Såld

GöTEBORG / MAJORNA - FREDBERGSGATAN 5A

Fredbergsgatan 5A

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 375 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
32 m²
Areauppgifter enligt ekonomisk plan.
Rum
1 R.O.K.
Förening
Brf Fredbergsgatan 5

Nyproducerad vindsetta med separat sovdel i hjärtat av Majorna!

Planlösning

Nyproducerad vindsetta med separat sovdel i hjärtat av Majorna!

Lägenheten säljs till fast pris för föreningens räkning vid ombildningen. Uthyrning i andra hand tillåtet.

På lugna Fredbergsgatan och i det solgula huset på nummer 5, välkomnas ni till denna nybyggda vindslägenhet av högsta kvalitet! En genomgångsetta med fina umgängesytor, separat sovdel och ett otroligt ljusinsläpp. Boarean är 32 kvm men bostaden upplevs betydligt större tack vare sina cirka 45 kvadratmeter golvyta som nyttjas exemplariskt. Genomgående fina materialval gör det här till ett fantastiskt hem att få flytta in i och bli den första som använder det! Från takfönstren har ni vidsträckt utsikt över Majornas takåsar, Masthuggskyrkan och längre bort ser ni Karlatornet ta form!

Här bor ni i hjärtat av Majorna i en stabil förening, med grönskande trädgård med gemensamma uteplatser och möjlighet till odling. Mycket trevligt och populärt område med närhet till det mesta såsom Slottsskogen, mataffär, restauranger och kommunikationer.

Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 375 000 kr
Månadsavgift
2 479 kr, Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 100 kr för digital-TV (grundutbudet hos Tele2). Ändra till 2379
Boarea
32 m² Areauppgifter enligt ekonomisk plan.
Rum
1 R.O.K.
Våningsplan
4/4
Interiör
Interiör: På vån 4/4 välkomnas ni in i detta hem. Väggarna är genomgående vita i hela bostaden och golvet pryds av en enstavig ekparkett.

Till höger öppnar kök och vardagsrum upp sig i en öppen och social disposition. Köket signerat HTH går längs väggen till höger och har målade luckor i färgen ”lera”, en bänkskiva i laminat (Glitter Bianco) och ett ljusgrått kakel ovan arbetsytan. Fullt maskinellt utrustat med vitvaror från Cylinda i form av integrerad kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och micro. Kök och vardagsrum är luftigt och rymmer enkelt både matgrupp och soffa med tillhörande bord. Två stora takfönster släpper in det härliga ljuset och bjuder på fin vy bort mot Masthuggskyrkan och Karlatornet. Bakom en dörr finns ett mindre förråd i lägenheten samt att en kattvind skapar smart extra förvaring.

Avskilt från kök och vardagsrum ligger sovdelen som ni enkelt skulle kunna dela av med skjutdörr eller draperi. Här ryms dubbelsäng och klädförvaring i tre garderober. En charmig fönsterkupa välkomnar ljuset.

Badrummet är smakfullt inrett med 20x30 vita, blanka kakelplattor på väggarna och klinkers i granitkomposit i kalkstensimitation på golvet. Här finns handfat med blandare från Tapwell, kommod från HTH och ovanhängande spegel, wc, dusch med duschset från Tapwell samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Golvvärme blir en extra lyx.
Total driftkostnad
475 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
175 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Övrigt avser 100 kr obligatoriskt tillägg om digital-TV. Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.
Byggår
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd.
Namn
Brf Fredbergsgatan 5
Om föreningen
Brf Fredbergsgatan 5 bildades 2022 och består i dagsläget av 22 st bostadsrätter varav 4 st nyproducerade vindslägenheter som stod klara hösten 2022. Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder. Ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-09-04).
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Renoveringar:
Under 2022 har husets fasad och grund målats om, trapphusen målats om och samtliga lägenheter har fått nya lägenhetsdörrar insatta. Taket (papp, pannor och läkt) är också bytt 2022.

Avloppsstammar, vattenstammar och elstammar byttes cirka 2010.

Ventilationssystemet är självdrag i de befintliga lägenheterna, med fläktar i alla badrum.

Alla vindslägenheter har ett eget FTX-system.

OVK genomförd under 2023.

Energideklaration är under upprättande i år.
Andel i BRF
3.8 %
Parkeringar
Föreningen har två stycken p-platser framför huset, 800kr/mån. Plats finns (kontrollerat 2023-01-01). Boendeparkering gäller i området.
Gårdplats
På husets baksida finns gräsyta och planteringar. Plats för sittgrupp.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2.

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken