GöTEBORG / KUNGSLADUGåRD - BIRGER JARLSGATAN 18K
Birger Jarlsgatan 18K
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt mätning. Registrerad som 62.6 kvm i föreningen.
Ett hem med massor av bevarad charm och härliga sällskapsytor! Möjlighet att skapa en trea.
På gaveln en trappa upp i huset med ett rofyllt läge mot den lugna Birger Jarlsgatan ligger detta charmfulla hem.
Ett hem med massor av bevarad charm och härliga sällskapsytor! Möjlighet att skapa en trea.
På gaveln en trappa upp i huset med ett rofyllt läge mot lugna Birger Jarlsgatan ligger detta charmfulla hem. Bostaden är mycket välplanerad med ett rymligt sovrum och ett stort vardagsrum. Vardagsrummet badar i ljus och har tre vackert spröjsade fönster åt två väderstreck. Eftersom rummet har tre härliga fönsterpartier finns här möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. Här finns många välbevarade originaldetaljer såsom trägolv delvis med infälld intarsia, spegeldörrar, spröjsade fönster samt serveringsskåp. Hemmet har behov av renovering, men all välbevarad originalcharm finns kvar för den som med varsam hand vill ta hand om den. Brf Svärdsliljan är en av Kungsladugårds mest stabila och populära föreningar. Ett klassiskt landshövdingehus byggt runt en grönskande och välskött gård med både fruktträd, sittplatser och även en lekplats för de små.
Fakta
Hallen är det första som möter dig i hemmet, ljus tapet och ett vackert parkettgolv i original med infälld intarsia. Här finns gott om plats för avhängning samt ytterligare förvaring i hallen via både en inbyggd garderob samt en klädkammare som inrymmer mycket.
Vidare kommer du till badrummet på höger sida. Ett badrum i generös storlek som har alla de rätta förutsättningarna att bli ett badrum med både dusch och tvättmöjligheter efter renovering. Vitt kakel och ljus våtrumsmatta på golvet. Utrustat med dusch, tvättställ samt wc.
Köket ligger med fönster mot grönska och föreningens prunkande förträdgård. Bra storlek och gott om plats för förvaring. Vita skåpsluckor och plastmatta på golvet. Utrustat med Kyl/frys samt ugn. Gott om plats för matplats, invid det vackra fönstret med vackert ljusinsläpp. Till höger om fönstret finns hemmets vackraste möbel, serveringsskåpet i original.
Vardagsrummet ligger i fil med köket och är utan tvekan hemmets vackraste rum. Både på grund av sitt gavelläge och de tre fönsterpartierna men även på grund av ljusinsläppet. Här kan man med enkla medel skapa ett sovrum till, för att skapa en trea. Det finns även plats för soffa samt matsalsdel. Ett rum att umgås i, när kvällssolen bryts genom de de vackra fönsterglasen i original.
Sovrummet nås från hallen och upplevs ljust och hemtrevligt. Plats för dubbelsäng. Ljus tapet och plastmatta.
Ett hem som önskar att någon ska ta sig an det, och ta hand om det på bästa sätt. Låta det återfå sin forna glans och låta originalcharmen ta plats.
Välkommen på visning!
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
2010: Trapphusrenovering. Ytterdörrarna är i original, men har tilläggsisolerats för att uppfylla brandkraven.
2016: Fasadrenovering mot Birger Jarlsgatan och Godhemsgatan. Fasaden underhålls löpande.
2017: Renovering av originalfönstren. Yttre glaset är kvar i original och det inre är ett nyare energiglas.
2021/2022: OVK som är godkänd.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
2022: Fönsterrenovering i uppgång K, L och M.
Kommande renoveringar:
De kommer att renovera 2-3 fasader (I första hand långsidan mot Birger Jarlsgatan och kortsidan mot Mariaplan) under våren 2025. Näst på tur är taket, eventuellt 2026.
Energideklaration
Dokument
Kontakta Mäklare
Julia Albinsson
Zara Ek
Karta
Om Kungsladugård
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare