GöTEBORG / KUNGSLADUGåRD - KENNEDYGATAN 8
Kennedygatan 8
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Modern tvåa med social planlösning, klassiska val och en uteplats i härligt läge med sol stor del av dagen och kvällen!
Granne med grönskande Sannaparken, i populära Brf Majstången erbjuds nu äntligen en tvåa med härlig uteplats med sol från förmiddag till kväll! Lägenheten stod klar i slutet av 2017 och är i ett ypperligt skick. Här har Sweco arkitekter tillsammans med JM lyckats skapa en av de allra vackraste nyproduktioner med ett utmärkt läge i härliga Kungsladugård och ett kvalitetstänk utöver det vanliga. Fastigheten är, med en ytterst tilltalande arkitektur, sin trivsamma innergård, de vackra entréerna och föreningens egna parkeringsplatser under huset, unik i sitt slag. Här möts ni av ett hem med rymd och sociala umgängesytor, modern funktion och en solig uteplats! Kök och vardagsrum i sin öppna disposition blir tillsammans ett härligt rum att umgås i. Rofyllt sovrum i lugnt läge mot innergården med skjutdörrsgarderob längs ena väggen som tar hand om all klädförvaring. Rymligt badrum med dusch och tvättavdelning.
Här bor ni i mittemellan grönskande, lugna Sandarna och myllrande Kungsladugård, en stadsdel med sina pittoreska och mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt rika utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Småstadslivet gör sig påmint genom lokala fiskhandlaren Luckans fisk, charken hittar ni hos Saluhallen Majorna och fredagsblommorna hos Mariaplans florister. Slottsskogen och Sjöbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden. Närområdet har en blandad bebyggelse som utgörs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900-talet.
Fakta
In till höger nås hemmets hjärta, kök och vardagsrum i en öppen och social disposition. Direkt till höger har matbordet sin givna plats och längre fram vid fönstret får soffan med tillhörande möblemang och tv-möbel gott om plats. Köket går i ljusa toner och är signerat Marbodal. Fullt maskinellt utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Arbetsbänk i mörkgrå laminat och vitt kakel ovan arbetsytan.
Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen! En träbelagd altan med plats för utemöbler och odlingar samt en liten anlagd rabatt för dina egna odlingar. Utanför altanen fortsätter en bit gräsmatta (föreningens) innan en skyddande häck gränsar av. Sol från förmiddag till kväll!
Sovrummet ligger i lugnt läge mot innergården. Ett rum i bra storlek med plats för både dubbelsäng med tillhörande sängbord och en hel skjutdörrsgarderob inredd med Elfa-system för förvaring.
Badrummet är inrett i klassiska färger med vita, kaklade väggar och grå klinkers. Här finns dusch med vikbar glasvägg, wc, handfat med kommod och ovanhängande spegel och till höger en kombimaskin med ovanhängande förvaringsskåp.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
Planerade renoveringar:
2023 - Obligatorisk ventilationskontroll
2025/2026 - Målning av träfasad
2025 - Behandling av entrépartier i trä
Utfört underhåll:
2021 - Behandling av entrépartier i trä
2020 - Obligatorisk ventilationskontroll
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2018-06-04
Dokument
Kontakta Mäklare
Julia Albinsson
Tilde Aurbakken
Karta
Om Kungsladugård
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare