Såld

GöTEBORG / KUNGSLADUGåRD - BIRGER JARLSGATAN 18K

Birger Jarlsgatan 18K

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
3 450 000 kr
Boarea
65 m²
Areauppgifter enligt mätning. Registrerad som 62.6 kvm i föreningen.
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
2 R.O.K.
Förening
Hsb Bostadsrättsförening Svärdsliljan i Göteborg

Ett hem med massor av bevarad charm och härliga sällskapsytor! Möjlighet att skapa en trea.

På gaveln en trappa upp i huset med ett rofyllt läge mot den lugna Birger Jarlsgatan ligger detta charmfulla hem.

Ett hem med massor av bevarad charm och härliga sällskapsytor! Möjlighet att skapa en trea.

På gaveln en trappa upp i huset med ett rofyllt läge mot lugna Birger Jarlsgatan ligger detta charmfulla hem. Bostaden är mycket välplanerad med ett rymligt sovrum och ett stort vardagsrum. Vardagsrummet badar i ljus och har tre vackert spröjsade fönster åt två väderstreck. Eftersom rummet har tre härliga fönsterpartier finns här möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. Här finns många välbevarade originaldetaljer såsom trägolv delvis med infälld intarsia, spegeldörrar, spröjsade fönster samt serveringsskåp. Hemmet har behov av renovering, men all välbevarad originalcharm finns kvar för den som med varsam hand vill ta hand om den. Brf Svärdsliljan är en av Kungsladugårds mest stabila och populära föreningar. Ett klassiskt landshövdingehus byggt runt en grönskande och välskött gård med både fruktträd, sittplatser och även en lekplats för de små.

Fakta
Objekttyp
Bostadsrätt
Utgångspris
3 450 000 kr
Månadsavgift
3 829 kr, Inkl värme, vatten och Kabel-TV.
Boarea
65 m² Areauppgifter enligt mätning. Registrerad som 62.6 kvm i föreningen.
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
1/3
Interiör
På den lugna Birger Jarlsgatan är detta hem beläget och nås både via gården eller i den egna porten direkt från gatan. En trappa upp och belägen på husets ljusaste gavel så fullkomligt badar detta hem i ljus. Hemmet är i behov av renovering, men massvis av originalcharm finns att tillgå för den som vill ta hand om detta hem. Bostaden har varit i familjens ägo de senaste 80 åren, så den är väl omhändertagen men i behov av renovering. Det går med enkla medel att skapa en trea med tanke på gavelläget och att vardagsrummet har hela tre fönsterpartier.

Hallen är det första som möter dig i hemmet, ljus tapet och ett vackert parkettgolv i original med infälld intarsia. Här finns gott om plats för avhängning samt ytterligare förvaring i hallen via både en inbyggd garderob samt en klädkammare som inrymmer mycket.

Vidare kommer du till badrummet på höger sida. Ett badrum i generös storlek som har alla de rätta förutsättningarna att bli ett badrum med både dusch och tvättmöjligheter efter renovering. Vitt kakel och ljus våtrumsmatta på golvet. Utrustat med dusch, tvättställ samt wc.

Köket ligger med fönster mot grönska och föreningens prunkande förträdgård. Bra storlek och gott om plats för förvaring. Vita skåpsluckor och plastmatta på golvet. Utrustat med Kyl/frys samt ugn. Gott om plats för matplats, invid det vackra fönstret med vackert ljusinsläpp. Till höger om fönstret finns hemmets vackraste möbel, serveringsskåpet i original.

Vardagsrummet ligger i fil med köket och är utan tvekan hemmets vackraste rum. Både på grund av sitt gavelläge och de tre fönsterpartierna men även på grund av ljusinsläppet. Här kan man med enkla medel skapa ett sovrum till, för att skapa en trea. Det finns även plats för soffa samt matsalsdel. Ett rum att umgås i, när kvällssolen bryts genom de de vackra fönsterglasen i original.

Sovrummet nås från hallen och upplevs ljust och hemtrevligt. Plats för dubbelsäng. Ljus tapet och plastmatta.

Ett hem som önskar att någon ska ta sig an det, och ta hand om det på bästa sätt. Låta det återfå sin forna glans och låta originalcharmen ta plats.
Välkommen på visning!
Byggår
1927
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd, båda i bra storlek.
Namn
Hsb Bostadsrättsförening Svärdsliljan i Göteborg
Om föreningen
Brf Svärdsliljan är ett vackert och väl bevarat landshövdingshus i Kungsladugård. Kvarteret Svärdsliljan byggdes år 1927 och har varit en HSB-förening sedan starten. Adresserna är Kungsladugårdsgatan 11-15 och Birger Jarlsgatan 18-24. Föreningen består av 105 lägenheter varav flera är sammanslagna så i dagsläget är det 95 hushåll, 1 hyreslokal där populära ICA Effkås hyr samt två bostadsrättslokaler där förskolan Liljan huserar. Föreningen har höst- och vårfixardagar som är obligatoriska för medlemmarna och medlemmarna ansvarar själva för städningen i trapphusen. I föreningen finns det en tvättstuga som nås via stora ingången mot Birger Jarlsgatan med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt ett torkrum. Det finns även en "drop in-maskin". Föreningen har även cykelparkering på gården samt tre cykelrum. Budgeten för 2023 är inte satt ännu men föreningen flaggar för en höjning större än de tidigare som gjorts då driftskostnaderna ökar för alla just nu. Vilken nivå har inte beslutats ännu. I januari 2022 höjdes avgiften med 2% och dessförinnan 2021 med 2%. Innan det var avgiften oförändrad sedan 2015. BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.
Äger föreningen marken
Ja, men arrenderar utrymmet för parkeringsplatserna.
Överlåtelseavgift
1 208 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
483 kr
Renoveringar
1986: gjordes stambyte, renovering av våtutrymmen och byte av el. Föreningen har gjort en undersökning av stammarna som har en bedömd livslängd på 80 år.

2010: Trapphusrenovering. Ytterdörrarna är i original, men har tilläggsisolerats för att uppfylla brandkraven.

2016: Fasadrenovering mot Birger Jarlsgatan och Godhemsgatan. Fasaden underhålls löpande.

2017: Renovering av originalfönstren. Yttre glaset är kvar i original och det inre är ett nyare energiglas.

2021/2022: OVK som är godkänd.

Föreningen följer en upprättad underhållsplan.

Just nu pågår fönsterrenovering i uppgång K, L och M. Fasadmålning mot Birger Jarlsgatan planeras att göras under 2022.
Andel Av Årsavgift
1.09648 %
Andel i BRF
1.09648 %
Parkeringar
Föreningen har 33 bilparkeringsplatser längs gatan som kostar 200 kr per månad. Garage för MC och moped finns och kostar 80 kr i månaden. Separat kö till dessa. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och ett basutbud ingår i hyran. TV går även att få via bredbandsuttag från Telenor. Internetuppkoppling finns genom Telenor eller Tele2.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Försäkring
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Moderna Försäkringar.

Karta

Om Kungsladugård

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek