kontakta Mäklare
Julia Albinsson
Zara Ek
Karta
Om Majorna
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare