GöTEBORG / MAJORNA - FREDBERGSGATAN 5A
Fredbergsgatan 5A
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk plan.
Nyproducerad vindsetta med separat sovdel i hjärtat av Majorna!
Nyproducerad vindsetta med separat sovdel i hjärtat av Majorna!
Lägenheten säljs till fast pris för föreningens räkning vid ombildningen. Uthyrning i andra hand tillåtet.
På lugna Fredbergsgatan och i det solgula huset på nummer 5, välkomnas ni till denna nybyggda vindslägenhet av högsta kvalitet! En genomgångsetta med fina umgängesytor, separat sovdel och ett otroligt ljusinsläpp. Boarean är 32 kvm men bostaden upplevs betydligt större tack vare sina cirka 45 kvadratmeter golvyta som nyttjas exemplariskt. Genomgående fina materialval gör det här till ett fantastiskt hem att få flytta in i och bli den första som använder det! Från takfönstren har ni vidsträckt utsikt över Majornas takåsar, Masthuggskyrkan och längre bort ser ni Karlatornet ta form!
Här bor ni i hjärtat av Majorna i en stabil förening, med grönskande trädgård med gemensamma uteplatser och möjlighet till odling. Mycket trevligt och populärt område med närhet till det mesta såsom Slottsskogen, mataffär, restauranger och kommunikationer.
Fakta
Till höger öppnar kök och vardagsrum upp sig i en öppen och social disposition. Köket signerat HTH går längs väggen till höger och har målade luckor i färgen ”lera”, en bänkskiva i laminat (Glitter Bianco) och ett ljusgrått kakel ovan arbetsytan. Fullt maskinellt utrustat med vitvaror från Cylinda i form av integrerad kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och micro. Kök och vardagsrum är luftigt och rymmer enkelt både matgrupp och soffa med tillhörande bord. Två stora takfönster släpper in det härliga ljuset och bjuder på fin vy bort mot Masthuggskyrkan och Karlatornet. Bakom en dörr finns ett mindre förråd i lägenheten samt att en kattvind skapar smart extra förvaring.
Avskilt från kök och vardagsrum ligger sovdelen som ni enkelt skulle kunna dela av med skjutdörr eller draperi. Här ryms dubbelsäng och klädförvaring i tre garderober. En charmig fönsterkupa välkomnar ljuset.
Badrummet är smakfullt inrett med 20x30 vita, blanka kakelplattor på väggarna och klinkers i granitkomposit i kalkstensimitation på golvet. Här finns handfat med blandare från Tapwell, kommod från HTH och ovanhängande spegel, wc, dusch med duschset från Tapwell samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Golvvärme blir en extra lyx.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
Under 2022 har husets fasad och grund målats om, trapphusen målats om och samtliga lägenheter har fått nya lägenhetsdörrar insatta. Taket (papp, pannor och läkt) är också bytt 2022.
Avloppsstammar, vattenstammar och elstammar byttes cirka 2010.
Ventilationssystemet är självdrag i de befintliga lägenheterna, med fläktar i alla badrum.
Alla vindslägenheter har ett eget FTX-system.
OVK genomförd under 2023.
Energideklaration är under upprättande i år.
Energideklaration
Dokument
Kontakta Mäklare
Julia Albinsson
Tilde Aurbakken
Karta
Om Majorna
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare