Såld

GöTEBORG / MAJORNA - GRöNA GATAN 39

Gröna gatan 39

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
3 250 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
82 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Förening
Brf Gröna Gatan 27-39

Välplanerat hem, beläget på gaveln, fint renoverat kök och bad och balkong i soligt västerläge!

Välplanerat hem beläget på en bilfri och lummig gård. Vån 2 av 3 och balkong i soligt läge. Gavelläge med härligt ljusinsläpp.

Planlösning

Välplanerat hem, beläget på gaveln, fint renoverat kök och bad och balkong i soligt västerläge!

Vänligen anmäl intresse till mäklaren för möjlighet till förhandsvisning!

Välkomna till denna välplanerade trea på husets gavel- mot en grönskande park! Möjlighet att dela av för att skapa en fyra, se alternativ planskiss. Inglasad balkong i soligt läge. Ett hem beläget mot en bilfri och lummig gård, nära lekplats, förskola och mataffär. Två väl tilltagna sovrum med förvaringsmöjligheter i garderober. Ljust och hemtrevligt kök med platsbyggd soffa. Generöst badrum med separat toalett samt egen tvättpelare för en bekväm vardag. Goda kommunikationer utanför huset som tar dig in till stadens puls eller ut till havet smidigt. Ett bekvämt boende med närhet till restauranger och trevliga fik.

Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
3 250 000 kr
Månadsavgift
5 311 kr, Inkl värme, vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 90 kr som avser bredband. Total månadsavgift 5 311 kr/mån.
Boarea
82 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
2/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
435 929 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.
Interiör
Allmän beskrivning av interiör: På husets gavel, som vetter mor grönskan, på andra våningen i detta trevåningshus välkomnas ni till detta hem. En rymlig och ljus trea, perfekt för familjen.
Gott om plats för avhängning hallen. Ytterligare förvaring sker i en inbyggd garderob. Väggarna är målade i ljusnyans och på golvet ligger en välbevarad ekparkett.

Köket är stort och ljust, genomgick en renovering 2023. Gott om plats för ett större matbord invid fönstret. Bakom vita luckor döljer sig bra med skåpförvaring och en bänkskiva i ek som ger bra arbetsytor. Ovan bänken sitter vitt kakel i halvförband samt träpanel för en klassisk stil. Köket är utrustat med hällspis, ugn, fläkt, städskåp, skafferi, diskmaskin samt kyl/frys. Stort fönsterparti som förser rummet rikligt med ljus. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en ekparkett.

Vidare in i lägenheten ligger vardagsrummet. Här får ni plats med en stor soffhörna med tillhörande möblemang och matgrupp för sex personer. Härifrån nås bostadens ljuvliga balkong som ligger i ett högt och fritt läge. På golvet ligger ett parkettgolv med holländskt mönster och ljusgrå väggar. Eftersom hemmet är beläget på husets gavel finns här fönster i två väderstreck, även en möjlighet att dela av rummet för att skapa extra sovrum. Se alternativ planskiss.

Första sovrummet har ljusa väggar och ett laminatgolv. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring i flertal inbyggda garderober med överskåp. Ett fönster förser rummet med ljus, vetter mot den mysiga gården.

Andra sovrummet har laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng även i detta rum. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd walk in closet. Ett fönster förser rummet med ljus och bjuder in grönska i rummet. Utanför hemmet växter ett pampigt, japanskt körsbärsträd.

Badrummet är rymligt och praktiskt. Klinkergolv i grått med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är delat, praktiskt för familjelivet, en separat wc- som nås via hallen. Badrumsdelen nås från köket, utrustat med wc, handfat, skåp, dusch bakom glasbetongvägg, tvättmaskin och torktumlare, under praktisk arbetsbänk samt vädringsfönster. Helt enkelt ett badrum där vardagen flyter på enkelt!

Till hemmet hör ett källarförråd.

Varmt välkommen på visning!
Byggår
1964-1965
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
118
Namn
Brf Gröna Gatan 27-39
Om föreningen
Brf Gröna Gatan 27-39 är en äkta bostadsrättsförening med 88 lägenheter i Göteborg. Föreningen bildades år 1993.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
525 kr
Renoveringar
2012 - Byte till säkerhetsdörrar
2016 - Tak- och fasadrenovering (höghus)
2017 - Byte av entrédörrar
2018 ca - Fasadrenovering i både hög- och låghus
2020 ca - Stamrenovering och rörarbeten i undercentral
2020 ca - Ny uteplats
2023 - Elbilsladdning installerad

För mer detaljerad information se årsredovisning från 2022 samt föreningens hemsida: https://www.gronagatan.se/

Föreningen har inga större underhåll kommande år.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
1.09171 %
Andel i BRF
1.09183 %
Parkeringar
Garaget rymmer 47 bilar. In- och utfart sker från Karl-Johansgatan 98. Utanför in- och utfarten har föreningen även 6 st parkeringsplatser. Det finns också 4 st Moped/MC-parkeringar. Kösystem tillämpas på både garage- och P-platser. Förfrågan sker via kontakt med Hanna Limberg på HSB, tel 010-4422125, e-post hanna.limberg@hsb.se För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Gårdplats
Föreningen har en trevlig gård med bord, stolar och grill samt pergola.
Tv och Bredband
Föreningen är anslutna till bredband och kabel-TV via Tele2. Alla lägenheter har “tre hål i väggen” för Bredband, TV, Radio, och Telefoni. Grundutbudet ingår med en avgift som läggs på månadsavin, men går att utöka till ett rabatterat pris. Se Tele2:s webbsida för mer info www.tele2.se
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-10-22
Energiklass
D
Energiprestanda, primärenergital
118 kWh/kvm/år

Kontakta Mäklare

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek